買房貸款多久批下來

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• 143****2888

  買房子貸款一般需要20個工作日左右會下來。一般的購房貸款，一定要按照銀行的貸款要求提供齊全貸款所需要的完整材料，并且本人到銀行完成面簽房貸合同的情況下，20天左右的審批流程走完，貸款就能發(fā)放下來了。
  一般到銀行辦理房貸申請資料提交后，銀行還需要查詢打印其他的資料，如調(diào)查貸款人是否失信，及貸款人的征信報告，還有個人的風險評估報告，再寫一份送審報告，提交復核人員復核及相關(guān)人簽名再到分行授信審查部。
  授信審查部收到材料后，會按照相關(guān)規(guī)定來審查，審查完后，審查人員出具審查意見并提交審查部門審批。審查部門審核沒問題，再提交給分行領導審批。審查部門出具審批意見通知書，這時候開發(fā)商就可以將材料到放款中心申請放款。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:39

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• 問 買房貸款多久可以批下來
  答

  ①與銀行簽定房屋按揭貸款合同，銀行會放款。個人申請房屋按揭貸款后，銀行會在簽定貸款后1到2個月放款。②如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請貸款，放款時間會慢一些，有可能要等2到5個月左右時間。③看申請的是商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，放款時間快一些，1到2個月就可以放款。④如果是公積金貸款，因為公積金貸款要向當?shù)毓e金中心提出申請，再轉(zhuǎn)交當?shù)劂y行辦理貸款，審批手續(xù)和程序多，審批慢，放款時間就更慢一些，一般要等2到6個月左右的時間才會放款。⑤提交房貸申請后，可登錄貸款經(jīng)辦銀行手機銀行或網(wǎng)上銀行查詢進度。房貸審核要兩到三周時間，通常三個星期內(nèi)會出審核結(jié)果，若遇事延遲，比如政策變化，可能時間會延長到一個月。如果遲遲沒收到通知，可直接打電話去詢問銀行客服人員。

• 問 買房貸款要多久批下來
  答

  買房貸款一般在20個工作日左右可以批下來，如果是購買新房辦理按揭的話時間會更快，因為樓盤已經(jīng)辦理了預售證，只需要向銀行申請，即可在3天內(nèi)收到貸款申請的回復，到時按照要求提交相關(guān)資料，簽訂貸款合同等就行了。如果房貸申請遲遲沒有消息，可以打電話咨詢貸款銀行，問問貸款審核的進度。公積金貸款的放款時間比較慢，因為審批的手續(xù)和程序都比較多，公積金貸款是需要向當?shù)氐墓e金中心提出申請，再轉(zhuǎn)交銀行辦理貸款，一般需要等2至6個月左右。通常貸款審核通過是會有通知的，不管是通過或者不通過，都會有通知。如果審核通過，借貸人收到審核通知后要及時在規(guī)定時間內(nèi)去銀行簽訂貸款合同，發(fā)放貸款資金一般在辦好房產(chǎn)抵押等相關(guān)手續(xù)后。

• 問 請問買房貸款多久能批下來？
  答

  1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權(quán)證（實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》）后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。3、如果你買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構(gòu)，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。4、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領他項權(quán)證。交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復印件，居間機構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認書蓋公章。

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• 問 買房貸款要多久才能批下來
  答

  買房辦理貸款的時候，通常是在20個工作日之內(nèi)可以批下來的，但是每個銀行的工作效率不一樣，所以還得以各個銀行的規(guī)定為準。若是選擇商業(yè)貸款的話，那么速度會比較快一些，但如果選擇公積金貸款的話，審核的流程會比較的長，貸款辦理的速度也會稍微慢一些。若是選擇貸款買房，那么可以按照以下步驟來操作：①首先是選房，應該根據(jù)自身的需求來選擇適合自己的房子。②然后要去銀行咨詢一下自己是否有貸款的資格，并且要申請貸款，同時要提供相關(guān)的材料給銀行進行審核。③銀行在審核材料的同時還會查看自己是否符合貸款的條件，比如說要查看我們的征信記錄。如果一切沒有問題，那么雙方可以簽訂貸款合約。④接下來銀行就會正式放款了，最后需要做好的就是房屋交接手續(xù)。

• 問 貸款買房多久能批下來
  答

  如果是商業(yè)貸款買房，一般需要15至30天才能批下來，如果是公積金貸款，一般需要需要45至60天才能批下來，甚至需要更長的時間。在購買房屋之前，購房者可以通過廣告或是銷售人員的介紹了解該樓盤是否可以辦理按揭貸款，還需要進一步確認想要購買的樓盤是否已經(jīng)獲得銀行的支持，這樣可以保證貸款的順利。之后，購房者需要攜帶自己身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料到銀行填寫《按揭貸款申請書》，對于已經(jīng)離婚的購房者需要出具由法院出具的民事調(diào)解書等材料。最后，銀行會根據(jù)以上材料來進行審批，當購房者簽訂購房合同后，購房者需要與銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、還款時間、貸款利率等具體內(nèi)容，合同簽訂以后，購房者只需要根據(jù)合同內(nèi)容按時還款即可。