房產(chǎn)稅試點城市

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• 148****3462

  目前國內(nèi)的房產(chǎn)稅試點城市有上海，重慶，北京，廈門，陜西，寧夏。之所以要進行房地產(chǎn)稅的改革試點，其實主要是為了調(diào)控房地產(chǎn)，并且是為了嚴格落實住房不炒的政策，在實行了房產(chǎn)稅之后，能夠有效的增加保有環(huán)節(jié)的成本。
  除此之外房產(chǎn)稅的試點其實也是形勢所迫，因為隨著房地產(chǎn)開發(fā)時代慢慢進入尾聲，土地財政很顯然是難以為繼的，隨著存量房的時代到來，從土地財政向房地產(chǎn)稅轉(zhuǎn)型也是大勢所趨。
  而對于各地方政府來說，地方財政也是越來越吃緊，此時如果實行房地產(chǎn)稅的話，能夠有效的完善地方的主體稅，能夠增加地方的稅收來源。
  在實行了房產(chǎn)稅之后，如果住房價值越高的話，那么需要負擔的稅費肯定也就會越高了。不過不同城市的行情是不一樣的，而且樓市格局也是不一樣，所以房地產(chǎn)稅的影響同樣也會存在著一些差異，在這種情況下，部分熱門地區(qū)將率先開展試點。

  查看全文↓ 2022-07-12 15:49:53

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• 問 房產(chǎn)稅試點城市
  答

  目前國內(nèi)的房產(chǎn)稅試點城市分別是上海，寧夏，陜西，北京，廈門和重慶。房產(chǎn)稅的征收方式分為以下兩種：①從價計征：要是選擇這種征收方式，那么在征收的時候要把房子的原有價值一次性減去10%~30%，然后在乘以百分之1.2的稅率。②從租計征：房屋對外出租的過程當中就會選擇這種支付方式了，一般會用房子全年的租金收入直接乘以12%的稅率。房產(chǎn)稅的納稅時間通常有以下這些規(guī)定：①如果是把自己原有的房子用于生產(chǎn)經(jīng)營的話，那么通常從生產(chǎn)經(jīng)營的那個月開始，就需要繳納房產(chǎn)稅。②如果是自己建造房子用于生產(chǎn)經(jīng)營，那么從房子建造好的那個月開始，就需要繳納房產(chǎn)稅。③如果是購買新建的商品房，那通常是房子交付使用的次月就要開始繳納房產(chǎn)稅了。

• 問 房產(chǎn)稅試點城市
  答

  目前國內(nèi)的房產(chǎn)稅試點城市分別是重慶，上海，廈門，北京，陜西。早在2011年1月28日的時候，上海和重慶這兩個地方就已經(jīng)開始試點房產(chǎn)稅了。除了以上這些城市以外，其實未來會有越來越多的城市開始實行房地產(chǎn)稅的征收政策。房產(chǎn)稅的征收方式主要有以下這兩種：①從價計征：如果房屋在交易的時候可以按照這種方式來進行征收，這種征收方式就是按照房產(chǎn)的原值減去相應(yīng)的比例，然后再使用這個數(shù)值去乘以年稅率，而從價計征的年稅率是1.2%。②從租計征：若是房子只是對外出租的，那么可以按照這種方式來征收房產(chǎn)稅，一般從生產(chǎn)經(jīng)營的那個月開始，就需要繳納房產(chǎn)稅了，在征收的時候可以把個人出租的租金直接乘以征收的稅率，而這種方式的征收稅率是4%。

• 問 房產(chǎn)稅試點城市有哪些
  答

  目前國內(nèi)的房產(chǎn)稅試點城市總共有6個，這6個城市分別是北京，廈門，寧夏，上海，陜西，重慶。其實房產(chǎn)稅政策的實行主要還是為了能夠規(guī)劃整個房地產(chǎn)市場，同時也是為了能夠更加有效的控制房價上漲，這對于老百姓來說是一件好事。不過目前房產(chǎn)稅并沒有全面開始實行，只不過是在部分城市進行試點而已。就目前的情況來看，房產(chǎn)稅的試運行做的還是挺不錯的，而且效果也是非常的好。房產(chǎn)稅的征收方式其實主要分為兩種，一種是從價計征，還有一種是從租計征，這兩種征收方式適應(yīng)不同的情況，同時稅費的計算方法也是不一樣的。另外這幾個試點城市的房產(chǎn)稅政策也會有一些差異，比如上海房產(chǎn)稅，2021年的征收標準公式其實是應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價*70%*稅率。

• 問 ??房產(chǎn)稅的試點城市都有哪些？
  答

  目前，重慶、寧夏、陜西均已開始施行房地產(chǎn)試點工作。結(jié)合同策研究院的樓市周期模型判斷，中國70城新建商品住宅房價將分別在2019年前3季度和2022年前3季度處于實質(zhì)上升周期通道，預(yù)計2019年前3季度房產(chǎn)稅擴圍的可能性較大，而2022年前3季度將極有可能全面推行房產(chǎn)稅。

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• 問 房產(chǎn)稅試點城市都包括哪些？
  答

  目前我國房產(chǎn)稅的試點城市如下：　　1、房產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。鑒于房產(chǎn)稅全國推行難度較大，試點從個別城市開始試點?！　?、鑒于房產(chǎn)稅全國推行難度較大，試點從個別城市開始試點。2011年1月28，上海、重慶開始試點房產(chǎn)稅，2013年5月24日，房產(chǎn)稅試點擴容被證實，將增加房產(chǎn)稅改革試點城市，專家稱直指一二線高房價城市，房產(chǎn)稅確定向增量開刀。　　2011年1月27日，上海、重慶宣布次日開始試點房產(chǎn)稅，上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%;重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。

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