買房子是不是交了定金就不能退了嗎

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• 152****7023

  關(guān)于買房子定金能不能退分情況，一般買房交的定金可以退，但是如果已經(jīng)簽訂了相關(guān)的合同，那么定金是不退的，如買房子的人未能如約簽約或者購房者在簽約之前違約，所交的定金將不退。定金該退的情況
  ①如果開發(fā)商在期限內(nèi)將購房者所購房屋轉(zhuǎn)售給其他人不能簽約的，應(yīng)雙倍退定金。
  ②.如果開發(fā)商未沒有合法證件或是開發(fā)商的原因造成雙方不能簽約的，開發(fā)商應(yīng)退定金并承擔購房者的損失。
  ③如果雙方因正簽約合同的補充無法達成一致，致使簽約不成的，雙方都不存在違約得行為，開發(fā)商應(yīng)將定金退給還購房者。
  ④如果認購書是關(guān)于價格、面積等主要條款內(nèi)容的不清楚或缺少的，而雙方對此無法達成一致的意見，造成正式合同不能成立，開發(fā)商應(yīng)返還定金。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:04

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• 問 買房子的時候意向金轉(zhuǎn)為定金是不是就不能退了呢？
  答

  如果你履行了合同，那么定金就會抵作房款，如果你不履行合同就無權(quán)要求返，還定金但如果是賣家不履行合同的，就應(yīng)該雙倍返還你的定金。

• 問 請問如果買房定金交了以后，萬一不想買了，是不是定金就不能退的？
  答

  找熟人可以退~

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• 問 買房能退嗎? 買房子付**能退了嗎？
  答

  不是退不了，哥們，只是退房違約金太重。你抓緊聽售樓處的把事辦了吧要不到時候他們法務(wù)會給你發(fā)律師函

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• 問 請問，沒有產(chǎn)權(quán)是不是就不能過戶
  答

  首先調(diào)查清楚此房五年后能否取得房產(chǎn)證土地使用證特別要小心別是小產(chǎn)權(quán)房！如果得到明確肯定答復(fù)雙方簽個協(xié)議到公證處做個公證，把賣主手中有關(guān)證明產(chǎn)權(quán)的原件資料收入基本就ok了 即使房子不是產(chǎn)權(quán)的，是使用權(quán)也可以交易，但是必須要有使用權(quán)房本。這個房子不是使用權(quán)，那是開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)，作了抵押，對你的影響有：1：不能夠貸款，因為沒有正式的房產(chǎn)本，銀行不予受理貸款2：不能過戶。沒有正式房本，國家房產(chǎn)交易部門無法受理過戶。3：日后有風險。即使你與開發(fā)商簽定合同，但是如果開發(fā)商毀約或者該房產(chǎn)被拍賣，你的利益無法得到有效的法律保護。如果出現(xiàn)了糾紛，法律上的唯一依據(jù)是房產(chǎn)本。如果你明知沒有本還購買，出現(xiàn)問題會有很大的風險。可能這個房子很合你的心意吧，但是要知道風險和誘惑并存，小心為好，我的意見，沒有產(chǎn)權(quán)證，不要買。

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• 問 沒有完全產(chǎn)權(quán)是不是就不能過戶嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn),是不受法律保護的。買這樣的房子會給你帶來很多的麻煩和不便,建議你還是不要為了便宜買沒有產(chǎn)權(quán)的房子。 購買無證房產(chǎn)存在以下風險:1、無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。在我國,房產(chǎn)以登記主義為原則,也就是說實際占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。 2、不能抵押。 3、不能合法轉(zhuǎn)讓。沒有房產(chǎn)證的房子不是法律意義上的商品房,此種房屋交易不能辦理過戶,我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)項規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。除非你房屋所處地段條件非常好,而你又碰上一個只要使用權(quán)不要產(chǎn)權(quán)的人,你的房屋是無法轉(zhuǎn)讓的。 4、具有很大的不穩(wěn)定性。如果將來碰到政府拆遷,補償方面肯定會吃虧,甚至得不到任何補償;另外,生活方面也可能受影響,比如孩子讀書、擇校等會有麻煩。

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