個人賣房子的流程是什么

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  ①首先要進行議價，如果買家有出家的意愿，那雙方肯定是要進行殺價的。在討論好價格之后，買家還應(yīng)該實地去勘查一下房子，比如說要看一下房子周邊的配套，要看一下房子本身的質(zhì)量。
  ②如果對房子各方面比較滿意，買家需要支付定金，且雙方需要簽訂相關(guān)的協(xié)議書。
  ③在支付了定金之后，需要在規(guī)定的時間內(nèi)支付房子的剩余房款。可以選擇一次性支付所有的房款，買家也可以選擇去銀行辦理貸款，但至少也要支付30%的首付款才行。
  ④如果要貸款，那么需要先去銀行申請貸款，然后遞交相關(guān)的材料由銀行進行審批，最后買家可以和銀行簽訂貸款協(xié)議。
  ⑤接下來買賣雙方都需要繳納各自的稅費，并且保存好稅票，然后由買家去當?shù)氐姆抗芫止芾碇行纳暾堔k理房子的產(chǎn)權(quán)證件。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:34

相關(guān)問題

• 問 賣房子的流程是什么？
  答

  此階段賣房需要的證件： 1、買賣契約書正、副本(貼足印花稅票) 2、身分證影本 3、稅單 4、契稅單 5、土地、建物權(quán)狀，到地政事務(wù)所辦理土地及建物的權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項權(quán)利的涂銷或更名，核發(fā)新權(quán)狀后，房屋權(quán)便轉(zhuǎn)移至你的名下。 要問賣房子要注意什么重要信息的，過戶無疑是個需要注意的。

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• 問 賣房子流程是什么?賣房要注意什么？
  答

  個人賣房的流程是什么1、議價，出售房子時，若有買方意愿出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預(yù)留殺價空間;2、付訂金，若『雙方』決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買方反悔，則您有權(quán)沒收訂金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還;3、簽約，下訂金之后1星期左右;4、買方必須準備：印章,身分證,訂金收據(jù)，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并付簽約款;5、用印，(簽約后7-10天);買方必須先到戶政事務(wù)所申請印鑒證明，做為買房子契約中所用印鑒的法律效力。個人賣房需要注意哪些事項1、要核實房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)，房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書。2、房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押。交易時要設(shè)定條款，確?？铐椨糜诮庋?，避免賣方把房款挪作他用。3、要注意戶口問題的特殊處理，很多人購房后才發(fā)現(xiàn)前房主的戶口沒遷出去，要求對方遷戶口卻被拒絕，這樣的事情法院是沒法受理和執(zhí)行的。建議在合同中明確原房主的遷出義務(wù)，保留部分尾款，待遷出后支付。4、要及時辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。目前各地存量房買賣都實施網(wǎng)簽制度，辦理網(wǎng)簽備案可以確保房屋不會被過戶給其他人，對買方是一種保護，因此簽訂書面買賣合同后，一定要盡早辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。5、交易過程中注意保留證據(jù)。購房者付款時別忘記讓對方明確出具收條，且較好依據(jù)合同條款，在收條內(nèi)容中明確是付哪個環(huán)節(jié)的房款。

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• 問 ??賣房子流程是什么?賣房要注意哪些？
  答

  1、議價:出售房子時，若有買方意愿出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決于消費者的認定與市場的銷售行情，所以些許預(yù)留殺價空間。2、付訂金:若雙方?jīng)Q定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買方反悔，則您有權(quán)沒收訂金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還。3、簽約:下訂金之后1星期左右，買方必須準備:印章、身分證、訂金收據(jù)，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣銷售，并付簽約款。4、用印:(簽約后7-10天)買方必須先到戶政事務(wù)所申請印鑒證明，做為買房子契約中所用印鑒的法律效力。此階段賣房需要的證件:戶口名簿影本3份、印鑒證明3份、印鑒章，和賣方在所有文件上蓋上雙方印鑒。同時再付第2次款。付款后，賣方就會將印鑒、所有權(quán)狀等相關(guān)證件拿出來交給買方辦理過戶。

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• 問 賣房子的流程
  答

  雖然買房子是很多人的經(jīng)歷的事情，但很多人在賣房子的時候卻一頭霧水，不知道該如何進行操作，尤其是第1次出售房屋的業(yè)主對于流程并不是特別的清楚。賣房子的流程主要包括有以下4點：雙方議價買賣雙方會對房屋本身的質(zhì)量價格進行相互的協(xié)商，當然也可以參考當前的市場價，在定價的時候需要留有余地，也可以委托給中介進行辦理。雙方簽約就一系列的相關(guān)條件做好約定后，雙方簽訂買賣協(xié)議。目前需要攜帶的相關(guān)證件，包括有雙方的身份證、房屋所有產(chǎn)權(quán)證等等在這之前先要對買方進行資格的審核，確定有購房資格再簽約。資金監(jiān)管買家將部分的**款或者是全款打入到該賬戶當中。完稅、過戶在簽約之后需要在一個月的時間內(nèi)完成繳稅攜帶相關(guān)的材料辦理過戶。

• 問 請問怎么賣房子？賣房子流程是怎樣的？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">了解行情→放盤及贖樓→客戶看房→售樓談價→收定金簽合同→準備交易資料→房產(chǎn)評估→辦理按揭→交稅費→過戶收首期款→出新證收尾款→交房。