買房子交完首付還要交什么錢

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• 137****3100

  ①契稅：如果房子的面積不超過(guò)90平米，契稅的稅率是1%，若是房子的面積在90平米以上，契稅的稅率是1.5%。
  ②房屋維修基金：不同的城市征收房屋維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，不同類型的房子征收房屋維修基金的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。比如說(shuō)有些地區(qū)是按照每平米40-60元的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征收，但也有一些地區(qū)是按照總房?jī)r(jià)的2%來(lái)進(jìn)行征收的，還有一些地區(qū)是按照每個(gè)月每平米0.25元的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征收的。
  ③權(quán)證印花稅：一般普通住宅房是需要繳納5元的。
  ④權(quán)證登記費(fèi)：如果是普通住宅房的話，那么每套房子是80元，如果是非普通住宅房，那么每套房子是550元。
  ⑤物業(yè)管理費(fèi)以及取暖費(fèi)：開發(fā)商交房之后就需要去支付物業(yè)管理費(fèi)了，如果小區(qū)里面有集體供暖，那還要收取取暖的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房交完首付還需要交什么錢
  答

  買房交完首付還需要交一些稅費(fèi)，比如在購(gòu)買新房的時(shí)候要交契稅和住房維修基金，如果所購(gòu)買的是二手房，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候，根據(jù)不同的房屋年限需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，除此之外還需要繳納物業(yè)費(fèi)供暖費(fèi)以及其他相應(yīng)的費(fèi)用，算下來(lái)也是一筆不小的支出，所以大家在買房的時(shí)候除了要準(zhǔn)備首付款之外，還要多準(zhǔn)備一些錢來(lái)支付上述的費(fèi)用。契稅是必須要繳納的，費(fèi)用無(wú)論是在新房收房的時(shí)候還是在二手房交易的時(shí)候，都是需要繳納的，所購(gòu)買的房屋是購(gòu)房者的首套房，購(gòu)房平方米也在90平米以下，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是總房款的1%，超過(guò)90平米則為1.5%，房屋面積大于144平米則為3%，購(gòu)買二套房的話無(wú)論面積大小都為3%，除了普通住房，如果購(gòu)買的是非普通的住房，也就是公寓房，也是按照3%收取契稅。

• 問(wèn) 買房除了首付還要交什么
  答

  ①公共維修基金，在買新房的時(shí)候是需要繳納公共維修基金的，這個(gè)主要是用于公用設(shè)施以及房屋的維修。各地方對(duì)于公共維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，所以具體要咨詢一下當(dāng)?shù)氐恼?。②需要繳納契稅，契稅的稅率是不固定的，一般是1%到3%之間，主要是看房子的具體面積。③需要繳納裝修保證金，這個(gè)費(fèi)用是直接交付到小區(qū)物業(yè)公司那邊的，為了防止業(yè)主在裝修時(shí)對(duì)房子造成破壞，所以在裝修之前通常是需要支付保證金的。在裝修好了之后，物業(yè)公司會(huì)進(jìn)行核查，如果沒有問(wèn)題的話，那么這個(gè)錢還是要退還給業(yè)主。④需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也并不是固定的，通常是由小區(qū)里面的物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)共同協(xié)商制定。在繳納了物業(yè)管理費(fèi)之后，也是要簽訂合約的。

• 問(wèn) 買房交了首付還要交什么費(fèi)用
  答

  買房準(zhǔn)備首付還需要費(fèi)用有稅費(fèi)，包括個(gè)人稅，契稅，營(yíng)業(yè)稅，教育費(fèi)附加稅等，在交易過(guò)程中按國(guó)家規(guī)定征收一定的稅收，地區(qū)的不同稅種和稅收比例有不同。法律規(guī)定財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)稅。特許權(quán)使用費(fèi)所得，股息，財(cái)產(chǎn)租賃所得，偶然所得和其他所得，比例稅率為百分之二十。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)起10日內(nèi)，向土地，所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理申報(bào)，并在征收機(jī)關(guān)期限內(nèi)繳納稅款。物業(yè)費(fèi)也是不?的費(fèi)?。交房時(shí)都會(huì)找?個(gè)物業(yè)合作，負(fù)責(zé)業(yè)主各種?續(xù)，公司可以是開發(fā)商的?公司，也可以是第三?。開發(fā)商在收房都會(huì)要求業(yè)主繳納?年的物業(yè)費(fèi)，?部分業(yè)主都必須繳納，費(fèi)?各地不等，以物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定，100平?的新房，物業(yè)費(fèi)在3000塊錢左右。

• 問(wèn) 買新房除了首付還要交什么費(fèi)用
  答

  1. 買房貸款手續(xù)費(fèi)：包括銀行手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、信用報(bào)告費(fèi)等；2. 公證費(fèi)：買房的過(guò)戶等手續(xù)需要公證機(jī)構(gòu)出具公證書；3. 中介服務(wù)費(fèi)：按照房?jī)r(jià)的比例收取；4. 稅費(fèi)：購(gòu)買新房需要繳納營(yíng)業(yè)稅、增值稅和個(gè)人所得稅；5. 材料費(fèi)：如果簽訂買房合同需要繳納相關(guān)材料費(fèi)用；6. 住宅管理費(fèi)：新房業(yè)主需要繳納小區(qū)住宅管理費(fèi)及其他管理費(fèi)用；7. 防水、防潮、裝修等費(fèi)用：新房裝修需要支付一定的費(fèi)用；8. 保險(xiǎn)費(fèi)：出于對(duì)財(cái)產(chǎn)安全的考慮，可以購(gòu)買房屋火險(xiǎn)，建筑財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)；9. 抵押費(fèi)：購(gòu)買新房時(shí)，如果需要辦理抵押手續(xù)，可能需要繳納抵押費(fèi)；10. 其他的費(fèi)用：買房時(shí)還可能產(chǎn)生的不可預(yù)料的費(fèi)用，比如，查勘費(fèi)、裝修費(fèi)、家具費(fèi)等。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)我買房子交完**還要交哪些有關(guān)費(fèi)用
  答

  一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金,裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取，裝修保證金，在裝修完畢后的約定時(shí)間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門，有些是開發(fā)商贈(zèng)送給購(gòu)房者的，有些則需要購(gòu)房者自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，水表、電表、煤氣等“三通費(fèi)”屬于物管公司代收費(fèi)項(xiàng)目

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