離婚多久買(mǎi)房算首套

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• 153****3626

  離婚后沒(méi)有房產(chǎn)和房貸買(mǎi)房都算首套。首套房是購(gòu)買(mǎi)者只有唯一住房，首套房購(gòu)房要年滿18，沒(méi)有單獨(dú)或共同購(gòu)買(mǎi)房，房地產(chǎn)對(duì)離婚買(mǎi)房沒(méi)有請(qǐng)求，避免銀行用房貸規(guī)定規(guī)避購(gòu)房資格的漏洞。
  已擁有1套住房的家庭，提供當(dāng)?shù)啬晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納非當(dāng)?shù)貞艏彝?，限?gòu)1套住房。已擁有2套或者以上的當(dāng)?shù)貞艏彝?，擁?套或者以上的非當(dāng)?shù)貞艏油ァ](méi)有辦法提供規(guī)定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納的非當(dāng)?shù)貞艏彝?，要暫停在本行向其售房?br/>《城市房地產(chǎn)管理法》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)其他方式將其房地產(chǎn)給他人的行為。離婚并不是壞事，所以在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候并沒(méi)有離婚的人有什么特別的規(guī)定，只要不是名下有房子或者有房貸的都是首套住房。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后多久買(mǎi)房算首套
  答

  離婚后沒(méi)有房產(chǎn)和房貸的隨時(shí)買(mǎi)房都算首套。首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有的唯一住房，首套房的購(gòu)房者年滿18周歲，沒(méi)有單獨(dú)或與他人購(gòu)買(mǎi)的住房。房地產(chǎn)對(duì)離婚買(mǎi)房并沒(méi)有特殊請(qǐng)求，采用離婚超過(guò)1年放貸的規(guī)定以規(guī)避騙取購(gòu)房資格的漏洞。依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏彝?、能夠提供?dāng)?shù)匾欢晗拮C明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非當(dāng)?shù)貞艏彝?，限?gòu)1套。對(duì)2套及以上的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，擁?套及以上的非當(dāng)?shù)貞艏彝ィ瑹o(wú)法提供當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏彝?，要暫停向其售房。所以在?gòu)房的時(shí)候是否符合當(dāng)前的要求，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定，如果滿足的話，無(wú)論離婚多長(zhǎng)時(shí)間都是可以直接購(gòu)買(mǎi)房屋的。

• 問(wèn) ??離婚后買(mǎi)房怎樣算首套？多久可以買(mǎi)房享首套？
  答

  認(rèn)定是否二套房子，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以你家庭為單位既定劃分。你離異后，只要你本人名下無(wú)房子備案登記在房管，在銀行無(wú)貸款買(mǎi)房子征信記錄，沒(méi)有時(shí)間要求，你再買(mǎi)房子，就是算首套。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下離婚后多久買(mǎi)房算首套
  答

  認(rèn)定是否二套房子，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以你家庭為單位既定劃分。你離異后，只要你本人名下無(wú)房子備案登記在房管，在銀行無(wú)貸款買(mǎi)房子征信記錄，沒(méi)有時(shí)間要求，你再買(mǎi)房子，就是算首套。

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• 問(wèn) ??離婚后買(mǎi)房算首套房嗎？離婚后買(mǎi)房算首套還是二套？
  答

  如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒(méi)有你名字，而且你名下也沒(méi)有任何房產(chǎn)，那么再購(gòu)房就算是首套，如果你離婚前有貸款買(mǎi)房記錄，離婚后買(mǎi)房也屬于二套房。《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》一、首套房定義 政策概念里的首套房，并不是大家普遍認(rèn)為的“第一套房”的意思，對(duì)于首套房的概念，通過(guò)對(duì)《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》梳理后，以下幾種情況都算首套房：1. 貸款并結(jié)清后再買(mǎi)房，算首套房;2. 貸款過(guò)房子后賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，此時(shí)再買(mǎi)房，算首套房;3. 全款買(mǎi)過(guò)一套房再買(mǎi)房，算首套房;4. 全款買(mǎi)過(guò)一套房后賣(mài)掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房，算首套;5. 有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買(mǎi)房屬于首套房;6. 有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時(shí)能夠提供住房出售的房子，再買(mǎi)房屬于首套房;7. 夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買(mǎi)房，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;8. 夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款，也算首套房。

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• 問(wèn) 離婚后，多久買(mǎi)房算首套？有時(shí)間限制嗎？
  答

  只要房產(chǎn)局查不到你名下有任何房產(chǎn)，那你再次購(gòu)買(mǎi)就可以算是首套房。只要你把原來(lái)的房產(chǎn)辦理好過(guò)戶手續(xù)，就可以到房產(chǎn)局去開(kāi)具首套房購(gòu)房證明，你就可以重新購(gòu)房了。 如果還想知道能不能再使用公積金貸款的話，就要問(wèn)一下開(kāi)發(fā)商或公積金辦理貸款的銀行就知道啦。一般是可以再申請(qǐng)公積金貸款的。 只要你離婚后完成原來(lái)房子的過(guò)戶手續(xù)，隨時(shí)可以買(mǎi)新房。沒(méi)有時(shí)間限制的。