房貸提前還款手續(xù)是什么

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• 157****4360

  ①貸款買房之后，如果想要提前償還貸款的話，那么首先要先準(zhǔn)備資金。提前還款時可以選擇一次性還清所有貸款，也可以提前償還一部分的貸款，但無論選擇哪一種，都是要先準(zhǔn)備適當(dāng)?shù)馁Y金才行的。另外要去銀行咨詢一下，在提前償還貸款時是否需要繳納違約金。
  ②準(zhǔn)備做好了之后，那需要去銀行進(jìn)行申請。一般需要先到貸款銀行的柜臺上提出提前償還貸款的申請，并且要填寫表格，同時銀行會對自己的申請進(jìn)行審核。
  ③如果審核通過了，那需要去辦理手續(xù)，一般把自己準(zhǔn)備好的錢直接打進(jìn)還貸的銀行卡當(dāng)中就可以了，然后銀行會自動扣除剩余的貸款。
  ④如果是一次性提前還完所有的貸款，那么需要在貸款銀行那邊辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)。辦理手續(xù)時需要帶上自己的身份證，借款合同以及房產(chǎn)證原件。

  查看全文↓ 2022-07-12 15:49:44

相關(guān)問題

• 問 房貸提前還款手續(xù)是什么
  答

  ①首先需要去銀行了解一下提前償還貸款的政策，有些銀行會要求繳納一定的違約金，如果合同上明確注明了收取違約金的話，那么則是要看一下具體要繳納多少，并且要準(zhǔn)備好相應(yīng)的資金。②接下來就是要去銀行申請償還自己的貸款了，購房者可以選擇一次性的還掉所有的貸款，那么剩余的利息可以全部被免除。如果是選擇提前償還部分貸款的話，那么剩余的貸款每月還款額會減少。③假如一次性還完了所有的貸款，那么需要和銀行一起去辦理房子的抵押權(quán)注銷手續(xù)，在辦完了之后，可以去房管局出具一份注銷抵押通知單。其實現(xiàn)在很多年輕人在買房的時候都是通過貸款來進(jìn)行操作的，畢竟年輕人的資金壓力還是挺大的，但如果辦完貸款之后，自己手上的資金比較的多，此時就可以選擇提前償還貸款，因為提前還貸款確實還能夠節(jié)省一部分的利息。

• 問 房貸提前還款手續(xù)是什么? 工行房貸提前還款需要哪些證件？手續(xù)是什么？
  答

  銀行對于提前還貸的客戶，一般是采取預(yù)約機(jī)制。各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等銀行放貸手續(xù)資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理，否則就會失去本次預(yù)約機(jī)會，重新預(yù)約。購房者在提前還清全部貸款后.勿忘到保險公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費(fèi)，提前還清貸款所退還保險費(fèi)為已交保險費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險贅在提前歸還時的現(xiàn)值。勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，**后附上購房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷

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• 問 房貸提前還款怎么辦理？房貸提前還款手續(xù)是什么？
  答

  1、招行提前還款招行提前還款的規(guī)定，如果客戶有權(quán)證抵押在該行的，一般需要提前三四個工作日進(jìn)行預(yù)約。無權(quán)證抵押的，無需提前預(yù)約，可隨時還款。如果客戶開通過自助還款功能的，可以隨時通過電話銀行和網(wǎng)上銀行進(jìn)行提前還貸，無需去營業(yè)網(wǎng)點辦理提前還貸相關(guān)手續(xù)?？蛻羧ス衽_辦理招行提前還款的，只需本人帶上有效身份證件就可辦理。至于招行提前還款是否收取違約金，要看客戶與銀行雙方的合同約定。如果合同無此約定的，則提前還貸無需收取違約金。2、工行提前還款對于工行提前還款的規(guī)定，工行鐵嶺頭支行的工作人員說，客戶攜帶本人身份證原件、還款的工行銀行卡或存折，以及借款合同，到原貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填表提出書面申請，經(jīng)銀行審批同意后辦理部分或全部提前還貸，工行提前還款審批期限在一個禮拜左右。違約金依據(jù)貸款合同約定進(jìn)行收取在工行其他網(wǎng)點辦理的貸款，提先還貸事宜請咨詢網(wǎng)點工作人員。3、農(nóng)行提前還款客戶一般應(yīng)按照借貸雙方約定的借款合同進(jìn)行還本付息，對于情況特殊的，確需提前還貸的，應(yīng)提前向經(jīng)辦網(wǎng)點提出書面申請，經(jīng)審批同意的給予辦理提前還貸手續(xù)。在申請?zhí)崆斑€貸時，客戶應(yīng)提供本人身份證、提前還貸申請書以及借款合同等。提前還貸是否收取違約金，按借款合同上的規(guī)定辦理。4、中行提前還款2005 年以前辦理的房貸，客戶本人憑身份證在周二、周四到中行金華市分行辦理提前還貸手續(xù)，無需預(yù)約。2005年以后辦理的房貸，客戶本人憑身份證、還款存折或中行銀行卡到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點去辦理。提前還貸違約金按合同約定收取，辦理還貸是否需要提前預(yù)約，要問經(jīng)辦網(wǎng)點的工作人員，不同的網(wǎng)點規(guī)定不一樣。5、建行提前還款客戶提前還貸需到原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請，按合同規(guī)定要提前一個月預(yù)約。實際操作中，有的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)是隨到隨辦的，有的是按預(yù)約時間辦理，客戶**好事先和經(jīng)辦機(jī)構(gòu)聯(lián)系一下。提前還貸是否收取違約金，按合同的有關(guān)條款辦。辦理時需攜帶本人身份證原件、還款存折(或儲蓄卡)。

• 問 房貸提前還款需要什么手續(xù)?房貸提前還款需什么手續(xù)
  答

  除了錢，提前還貸需要攜帶的證件：1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件。2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件。3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)。4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、借款合同。5、還款清單或還款存折復(fù)印件。

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• 問 ??房貸提前還款合適嗎?房貸提前還款需要什么手續(xù)？
  答

  1、解除房屋抵押，擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。2、辦理退保手續(xù)，在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。3、辦理退稅手續(xù)，當(dāng)購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。

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