公積金可以每月還房貸嗎

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• 154****9526

  公積金可以每月還房貸。公積金沖還房貸的方式之一就是逐月還款法。逐月還款法是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

  查看全文↓ 2022-06-29 17:20:35

相關(guān)問題

• 問 公積金可以每月還房貸嗎
  答

  公積金可以每月還房貸。公積金還房貸的方式之一就是逐月還款法。逐月還款法是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

• 問 公積金可以每月還房貸嗎
  答

  公積金可以每月還房貸，主要分為兩種形式，如果在購房的時(shí)候選擇的就是公積金貸款，那么每個(gè)月所還的房貸都會(huì)優(yōu)先扣除賬戶當(dāng)中的余額，在辦理了按月對(duì)沖還款后，每個(gè)月會(huì)先使用賬戶當(dāng)中的余額來還款，或者是選擇一次性對(duì)沖還款，按月劃扣時(shí)，如果公積金賬戶當(dāng)中的余額不足，會(huì)在使用綁定的還款銀行卡進(jìn)行補(bǔ)扣。但如果說所購買的房屋，使用的是商業(yè)貸款，提供相應(yīng)的資料，在還貸款的時(shí)候，可以把賬戶當(dāng)中的余額提取出來，用來還商業(yè)貸款，一年可以提取一次，所提取的額度不能夠超過全年貸款的本息總額。公積金的7種使用方法：1、購房后憑購房發(fā)票等證件即可提取公積金或者是申請(qǐng)使用公積金貸款，提取額度不能大于房屋價(jià)格，而公積金貸款的額度也有一定的要求，可以打電話給公積金中心咨詢。2、租房提取公積金，可通過線上或者是線下到當(dāng)?shù)毓e金中心辦理，一般每個(gè)季度申請(qǐng)一次，所申請(qǐng)的額度不能夠超過房租的總費(fèi)用。3、重病醫(yī)療。本人或配偶或子女，患重病需手術(shù)住院治療時(shí)，可以提取公積金。但是提取的額度不能超過扣除醫(yī)保支付剩余的個(gè)人支付費(fèi)用，所患有的疾病以及可以使用住房公積金，賬戶余額的疾病，要經(jīng)過二甲以上醫(yī)院確診。4、父母為子女買房。本人使用商貸或公積金組合貸購買住房的，可以提取父母公積金。5、低保家庭。如果本人成為了低保戶，每月的收入有限，無力支撐家庭的正常開支，可以提取賬戶當(dāng)中的余額。6、建造、裝修。對(duì)于用來自建、翻建及裝修自有住房，在提供了相應(yīng)的證明之后，可以提取賬戶當(dāng)中的公積金余額。7、符合銷戶手續(xù)后，可以一次性提取賬戶當(dāng)中的所有余額，比如說離退休人員，職工已經(jīng)去世，或者是與原來單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系，都可以申請(qǐng)銷戶提取。

• 問 每月還房貸可以嗎？ 房貸每月可以多還嗎？怎么還？
  答

  如果你的這種多還款是不固定的話銀行一般無法受理，如果說你現(xiàn)在收入比較穩(wěn)定，每月都可以還5000，可以直接到銀行的信貸部門更換該你的月供額度，但某些銀行還會(huì)收取一定的違約金。變更月供額度：1、提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu)預(yù)約申請(qǐng);2、按指定日，持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，**新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個(gè)城市中已有17個(gè)城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。2018年6月，北京興業(yè)銀行有網(wǎng)點(diǎn)將首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮了30%。興業(yè)銀行朝陽區(qū)某網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準(zhǔn)幾率基礎(chǔ)上**低上浮10%，“其他網(wǎng)點(diǎn)的利率上浮情況不清楚。”

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• 問 住房公積金能還房貸嗎? 公積金賬戶余額可以直接還每月房貸嗎?
  答

  用公積金還房貸，有三種辦法。 1、一次性還款法。 從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。 2、停止還貸若干月法。 從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。 3、逐月還款法。 每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

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• 問 ??還房貸怎么還?房貸每月可以多還嗎?
  答

  如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會(huì)同意給貸30年），按照現(xiàn)行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元?？吹竭@里肯定會(huì)說，貸30年豈不是還的利息要多對(duì)，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在的貸款成功辦理之日起，按時(shí)還款12個(gè)月以后，就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，每年可以申請(qǐng)兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍（銀行不同可能會(huì)有細(xì)微的差別），提前所還的這些錢是不計(jì)利息的，還完后剩余的錢會(huì)重新再計(jì)利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會(huì)小一些。因?yàn)槊吭碌脑鹿┦怯斜窘鸷屠刹糠謽?gòu)成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個(gè)固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會(huì)因?yàn)橘J款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平，過個(gè)幾年，手里存?zhèn)€十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。

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