買房按揭劃算還是全款劃算

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• 154****2363

  買房全款劃算，全款買房雖然會支出很多錢，甚至可能是大半生積蓄，但是比起貸款，可以省去銀行利息等，而且對于一次性付款的商品房會給予一定的折扣。
  ①貸款利息高，還貸壓力非常大。家庭經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題，房子就面臨斷供風(fēng)險，導(dǎo)致血本無歸。全款買房不用背債，心理上輕松。
  ②選擇全款買房的話都會給予一定的折扣優(yōu)惠，幅度不相同。
  ③全款買房直接簽合同，不用走貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明，除了抵押登記，保險費等銀行費用。
  ④全款夠買的隨時可以賣，不用考慮解押問題，房價上漲，就可以轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果經(jīng)濟(jì)困難，還可以抵押貸款。
  ⑤貸款買房需要大額利息，被吐槽為銀行打工，貸款時間越長，利息就越高，而采用全款買房的方式，能夠省去大量的利息。

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:23

相關(guān)問題

• 問 ??按揭買房怎樣劃算?買房貸款劃算還是全款劃算?
  答

  一、付全款的優(yōu)點1、一次性付清，省錢省事一次性付清，從長期來看，是省錢又省事啊，可以免去各種手續(xù)費、銀行利息等，而且還可以跟開發(fā)商砍價，進(jìn)一步省錢，也不用因為貸款而跑這里跑那里，省了一些麻煩事。2、無債一身輕付全款后的日子沒有房貸經(jīng)濟(jì)壓力，不用每個月再為房貸操心，可以去進(jìn)行其他的金融投資。同時也節(jié)省了時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證、貸款審核等，今日事今日畢。3、轉(zhuǎn)手更容易從投資角度說，付全款買的房子再出售更加方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押。二、付全款的缺點1、資金壓力過大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許會影響消費者其他投資項目。2、投資風(fēng)險有點大除非對其房產(chǎn)項目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人一般無法達(dá)到。

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• 問 ??按揭買房劃算嗎?買房貸款劃算還是全款劃算?
  答

  是由于現(xiàn)在的貸款利率決定的~~如果你的錢放銀行，不做其他年收益高于8%的事情，那我還是推薦你一次性付清~如果你的錢做投資年收益能高于8%，那你就盡量貸款，能貸多少貸多少~~現(xiàn)在做生意想要貸款的話，利率一般不會低于10%,私人或者短期借款的話，年利率甚至要高于50%。而住房按揭貸款利率才7.05%，中間存在一個利息差，你想想，如果你投資，年收益能達(dá)到15%，你就按揭買房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？？

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• 問 貸款買房劃算還是全款買房劃算
  答

  肯定全款買房最劃算，現(xiàn)在就來說說全款買房的好處。①有折扣和優(yōu)惠，房產(chǎn)開發(fā)商最喜歡的支付方式應(yīng)該就是全款了，因為這樣他們就可以很快拿到全部房款，符合回款原則。且全款購房的話銷售方需要服務(wù)的問題很少，也都很樂意。所以全款購房的話能得到比貸款購房更多的折扣，節(jié)約的錢正好可以給裝修用。②程序簡單。全款購房是直接與房產(chǎn)商簽訂合同，省時省力，貸款的話還要和銀行簽合同，如果是公積金貸款的話，流程會更麻煩一點。③易出手，從投資的方面來說，全款買的房子再次買賣會比較快捷，不受貸款問題的約束，一旦房價上漲，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)非?？?。并且全款的房子沒有利息的投入，發(fā)生升值時，出手就是賺錢。貸款買的房子還要考慮利息的問題，算下來比較麻煩。

• 問 買房方式如何選擇？全款還是按揭劃算？
  答

  賣房，不貸款，全額付款適用人群：保守型家庭優(yōu)點：1、沒有貸款壓力，生活質(zhì)量可以得到保障。缺點：1、供父母養(yǎng)老的投資性收入減少，若父母養(yǎng)老收入不高，需考慮未來父母養(yǎng)老問題。2、夫妻雙方公積金部分不能得到充分利用。不賣房，公積金和商業(yè)組合貸款，4成**適合人群：預(yù)計將來雙方收入會有明顯增加的家庭優(yōu)點：1、保留父母的投資性房產(chǎn)，一定程度上保障了父母的晚年生活質(zhì)量。2、充分利用了公積金貸款缺點：1、貸款比例較重，會影響以后生活質(zhì)量。2、并沒有解決投資性房產(chǎn)租售比低的狀況。賣房，公積金貸款，

• 問 買房是貸款劃算還是全款劃算
  答

  在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，全款買房肯定比貸款更劃算。全額買房可以節(jié)省大量利息，無需抵押貸款，開發(fā)商在全額付款購房時更愿意給予折扣，這也可以節(jié)省大量資金，同時，全額付款買房的過程更簡單，可以免除貸款中所需的繁瑣程序。買房要去現(xiàn)場查看，首先去相應(yīng)的房地產(chǎn)看看并選擇房子，可以去多個房地產(chǎn)看看房子附近的環(huán)境和周圍的公共設(shè)施是否為未來的生活提供了便利，比較確定購買房屋的房地產(chǎn)，然后前往相應(yīng)的房地產(chǎn)選擇房屋，可以根據(jù)預(yù)算選擇自己合適的樓層和戶型。房子確認(rèn)后，與開發(fā)商簽訂合同認(rèn)購，在簽署采購協(xié)議時，必須仔細(xì)查看合同的內(nèi)容，填寫所有可以用紙質(zhì)信息表達(dá)的內(nèi)容，合同內(nèi)容必須詳細(xì)，雙方違約責(zé)任或后期交付房屋的面積條件必須寫明，這樣也可以避免后期交付中的糾紛。