買(mǎi)房子買(mǎi)高層好還是買(mǎi)小高層好

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• 152****7554

  其實(shí)這個(gè)問(wèn)題是因人而異的，但是大多數(shù)情況，小高層要比高層樓盤(pán)好，因?yàn)檫@類(lèi)住宅大多是南北朝向，采光通風(fēng)效果會(huì)比塔樓的高層好。而且在一般情況下，小高層住宅的建造成本相對(duì)來(lái)說(shuō)是比高層住宅低的，購(gòu)房者不會(huì)過(guò)多承擔(dān)相應(yīng)的支出。購(gòu)房者挑選小高層方法：
  ①選擇的樓層不宜過(guò)低。樓層過(guò)低就會(huì)距離房屋地面比較近，樹(shù)木可能會(huì)刮到窗戶，另外，樓下行人的談話和晚間散步發(fā)出的聲音會(huì)使噪音過(guò)大，而且越靠底層，就會(huì)越潮濕，對(duì)于健康不利。②8至11層不宜選擇。有專(zhuān)家認(rèn)為，塵埃和有害物質(zhì)停留這一高度，起風(fēng)時(shí)，含有灰塵的氣流會(huì)在某個(gè)高度上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散，長(zhǎng)時(shí)間居住對(duì)于身體不利。

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層小高層哪個(gè)好？買(mǎi)房子買(mǎi)小高層好還是高層的好？
  答

  多層優(yōu)點(diǎn):樓層低上下方便（尤其當(dāng)?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時(shí)）房屋的 實(shí)際使用面積多缺點(diǎn)：一般結(jié)構(gòu)多為混合，比高層等 要差1．多層設(shè)計(jì)面前景觀等會(huì)比較好。因?yàn)闃潜P(pán)中多層的價(jià)格會(huì)比高層多的多。3.多層得房率高，室內(nèi)可利用面積比較多相對(duì)于高層來(lái)說(shuō)得房率能高到 6--10%。4.多層洋房的設(shè)計(jì)肯定在戶型和光線上相對(duì)高層好 而且戶型在裝潢時(shí)比較容易設(shè)計(jì)。買(mǎi)房子高層風(fēng)水好壞分析高層優(yōu)點(diǎn)：一般視野采光要比 多層好框架結(jié)構(gòu)，更加結(jié)實(shí)耐用一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價(jià)格要低缺點(diǎn)：公攤大層面如果是點(diǎn)式的，則部分戶型存在朝向不佳情況1.在同一園區(qū)內(nèi)，一般狀態(tài)下，高層多次在地塊的四周布置（即可能會(huì)臨街），地塊內(nèi)的指標(biāo)資源較差2．視覺(jué)效果 高層的視覺(jué)空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠(yuǎn)的空間。 特別是高層的頂層，往往具有多重景觀房的效果。一些專(zhuān)家認(rèn)為，高層體現(xiàn)了人類(lèi)的一種登高望遠(yuǎn)心理，正如欲窮千里目，更上一層樓一樣。4．通風(fēng)日照 由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風(fēng)往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比多層多得多。 同樣，因?yàn)楦邔酉嗷ブg的間距較大，7層以上樓層的日照時(shí)間都比較長(zhǎng)；樓與樓的間距大了，視覺(jué)干擾也小，對(duì)面樓根本無(wú)法看清這邊樓里的動(dòng)靜，保證了業(yè)主的私密性。

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• 問(wèn) ??高層小高層多層買(mǎi)哪個(gè)好？買(mǎi)房子，是多層好還是小高層好？
  答

  高層和多層各有利弊，購(gòu)房者根據(jù)自身的實(shí)際需要選擇適合自己的才是**好的。買(mǎi)房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來(lái)看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn);　而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活;　近年來(lái)它被越來(lái)越多的年輕人所喜愛(ài)，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來(lái)進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形;　而且折舊年限長(zhǎng)。視野：高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。使用面積：高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高

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• 問(wèn) 買(mǎi)房買(mǎi)高層好還是買(mǎi)小高層好
  答

  買(mǎi)房買(mǎi)高層或者是買(mǎi)小高層，其實(shí)都是有利弊的，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①購(gòu)買(mǎi)小高層：優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)為小高層的價(jià)格會(huì)比較低一些，而且住宅成本也比高層住宅成本會(huì)低，所以房?jī)r(jià)整體來(lái)說(shuō)更少一些，所付出的買(mǎi)房費(fèi)用也會(huì)比較少。另外小高層住宅還能發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，通風(fēng)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更好一些。缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為小高層，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較礙事，也可能不能特別的開(kāi)闊，這類(lèi)房屋的公攤面積相對(duì)來(lái)說(shuō)比較小，那么舒適度也會(huì)降低一些，內(nèi)部的噪音也會(huì)更大。②購(gòu)買(mǎi)高層：主要優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)為視野相對(duì)來(lái)說(shuō)比較開(kāi)闊，而且交通相對(duì)而言也比較便利，產(chǎn)生的噪音會(huì)比較少，建筑質(zhì)量也會(huì)更好一些。缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為一旦發(fā)生火災(zāi)或者是一些需要逃生的事件時(shí)，那么高層是不利于救援的，而且逃生起來(lái)會(huì)比較麻煩。

• 問(wèn) 買(mǎi)高層還是多層? 買(mǎi)房子 高層好,還是多層好
  答

  多層好還是高層好取決于購(gòu)買(mǎi)者的需求，現(xiàn)將兩者的優(yōu)缺點(diǎn)表述如下：一、多層優(yōu)點(diǎn)：1、樓層低上下方便（尤其當(dāng)?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時(shí)）；房屋的實(shí)際使用面積多。2、多層設(shè)計(jì)面前景觀等會(huì)比較好。因?yàn)闃潜P(pán)中多層的價(jià)格會(huì)比高層多的多。3、多層戶數(shù)少資源可用年限高。不容易發(fā)生大的故障，就算什么電梯故障也不會(huì)影響到你的日常生活。4、多層得房率高，室內(nèi)可利用面積比較多相對(duì)于高層來(lái)說(shuō)得房率能高到 6--10%。5、多層洋房的設(shè)計(jì)肯定在戶型和光線上相對(duì)高層好，而且戶型在裝潢時(shí)比較容易設(shè)計(jì)。缺點(diǎn)：一般結(jié)構(gòu)多為混合，比高層等要差。二、高層優(yōu)點(diǎn)：1、一般視野采光要比多層好，框架結(jié)構(gòu)，更加結(jié)實(shí)耐用。2、一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價(jià)格要低。3、高層的視覺(jué)空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠(yuǎn)的空間。4、由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風(fēng)往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比多層多得多。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子.多層好,還是小高層好
  答

  小高層較好： 高層住宅是城市人多地少和高地價(jià)的產(chǎn)物，其興衰受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的制約。我國(guó)從上世紀(jì)70年代開(kāi)始發(fā)展高層住宅，到底90年代，高層住宅已在各地大量興建。根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策對(duì)民用建筑高度與層數(shù)的設(shè)計(jì)規(guī)定：4—6層為多層住宅，7—10層為小高層住宅（也稱(chēng)中高層住宅），10層以上則為高層住宅。7—10層的小高層住宅，因其與多層、高層住宅比較，具有特別的優(yōu)勢(shì)，既適應(yīng)現(xiàn)代居住生活要求，又可在一定程度上提高土地利用率、節(jié)約土地資源，成為當(dāng)前和未來(lái)住宅中一道亮麗的風(fēng)景線。小高層社區(qū)相對(duì)多層還有一些獨(dú)特之處 單體設(shè)計(jì)高層的獨(dú)特性。高層的采光、通風(fēng)、朝向皆佳，戶型個(gè)性強(qiáng)，立面上多和建筑風(fēng)格的引用，使市民徹底改變了高層既是筒子樓的印象，漂亮挺拔的立面令多少人回味無(wú)窮，設(shè)計(jì)的不斷優(yōu)化、房型不斷的改進(jìn)使小高層的住房率提高不少，使市民購(gòu)高層房經(jīng)濟(jì)上的劃算大大提高。一梯兩戶、三戶或兩梯三戶的小高層，增加了私密性，減少了住戶之間的相互干擾。 高層既彌補(bǔ)了多層住宅低層潮濕、上下樓不便、視野狹窄的缺陷。在我們的日常生活中人們已經(jīng)漸漸親自感受到在高層住宅生活的舒適愜意。住在高層的居民還可以享受到比多層住戶更多的新鮮空氣和開(kāi)闊的視野。高層住宅在通風(fēng)采光上均優(yōu)于多層。高層住宅的較好的戶外景觀效果，對(duì)居住者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一大生活享受 一進(jìn)門(mén)是客廳沒(méi)有什么好不好，你要覺(jué)得別扭可以做個(gè)屏風(fēng)。

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