買(mǎi)房子怎么買(mǎi)最劃算

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• 156****8505

  還款方式選好了壓力就會(huì)減輕很多，大家都知道貸款購(gòu)房有兩種還款方式,分別是等額本金和等額本息。稍微解釋一下，等額本金的還款方式是初期每月還的貸款比較多，月還款高于等額本息的還款方式，但是月還款將慢慢減少，一段時(shí)間后，月還款將比等額本息還的要少，而且會(huì)越來(lái)越少，等額本息的方式則是每月還款都是一樣的。
  在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)買(mǎi)房，銀行利率一直在變化，這段時(shí)間銀行月供就變化了好幾次，不過(guò)對(duì)購(gòu)房人而言都是利好消息，因?yàn)閹状味际墙迪ⅰ?br/>但是有降低就會(huì)有漲幅，銀行利率肯定有漲的時(shí)候，此時(shí)購(gòu)房人需花費(fèi)更高的月還款，所以選擇一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)就非常重要了，這直接決定了購(gòu)房后的生活質(zhì)量怎么樣。
  通常情況下，首付款比例越低，購(gòu)房的門(mén)檻也就越低。眾多房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商甚至打出了零首付的優(yōu)惠手段來(lái)吸引購(gòu)房人。但是首付款比例并不是越低就越好，首付款比例越低，就意味著以后要還的月供越來(lái)越高，買(mǎi)房前還是要掂量清楚。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:13

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子怎么買(mǎi)最劃算
  答

  如何買(mǎi)房子才能夠買(mǎi)到最劃算的房子，可以通過(guò)以下的這幾個(gè)方法，盡可能的減少費(fèi)用，又買(mǎi)到自己心儀的房產(chǎn)：1、折扣力度大的房子不一定優(yōu)惠大多數(shù)特別便宜的折扣都屬于銷(xiāo)售的噱頭，實(shí)際上都是銷(xiāo)售的套路，在購(gòu)房之前先要了解好該樓盤(pán)的備案價(jià)作為參考。2、折扣活動(dòng)大多數(shù)的樓盤(pán)都會(huì)在一些節(jié)假日的時(shí)候，或者是剛開(kāi)盤(pán)的時(shí)候推出一些優(yōu)惠活動(dòng)，遇到經(jīng)濟(jì)不景氣的時(shí)候，往往還會(huì)贈(zèng)送家電或者是停車(chē)位算下來(lái)能夠省下一大筆錢(qián)。3、清棟或清盤(pán)在尾盤(pán)的時(shí)候一般都是比較實(shí)惠的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商為了趕緊清盤(pán)會(huì)降價(jià)出售，對(duì)于要求不是特別高的剛需住戶(hù)可以趁機(jī)撿漏。4、選擇得房率高的房子同等的價(jià)格要選擇得房率高的房子，這樣等到實(shí)際居住的時(shí)候，房子會(huì)更大更實(shí)用。5、不要面子設(shè)施有些小區(qū)當(dāng)中安裝了噴泉、池塘這些景觀，其實(shí)沒(méi)有什么用途，但是物業(yè)費(fèi)用卻很貴，而這些成本最后都會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者上。

• 問(wèn) 怎么買(mǎi)房子最劃算
  答

  ①買(mǎi)房想要省錢(qián)，那就得選擇好買(mǎi)房的時(shí)機(jī)。比如說(shuō)一期房在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，其實(shí)就是買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商為了能夠更好的打開(kāi)市場(chǎng)，能夠擴(kuò)展自己樓盤(pán)的知名度，往往會(huì)給出一個(gè)比較大的折扣。②可以去找老業(yè)主介紹一下，一般老業(yè)主在介紹別人買(mǎi)房的時(shí)候，售樓部也會(huì)給這些老客戶(hù)介紹費(fèi)，其實(shí)就是渠道費(fèi)用。買(mǎi)房的時(shí)候也可以讓這些老業(yè)主帶自己去買(mǎi)，然后雙方可以平分傭金。③可以找中間的朋友引流，很多開(kāi)發(fā)商為了能夠提高房產(chǎn)的銷(xiāo)售量，往往會(huì)跟當(dāng)?shù)氐闹薪楣具M(jìn)行合作，另外房產(chǎn)公司會(huì)給中介公司一些折扣價(jià)。所以如果自己有朋友在做房產(chǎn)中介公司的話，那可以直接去找這些朋友，這樣買(mǎi)房能夠節(jié)省很多的錢(qián)，同時(shí)還可以跟朋友按比例去分配這個(gè)傭金。

• 問(wèn) 如何買(mǎi)房子最劃算
  答

  ①可以選擇二手房，因?yàn)榇蟛糠值亩址績(jī)r(jià)格確實(shí)要更加的便宜一些，而且二手房大多都是裝修過(guò)的，所以買(mǎi)了房子之后能夠節(jié)省一大筆的裝修費(fèi)用。②可以購(gòu)買(mǎi)一些小戶(hù)型的房子，如果家里人口本身不是特別多的話，那么購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的房子其實(shí)是比較劃算的，因?yàn)樾?hù)型面積不大，所以總的購(gòu)房款也是更少一些。③可以選擇貸款買(mǎi)房，貸款買(mǎi)房其實(shí)是挺劃算的，雖然要支付一些利息，但是完全可以利用剩余的這些錢(qián)去做投資或者是理財(cái)，只要產(chǎn)生的收益比銀行的貸款利率高就可以了。④如果有公積金的話，那么可以選擇使用公積金貸款買(mǎi)房，畢竟公積金貸款的利率是要比商業(yè)貸款低很多的，所以公積金貸款買(mǎi)房同樣也是非常的劃算。⑤可以選擇在年底買(mǎi)房，因?yàn)橥ǔＤ甑踪I(mǎi)房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)推出很多的優(yōu)惠政策或者是折扣。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子怎么貸款最劃算(上)
  答

  如果自己已經(jīng)具備有公積金賬戶(hù)，并且符合使用公積金賬戶(hù)的條件，在買(mǎi)房的時(shí)候使用公積金貸款是比較劃算的，不過(guò)前提條件除了要擁有正常使用的公積金賬戶(hù)之外，在買(mǎi)房之前連續(xù)繳納住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，而且要按期足額繳納。住房公積金算得上，是所有貸款當(dāng)中利息比較低的一種，而且因?yàn)橘J款的年限比較長(zhǎng)，利息比較低，所以受到了很多購(gòu)房者的歡迎。除了能夠使用住房公積金之外，也可以考慮采用組合貸款，也就是說(shuō)先申請(qǐng)住房公積金，如果剩余不足的部分再申請(qǐng)商業(yè)貸款，這樣既能夠享受住房公積金優(yōu)惠的政策又能夠滿(mǎn)足貸款的額度在提出申請(qǐng)之前，借款人要年齡滿(mǎn)足18歲，而且貸款人的年齡再加上貸款的申請(qǐng)時(shí)間不能夠超過(guò)70年，如果申請(qǐng)人的年齡太大的話，申請(qǐng)的時(shí)間減少，無(wú)形之中也會(huì)增加還款的負(fù)擔(dān)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子哪種貸款最劃算
  答

  如果購(gòu)買(mǎi)房子，最劃算的貸款方式是公積金貸款，這種貸款的利息比商業(yè)貸款要低得多，還可以根據(jù)銀行的政策享受一定的優(yōu)惠。

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