2022年二手房契稅新政策是什么

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• 143****8437

  二手房屋在交易的時候是會產(chǎn)生契稅的，而契稅是按照相應(yīng)的比例來征收的，通常二手房屋的契稅征收稅率是1%到3%，具體要看房屋的面積。如果所購買的房子是個人的唯一一套住宅房，并且房屋的面積小于90平米，那么就按照1%的稅率征收。如果房子的面積超過了90平米，但又不足144平米，就按照1.5%的稅率征收。如果房屋的面積已經(jīng)超過了144平米或者所購買的二手房，并不是唯一一套住宅房，那么就按照3%的稅率征收。另外，如果購買的這套房子是非普通住宅房的話，那么就按照4%的稅率征收。以上其實就是二手房契稅的新政策，其實在購買二手房時產(chǎn)生的稅費是比較多的，除了會產(chǎn)生契稅以外，還會產(chǎn)生個人所得稅，印花稅，增值稅等等，一般需要先繳納這些稅費，然后才能夠去辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:49

相關(guān)問題

• 問 二手房契稅新政策2022
  答

  2022年二手房契稅新政策：①如果購買的二手房是個人的唯一一套住宅房，但是房子的面積比較小，低于90平米，那在征收二手房契稅的時候，按照1%的稅率來進行征收。②如果購買的二手房是個人唯一一套住宅房，但房子的面積在90平米至144平米之間，那么在征收二手房契稅的時候，按照1.55%的稅率征收。③如果購買的二手房是個人唯一一套住宅房，不過房子的面積比較大，已經(jīng)超過了144平米，那此時在征收二手房契稅的時候，按照3%的稅率征收。④如果購買的二手房并不是個人唯一一套住宅房，或者說房子并不是普通住宅房，那么無論房子的面積有多大，在征收二手房契稅的時候會按照4%的稅率征收。以上其實就是關(guān)于二手房契稅的一些新政策，在購買二手房時，一般需要先繳納稅費，然后再去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證件。

• 問 契稅2022年新政策怎么算
  答

  契稅2022年新政策計算方法契稅額等于計稅依據(jù)乘稅率。根據(jù)規(guī)定，契率為3%，具體由個人購買首套住宅契稅減半。契稅是指土地使用權(quán)出讓，轉(zhuǎn)讓，交換等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時征收的一種稅賦。契稅義務(wù)發(fā)生時間，為簽訂土地，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的當(dāng)天，或者取得其他具有土地，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天。除非另有約定，契稅由買方交，房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦的，把錢交給開發(fā)商，由他們再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍中心。如果自己辦理，則由自己將契稅交納給產(chǎn)權(quán)管理中心。房屋契稅什么時候交也是有要求的，契稅需要在備案后90日內(nèi)交納。根據(jù)規(guī)定，納稅人未按照期限繳納稅款的，扣繳人未按照規(guī)定解繳稅款的，機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款起算起，按日加收滯納稅款萬分之五征收的。

• 問 ??誰清楚二手房契稅都有哪些新政策？
  答

  二手房過戶，規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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• 問 2013年二手房新政策是什么？
  答

  新國五條中出售自有住房需要繳納房價差額20%個人所得稅的規(guī)定：稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要密切配合，對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征?？偨Y(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點城市經(jīng)驗，加快推進擴大試點工作，引導(dǎo)住房合理消費。稅務(wù)部門要繼續(xù)推進應(yīng)用房地產(chǎn)價格評估方法加強存量房交易稅收征管工作。

• 問 2013年二手房新政策是什么？
  答

  出售自有住房征收20%個人所得稅。

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