住房公積金能還房貸嗎? 公積金賬戶余額可以直接還每月房貸嗎?

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• 156****5020

  用公積金還房貸，有三種辦法。
  1、一次性還款法。 從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。
  2、停止還貸若干月法。 從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過(guò)不能超過(guò)12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。
  3、逐月還款法。 每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:08:19
• 132****3586

  公積金沖房貸的方式
  
  一、一次性還款法：是指每年一次向受托的銀行提取一定住房公積金賬戶的余額，一次性沖還貸款的本金，并按照沖還貸后的剩余的貸款本金和還款的期限重新計(jì)算本月的還款額。一次性沖還貸之后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢(qián)。
  
  二、逐月還款法：指的是每月直接從委托人的公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額出現(xiàn)不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)的補(bǔ)足其還款的金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款的本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款的本息。
  
  需要注意的是，如果客戶選擇一次性的還款法的話，就不能選擇逐月的還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后都想要改變沖還貸方式的話，客戶只需要到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 11:08:14
• 144****9330

  可以的，辦理月沖還貸即可。
  
  月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。
  
  年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。
  
  
  
  拓展資料：
  
  沖還貸業(yè)務(wù)是指繳存職工可申請(qǐng)使用個(gè)人住房公積金賬戶余額沖抵個(gè)人住房公積金貸款本息。按照現(xiàn)行政策,公積金貸款職工如果用公積金賬戶余額提前還款,需要先籌措資金還貸款,然后再拿著相關(guān)憑證,提取公積金賬戶余額。
  
  沖還貸業(yè)務(wù)實(shí)際上解決了繳存職工提前歸還住房公積金貸款需先期墊付償還資金的問(wèn)題。
  
  根據(jù)沖還貸業(yè)務(wù)細(xì)則,沖還貸業(yè)務(wù)僅在濟(jì)南住房公積金管理中心本部(不包括電力、濟(jì)鋼、鐵路公積金

  查看全文↓ 2019-04-12 11:08:11
• 142****8557

  公積金賬戶余額可用做**嗎？貸款成功后每月的公積金會(huì)自動(dòng)還房貸？未婚情侶可以一起申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房嗎？今天房天下就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。
  
  可以用父母的公積金償還貸款嗎？
  
  各地規(guī)定有差異，大多數(shù)城市的子女并不能使用父母的公積金來(lái)貸款買(mǎi)房，而有的城市雖允許，但要滿足一定條件。
  
  所以具體能不能提取，還得看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定。因?yàn)樵谧》抗e金購(gòu)房申貸問(wèn)題上，將子女和父母視單獨(dú)分開(kāi)的兩個(gè)家庭。
  
  公積金賬戶余額可以做**嗎？
  
  很多人都認(rèn)為公積金是職工購(gòu)房福利政策，理所當(dāng)然的可以用來(lái)支付購(gòu)房**。其實(shí)不然，因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的，即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供相關(guān)購(gòu)房證明才可以辦理提取手續(xù)。
  
  
  
  貸款成功后每月的公積金會(huì)自動(dòng)還房貸？
  
  想用繳存的公積金還房貸，你需要辦理公積金的沖還貸，主要有兩種方式——年沖和月沖，他們有什么區(qū)別呢？
  
  年沖：就是一次性還款法，是直接用公積金賬戶上的全部余額，來(lái)沖抵貸款本金。
  
  月沖：也叫逐月還款法，與年沖相同，是指按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來(lái)還房貸。
  
  用公積金貸款買(mǎi)過(guò)一套房，就不能再申請(qǐng)了嗎？
  
  借款人使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第一套住房，如果公積金貸款尚未還清，不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房。
  
  只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為是第二套房產(chǎn)，仍會(huì)視為首套住房按其政策操作。
  
  未婚情侶可以一起申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房嗎？
  
  公積金貸款是以家庭為單位的貸款，但男女朋友關(guān)系是不可以共同辦理貸款手續(xù)的。
  
  如果實(shí)在是希望利用兩個(gè)人的公積金一起貸款，不妨先結(jié)婚后再買(mǎi)房。但是，如果有一方無(wú)論是在結(jié)婚前還是結(jié)婚后辦理過(guò)公積金貸款且未還清，結(jié)婚后的夫妻均不能夠再使用公積金貸款買(mǎi)二套房。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 11:08:06
• 134****7679

  賀州住房公積金出臺(tái)新政策，
  
  從今年5月份起，
  
  繳存職工可直接利用現(xiàn)有個(gè)人住房公積金賬戶余額沖抵償還個(gè)人住房公積金貸款，
  
  改變“先還錢(qián)再提錢(qián)”的原有流程。
  
  
  
  
  
  
  
  
  “按月對(duì)沖還貸”業(yè)務(wù)的實(shí)施大大減輕了借款人的還貸壓力，減少了借款人的現(xiàn)金支出，同時(shí)也簡(jiǎn)化了辦理流程，由每年一次的提取還貸手續(xù)改變?yōu)楝F(xiàn)在的委托住房公積金管理中心按月提取還貸的模式。
  
  
  
  據(jù)了解
  
  “按月對(duì)沖還貸”業(yè)務(wù)將在全市范圍內(nèi)逐步開(kāi)展，其中市本級(jí)、八步區(qū)、平桂區(qū)從今年5月1日起試行。鐘山縣、富川瑤族自治縣、昭平縣從今年7月1日起試行。
  
  注 意
  
  “按月對(duì)沖還貸” 業(yè)務(wù)的申請(qǐng)對(duì)象一是借款人及其配偶，二是貸款時(shí)作為共同還款人的借款人父母、子女。同時(shí)，需要滿足以下四個(gè)條件：
  
  1
  
  借款人住房公積金貸款已經(jīng)發(fā)放且還款一個(gè)月以上，信用良好，無(wú)惡意逾期還貸情況。
  
  
  
  2
  
  
  
  委托人所在單位及個(gè)人住房公積金繳存正常，無(wú)欠繳。
  
  
  
  3
  
  申請(qǐng)對(duì)沖還貸時(shí)，委托人住房公積金賬戶須保留一年繳存額且現(xiàn)有余額之和不低于6期還款額。
  
  
  
  4
  
  借款人同意在對(duì)沖還貸資金不足時(shí)委托銀行從委托人確定的還款賬戶中補(bǔ)扣還款。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:07:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金如何沖房貸? 公積金賬戶余額可以直接還每月房貸嗎?
  答

  可以用于每月還貸。員工本人持《借款合同》、房管部門(mén)辦理抵押登記證明、還款存折或**新還款清單、身份證、住房公積金卡到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心簽訂委托提取協(xié)議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動(dòng)沖抵月還款。

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• 問(wèn) 公積金余額怎么用? 公積金賬戶余額可以直接還每月房貸嗎?
  答

  可以的，辦理月沖還貸即可。月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。拓展資料：沖還貸業(yè)務(wù)是指繳存職工可申請(qǐng)使用個(gè)人住房公積金賬戶余額沖抵個(gè)人住房公積金貸款本息。按照現(xiàn)行政策,公積金貸款職工如果用公積金賬戶余額提前還款,需要先籌措資金還貸款,然后再拿著相關(guān)憑證,提取公積金賬戶余額。沖還貸業(yè)務(wù)實(shí)際上解決了繳存職工提前歸還住房公積金貸款需先期墊付償還資金的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 住房公積金能還房貸嗎? 住房公積金可以用來(lái)還房貸嗎？怎么還？
  答

  住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個(gè)人公積金賬戶余額里的錢(qián)去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還（每個(gè)月要往儲(chǔ)蓄卡里存月供錢(qián)）。采用月沖方式，在每個(gè)月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”，當(dāng)住房公積金賬戶余額不足時(shí)，才會(huì)從借款人指定還款賬戶中進(jìn)行扣款。

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• 問(wèn) 公積金可以每月還房貸嗎
  答

  公積金可以每月還房貸。公積金還房貸的方式之一就是逐月還款法。逐月還款法是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

• 問(wèn) 公積金可以每月還房貸嗎
  答

  公積金可以每月還房貸。公積金沖還房貸的方式之一就是逐月還款法。逐月還款法是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。