買(mǎi)房子有哪些費(fèi)用要交

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  ①需要繳納契稅，契稅其實(shí)是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)所征收的一種專門(mén)稅費(fèi)。不同的房子稅費(fèi)也是不一樣的，如果房子的面積是144平米以上的話，需要征收3%的稅費(fèi)。而90平米到144平米之間的房子，稅率只有1.5%。不超過(guò)90平米的房子，稅率僅有1%。
  ②需要繳納印花稅，一般無(wú)論是買(mǎi)家還是賣(mài)家都是要繳納各自的印花稅，印花稅的稅率是0.05%。
  ③需要繳納房屋維修基金，房屋維修基金可以由開(kāi)發(fā)商代收，一般房屋公共維修基金的繳納比例是總房?jī)r(jià)的2%到3%，絕大部分地區(qū)是按照2%收取。
  ④需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用可以按年繳納，也可以按季度繳納，甚至還可以按月繳納。
  ⑤需要繳納裝修押金，大部分的房子在裝修之前都要繳納裝修押金的，這個(gè)錢(qián)可以直接繳納給物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子要交哪些費(fèi)用
  答

  行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子要交哪些費(fèi)用
  答

  ①首先買(mǎi)房時(shí)需要繳納契稅，契稅的稅率并不是固定的，一般根據(jù)房子的面積大小來(lái)決定具體的稅率。若房子的面積在90平米以下且是個(gè)人或是家庭的首套住宅房，那么稅率是1%。若房子的面積已經(jīng)超過(guò)了90平米，那在144平米以下稅率是1.5%。超過(guò)144平米的房子，契稅的稅率通通按3%繳納。如果購(gòu)買(mǎi)的房子是非住宅房的話，稅率是4%。②需要繳納印花稅，印花稅的稅率是0.05%，通常按照房屋的成交價(jià)格或者是評(píng)估價(jià)格來(lái)進(jìn)行繳納。③需要繳納房屋維修基金，房屋維修基金其實(shí)是公共設(shè)施以及公用設(shè)備的維修基金，一般是按照總房?jī)r(jià)的2%來(lái)收取，具體要看各地的規(guī)定。④需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)通常是按照面積來(lái)繳納的。⑤需要繳納0.5%的交易費(fèi)用，然后需要繳納100的工本費(fèi)。

• 問(wèn) 新買(mǎi)房子要交哪些費(fèi)用
  答

  新買(mǎi)房子所需要繳納的費(fèi)用主要是契稅和房屋維修基金，契稅無(wú)論是金房還是二手房都是要繳納的，而房屋維修基金的繳納主要是為了應(yīng)對(duì)房子保修期過(guò)了之后，如果存在有問(wèn)題需要進(jìn)行大修，就可以利用房屋維修基金，除此之外還要繳納物業(yè)費(fèi)和權(quán)屬登記費(fèi)，這些費(fèi)用都并不是特別高。先來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)契稅的繳納，正常的契稅是在3%到5%，各地區(qū)繳納契稅的標(biāo)準(zhǔn)都各不相同，在基礎(chǔ)契稅的條件之上，各地政府有權(quán)利進(jìn)行一定的上浮，就目前的政策，首次購(gòu)買(mǎi)住房的話，建筑面積在90平米以下可以享受房屋總價(jià)1%的標(biāo)準(zhǔn)征收契稅，會(huì)比之前要減免不少費(fèi)用。對(duì)于維修基金的收取一般是總房款的3%，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)都的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不太相同，可以向當(dāng)?shù)氐淖》拷灰字行倪M(jìn)行咨詢。

• 問(wèn) 誰(shuí)說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房子要交哪些費(fèi)用？
  答

  現(xiàn)在很多房子交的時(shí)候都是要交這種費(fèi)用,那種費(fèi)用,那么有沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)呢,大家都知道新房交房涉及的方方面面比較多,其中還有很大一部分是涉及費(fèi)用問(wèn)題的,對(duì)于不夠了解的人來(lái)說(shuō)不確定這部分費(fèi)用是不是應(yīng)該交的,擔(dān)心被坑,那么新房交房時(shí)要交多少錢(qián)?新房需要繳納的稅費(fèi):1、契稅:中心城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為:磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅:5元/本。6、工本費(fèi):10元/本?？偨Y(jié):新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的,總的來(lái)說(shuō)可以分為稅費(fèi)、物業(yè)和開(kāi)發(fā)商等三部分的費(fèi)用,具體有哪些內(nèi)容以上給你進(jìn)行了介紹,不過(guò)每個(gè)地區(qū)的實(shí)際費(fèi)用情況都不一樣,要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),交房繳納費(fèi)用時(shí)注意點(diǎn)就行了。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)講下買(mǎi)房子要交哪些費(fèi)用？
  答

  買(mǎi)房子需要交的費(fèi)用如下：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元8、評(píng)估費(fèi)，也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

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