在武漢買房子需要注意的事項(xiàng)

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• 136****3065

  要看開發(fā)商是否五證都有，再看有無(wú)預(yù)售許可證，簽合同后到房地局辦理合同備案沒(méi)有，如何要辦理按揭的話，要到房產(chǎn)部門辦理抵押登記，未婚的要到戶口所在地出具未婚證明，男性二十二周歲，女性二十周歲為界，已婚的提供結(jié)婚證。

  查看全文↓ 2022-06-30 16:58:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在武漢買房子需要注意的事項(xiàng)什么？
  答

  注意了也沒(méi)有用,購(gòu)房合同不是針對(duì)你,而是開發(fā)商針對(duì)所有的購(gòu)房者。

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• 問(wèn) 買房子需要注意哪些事項(xiàng)
  答

  在房?jī)r(jià)比較高昂的今天，買房成了大事，買房子需要注意事項(xiàng)有很多主要集中在以下4點(diǎn)：前期準(zhǔn)備大多數(shù)人買房需要借助于房屋抵押貸款的形式，所以銀行會(huì)對(duì)個(gè)人的提供材料進(jìn)行審核，除了要準(zhǔn)備**款之外，還要有足夠的還款能力，而且現(xiàn)在銀行對(duì)于負(fù)債審核比較高，如果每月的收入不能夠超過(guò)總負(fù)債的兩倍以上，在審批時(shí)就會(huì)降低通過(guò)率。避免定金陷阱特別是針對(duì)于購(gòu)買新房的人群，在選擇好房屋之后再繳付定金，而且要看好定金的合同以及相關(guān)的違約責(zé)任。周邊的配套是否成熟如果購(gòu)房是用來(lái)居住的話，周邊的配套設(shè)施一定要完善，特別是針對(duì)于交通和日常生活中的超市、醫(yī)院等等，會(huì)直接影響到日后的生活質(zhì)量。贈(zèng)送面積有些開發(fā)商會(huì)打出贈(zèng)送面積的噱頭，如果有類似的情況，一定要看清楚合同當(dāng)中對(duì)于贈(zèng)送面積的標(biāo)注有助于日后的維權(quán)。

• 問(wèn) 買房子交定金需要注意的事項(xiàng)
  答

  買房子交定金需要注意的事項(xiàng)：①在交定金的時(shí)候，自己要明白定金條款是沒(méi)有強(qiáng)制性的，所有的定金條款僅僅只有指導(dǎo)線。所以在簽訂定金協(xié)議的時(shí)候，消費(fèi)者完全可以自主決定是否去簽訂這些定金條款，任何人都不可以強(qiáng)迫簽訂。②在繳納定金的時(shí)候需要簽訂定金協(xié)議書，而在協(xié)議書上必須要注明不履行合同的具體情況。③如果是先簽訂定金條款，但是還沒(méi)有繳納定金的話，那么此時(shí)合同是不會(huì)生效的，一般在消費(fèi)者支付了定金后，合同才會(huì)正式的生效。④在支付定金的時(shí)候，消費(fèi)者要搞清楚定金和預(yù)付款的差別，如果是預(yù)付款，那這個(gè)錢就是提前先支付的，但是預(yù)付款是不適用定金罰規(guī)的。⑤在支付定金時(shí)要防止開發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，在條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱。

• 問(wèn) 買房子需要注意的事項(xiàng)有哪些
  答

  購(gòu)買住宅，哪些房子能買哪些不能買？如何投資物業(yè)才能獲得高額回報(bào)？擁有多年樓市經(jīng)歷的業(yè)內(nèi)人士將之歸納為買房堅(jiān)決做到“兩看、三不買”，即“夜間、看出租，不買遠(yuǎn)郊、不買近郊、不買中心單體樓”。 晚間看—租不出的房不看 買房者**簡(jiǎn)單的方法，夜間看房。晚上看上去，漆黑一片的區(qū)域就要慎買。因?yàn)閮?yōu)越的城市配套都會(huì)向核心區(qū)集中。 買房要買容易租出去的房子，其中租金在5%以上的房子應(yīng)是首選。如果住房周邊有大量商務(wù)人群、白領(lǐng)客戶在此工作，房子更有價(jià)值，因?yàn)檫@注定了樓盤的高出租率和收益。 遠(yuǎn)郊、近郊、單體樓不買 前些年，城市開發(fā)逐漸走向城郊結(jié)合甚至郊外，這些區(qū)域推出的低密度住宅環(huán)境優(yōu)美居住舒適。然而，購(gòu)房者原以為住區(qū)交通、購(gòu)物、休閑等配套會(huì)迅速跟上，實(shí)際上經(jīng)過(guò)多年很多住區(qū)仍未有多大改觀。另一方面，這些樓盤租金始終難以上升，房?jī)r(jià)上漲較慢。國(guó)內(nèi)外大城市發(fā)展都有一個(gè)規(guī)律，城市中心地帶地塊稀缺，房?jī)r(jià)不斷**，租賃高回報(bào)。近郊、遠(yuǎn)郊的住房卻不免遭遇買了就跌，買了就悔的尷尬。 中心單體樓不買的原因則是，單體樓因?yàn)榭傮w量、總規(guī)劃、總投入的限制，導(dǎo)致物管、停車位等資源的缺失，會(huì)直接給以后的生活帶來(lái)極大的困擾，也變相制約了房?jī)r(jià)的**。

• 問(wèn) 購(gòu)買房子需要注意事項(xiàng)
  答

  簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么?這是有購(gòu)房意愿的人們需要了解的問(wèn)題。房產(chǎn)對(duì)于成家立業(yè)的重要性毋庸置疑，然而，人們?cè)谫?gòu)房時(shí)常常只注意了房產(chǎn)的戶型、小區(qū)環(huán)境、面積、價(jià)格和劃片的**，卻忽略了簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)。這樣常使得一些不良開發(fā)商有機(jī)可乘，逃避其應(yīng)有的責(zé)任和義務(wù)，削減買家的權(quán)利，因此給消費(fèi)者帶來(lái)一些不可低估的損失。簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)：明確交房條件在簽訂購(gòu)房合適時(shí)需要謹(jǐn)慎，在合同上要明確交房條件，交房條件不僅包括房屋面積、戶型、配套設(shè)施等戶內(nèi)情況，還包括小區(qū)綠化、小區(qū)道路、電力設(shè)施、停車位等戶外情況。購(gòu)房者在接收房產(chǎn)時(shí)需要仔細(xì)核對(duì)合同上的交房條件，如果實(shí)際情況與合同規(guī)定不符合，要果斷地要求地產(chǎn)商修葺和改善，不能草率地在合同上簽字，避免自己吃啞巴虧。簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)：明確違約賠償時(shí)間在購(gòu)房的過(guò)程中有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，地產(chǎn)商已經(jīng)交房，然而業(yè)主裝修入住后卻遲遲拿不到房產(chǎn)證。合同上雖有關(guān)于違約金的條款，卻沒(méi)有規(guī)定違約賠償時(shí)間，使得違約條款形同虛設(shè)。一些開發(fā)商以沒(méi)有約定違約支付時(shí)限為由不予支付違約金。這使得消費(fèi)者既無(wú)法退房(已裝修入住)，又無(wú)法因地產(chǎn)商違約得到相應(yīng)的賠償。所以，在購(gòu)房合同中需明確違約賠償時(shí)間。簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)：預(yù)留部分房款在購(gòu)買二手房的過(guò)程中，常常因物業(yè)交驗(yàn)發(fā)生一些糾紛，比如，出賣方拖欠了水電費(fèi)，在房屋出售后，物業(yè)卻要求買受方繳納出賣方所拖欠的水電費(fèi)，甚至?xí)酝Ｋｋ姷姆绞綇?qiáng)迫買受方繳納。所以，為了避免一些不應(yīng)有的糾紛，建議買受方在合同中約定預(yù)留部分房款，待出賣方向物業(yè)公司還清欠款后，再將預(yù)留的部分房款支付給出賣方。簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)：作出必要申明對(duì)于期房而言，由于建設(shè)周期長(zhǎng)，在此期間會(huì)發(fā)生各種不確定情況，地產(chǎn)商可能會(huì)修改、調(diào)整原有設(shè)計(jì)方案，因此，消費(fèi)者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定作出必要申明，地產(chǎn)商不得擅自改動(dòng)房屋的建筑設(shè)計(jì)。如果地產(chǎn)商確實(shí)需要改動(dòng)，需堅(jiān)持對(duì)消費(fèi)者有利的原則。地產(chǎn)商要獲得城市規(guī)劃管理部門的正式批文，且要與購(gòu)房者簽訂合同變更協(xié)議。簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么?那便是明確交房條件、明確違約賠償時(shí)間、保存好宣傳資料、預(yù)留部分房款、作出必要申明。在簽訂購(gòu)房合同之間，要保持清醒的頭腦，不要盲目草率，不要貪圖小利，更不要被地產(chǎn)商的花言巧語(yǔ)迷惑，這樣才能很好地保障自己的權(quán)益。

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