在武漢買房子需要注意的事項什么？

已有6個回答

• 158****6466

  注意了也沒有用,購房合同不是針對你,而是開發(fā)商針對所有的購房者。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:36:15
• 145****5477

  關于合同中的約定內(nèi)容看清楚

  查看全文↓ 2014-03-28 09:37:13
• 131****0082

  你可以用公積金貸款，他是那年的房子??！看看有沒有別的稅啊！

  查看全文↓ 2014-03-26 09:40:39
• 148****1122

  要看開發(fā)商是否五證都有,再看有無預售許可證,簽合同后到房地局辦理合同備案沒有,如何要辦理按揭的話,要到房產(chǎn)部門辦理抵押登記,未婚的要到戶口所在地出具未婚證明,男性二十二周歲,女性二十周歲為界,已婚的提供結(jié)婚證,

  查看全文↓ 2014-03-25 21:37:21
• 132****6515

  要看開發(fā)商是否五證都有，再看有無預售許可證，簽合同后到房地局辦理合同備案沒有，如何要辦理按揭的話，要到房產(chǎn)部門辦理抵押登記，未婚的要到戶口所在地出具未婚證明，男性二十二周歲，女性二十周歲為界，已婚的提供結(jié)婚證，

  查看全文↓ 2014-03-25 13:29:03
• 133****5187

  要看開發(fā)商是否五證都有，再看有無預售許可證，簽合同后到房地局辦理合同備案沒有，如何要辦理按揭的話，要到房產(chǎn)部門辦理抵押登記，未婚的要到戶口所在地出具未婚證明，男性二十二周歲，女性二十周歲為界，已婚的提供結(jié)婚證，

  查看全文↓ 2014-03-25 13:25:53

相關問題

• 問 在武漢買房子需要注意的事項
  答

  要看開發(fā)商是否五證都有，再看有無預售許可證，簽合同后到房地局辦理合同備案沒有，如何要辦理按揭的話，要到房產(chǎn)部門辦理抵押登記，未婚的要到戶口所在地出具未婚證明，男性二十二周歲，女性二十周歲為界，已婚的提供結(jié)婚證。

• 問 買房需要注意哪些事項? 買房子要注意什么問題？
  答

  買房、簽約時應注意：1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、管道設備層、房屋爛尾等質(zhì)量問題。2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。3、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化。4、列明應交費用清單，避免亂收費。5、注意律師代表誰?目前在房地產(chǎn)領域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。6、簽訂盡可能詳細的補充協(xié)議，或集體簽約;并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

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• 問 買房需要注意哪些事項? 買房子要注意什么問題？
  答

  買房、簽約時應注意：1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、管道設備層、房屋爛尾等質(zhì)量問題。2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。3、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化。4、列明應交費用清單，避免亂收費。5、注意律師代表誰?目前在房地產(chǎn)領域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。6、簽訂盡可能詳細的補充協(xié)議，或集體簽約;并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

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• 問 買房子需要注意哪些事項
  答

  在房價比較高昂的今天，買房成了大事，買房子需要注意事項有很多主要集中在以下4點：前期準備大多數(shù)人買房需要借助于房屋抵押貸款的形式，所以銀行會對個人的提供材料進行審核，除了要準備**款之外，還要有足夠的還款能力，而且現(xiàn)在銀行對于負債審核比較高，如果每月的收入不能夠超過總負債的兩倍以上，在審批時就會降低通過率。避免定金陷阱特別是針對于購買新房的人群，在選擇好房屋之后再繳付定金，而且要看好定金的合同以及相關的違約責任。周邊的配套是否成熟如果購房是用來居住的話，周邊的配套設施一定要完善，特別是針對于交通和日常生活中的超市、醫(yī)院等等，會直接影響到日后的生活質(zhì)量。贈送面積有些開發(fā)商會打出贈送面積的噱頭，如果有類似的情況，一定要看清楚合同當中對于贈送面積的標注有助于日后的維權。

• 問 買房子要注意什么 買房子注意事項
  答

  簽訂購房合同的注意事項是什么?這是有購房意愿的人們需要了解的問題。房產(chǎn)對于成家立業(yè)的重要性毋庸置疑，然而，人們在購房時常常只注意了房產(chǎn)的戶型、小區(qū)環(huán)境、面積、價格和劃片的**，卻忽略了簽訂購房合同的注意事項。這樣常使得一些不良開發(fā)商有機可乘，逃避其應有的責任和義務，削減買家的權利，因此給消費者帶來一些不可低估的損失。簽訂購房合同的注意事項：明確交房條件在簽訂購房合適時需要謹慎，在合同上要明確交房條件，交房條件不僅包括房屋面積、戶型、配套設施等戶內(nèi)情況，還包括小區(qū)綠化、小區(qū)道路、電力設施、停車位等戶外情況。購房者在接收房產(chǎn)時需要仔細核對合同上的交房條件，如果實際情況與合同規(guī)定不符合，要果斷地要求地產(chǎn)商修葺和改善，不能草率地在合同上簽字，避免自己吃啞巴虧。簽訂購房合同的注意事項：明確違約賠償時間在購房的過程中有時會出現(xiàn)這樣的問題，地產(chǎn)商已經(jīng)交房，然而業(yè)主裝修入住后卻遲遲拿不到房產(chǎn)證。合同上雖有關于違約金的條款，卻沒有規(guī)定違約賠償時間，使得違約條款形同虛設。一些開發(fā)商以沒有約定違約支付時限為由不予支付違約金。這使得消費者既無法退房(已裝修入住)，又無法因地產(chǎn)商違約得到相應的賠償。所以，在購房合同中需明確違約賠償時間。簽訂購房合同時的注意事項：預留部分房款在購買二手房的過程中，常常因物業(yè)交驗發(fā)生一些糾紛，比如，出賣方拖欠了水電費，在房屋出售后，物業(yè)卻要求買受方繳納出賣方所拖欠的水電費，甚至會以停水停電的方式強迫買受方繳納。所以，為了避免一些不應有的糾紛，建議買受方在合同中約定預留部分房款，待出賣方向物業(yè)公司還清欠款后，再將預留的部分房款支付給出賣方。簽訂購房合同的注意事項：作出必要申明對于期房而言，由于建設周期長，在此期間會發(fā)生各種不確定情況，地產(chǎn)商可能會修改、調(diào)整原有設計方案，因此，消費者在簽訂購房合同時一定作出必要申明，地產(chǎn)商不得擅自改動房屋的建筑設計。如果地產(chǎn)商確實需要改動，需堅持對消費者有利的原則。地產(chǎn)商要獲得城市規(guī)劃管理部門的正式批文，且要與購房者簽訂合同變更協(xié)議。簽訂購房合同的注意事項是什么?那便是明確交房條件、明確違約賠償時間、保存好宣傳資料、預留部分房款、作出必要申明。在簽訂購房合同之間，要保持清醒的頭腦，不要盲目草率，不要貪圖小利，更不要被地產(chǎn)商的花言巧語迷惑，這樣才能很好地保障自己的權益。請?zhí)砑釉敿毥忉?/p> 全部3個回答>