直系親屬買賣過戶稅費(fèi)有哪些

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• 131****9866

  ①契稅：如果直系親屬之間是正常買賣房屋的話，那么需要繳納契稅，而契稅的具體費(fèi)用是根據(jù)房子的面積來決定的。如果房子的面積在90平米以內(nèi)，那么可以按照房屋評(píng)估總價(jià)格的1%收取契稅。如果房子的面積在140平米以上的話，可以按照房屋評(píng)估價(jià)格的3%收取契稅。如果房屋的面積在兩者之間，那可以按照房屋評(píng)估總價(jià)的1.5%計(jì)算。
  ②個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估總價(jià)格的1%。
  ③評(píng)估費(fèi)：二手房在交易的過程當(dāng)中是要進(jìn)行評(píng)估的，而這個(gè)時(shí)候就會(huì)產(chǎn)生評(píng)估手續(xù)費(fèi)，通常是房屋評(píng)估總價(jià)格的0.5%。
  ④測(cè)繪費(fèi)：如果直系親屬是正常的買賣房屋，那么還會(huì)產(chǎn)生一個(gè)測(cè)繪費(fèi)，而測(cè)繪費(fèi)一般都是按照房屋面積來計(jì)算，每平米是1.36元，部分地區(qū)可能會(huì)有一些差異。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:22

相關(guān)問題

• 問 直系親屬房產(chǎn)買賣過戶哪種方式**省錢**劃算?
  答

  1、以普通買賣方式過戶辦理。 2、以贈(zèng)與方式辦理，辦理過戶時(shí)只需交工本費(fèi)就行。但以后賣掉的話，會(huì)產(chǎn)生一大筆贈(zèng)予繼承費(fèi)用。 3、公證。幾百塊錢的公證費(fèi)，公證到子女名下，不過戶，但以后過戶的話，只能過到其他人名下

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• 問 ??直系親屬房產(chǎn)買賣過戶有多少種方式，哪種方式**省錢**劃算?
  答

  贈(zèng)予比較劃算，過戶費(fèi)不定，房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 ??非直系親屬過戶需要繳納哪些稅費(fèi)?
  答

  請(qǐng)參考財(cái)稅字[1999]278號(hào)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》一文，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。若不符合該優(yōu)惠政策的條件，則需要按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額＝(轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值、稅金和合理費(fèi)用)×20%

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• 問 有關(guān)直系親屬間是房產(chǎn)繼承、贈(zèng)予還是買賣過戶
  答

  如果您名下沒有房產(chǎn)建議您贈(zèng)予如果有人直接過戶

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• 問 直系親屬贈(zèng)與后的房產(chǎn)買賣稅費(fèi)問題
  答

  參考你的動(dòng)遷協(xié)議，貨幣動(dòng)遷是有成本的。如果沒有成本或發(fā)票等遺失的按全部繳納。

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