中介與售樓部買房哪個(gè)更便宜一點(diǎn)

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• 146****9127

  通過中介買房會比售樓部買房更劃算一些，因?yàn)橹薪閷τ趦r(jià)格是沒有決定權(quán)的，只是幫助開發(fā)商來進(jìn)行樓盤的銷售，而平常中介說有一定的優(yōu)惠，通常是因?yàn)殚_發(fā)商給到了一些權(quán)限，這樣看來開發(fā)商的權(quán)利其實(shí)會更大一些，所以如果自己去售樓處購買房屋能夠享受的優(yōu)惠，其實(shí)也算是比較大的。
  但是對于很多沒有接觸過房地產(chǎn)市場的人人群來說，可能會在購房的過程中沒有什么經(jīng)驗(yàn)，這時(shí)候選擇中介也能更加的省時(shí)省力，因?yàn)橹薪橥ǔ４淼臉潜P比較多，從中介那里來了解信息，可以對于多家樓盤進(jìn)行對比，還可以讓中介幫忙進(jìn)行殺價(jià)，從多個(gè)角度也能算是節(jié)約了一些成本，比直接和開發(fā)商去談要容易一些。
  綜上所述，如果有足夠的買房經(jīng)驗(yàn)，那么去售樓處購買就可以了，但是如果經(jīng)驗(yàn)比較少，那么找中介會更好一些。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:08

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• 問 買房找中介還是找售樓部好一點(diǎn)
  答

  買房找中介還是售樓部，其實(shí)都各有利弊：①售樓部的利弊由于售樓部的銷售人員只是進(jìn)行該套房屋的銷售，所以專業(yè)度相對來說更強(qiáng)一些，如果有任何的疑問，也會給顧客講解的比較到位，但劣勢也比較明顯，因?yàn)殇N售人員往往會自賣自夸，不會去從客觀的角度來分析，樓盤價(jià)格方面也不會得到優(yōu)惠。②中介的利弊中介的優(yōu)勢其實(shí)比較明顯，因?yàn)橹薪樗莆盏臉潜P數(shù)量是比較多的，在了解了購房者的意圖之后，能夠?yàn)橘彿空咄扑]比較合適的房屋，這樣在一定程度上也減少了購房的成本。但是中介的弊處也非常的明顯，就是因?yàn)閷τ诜吭吹男畔⒆兓?，了解不及時(shí)，可能會造成一定的信息出入，之外銷售人員的水平其實(shí)是參差不齊的，在這種情況下，不如去售樓部更穩(wěn)妥一些。

• 問 買房子找中介便宜還是找售樓部便宜
  答

  買房找中介便宜還是找售樓部便宜這個(gè)要根據(jù)實(shí)際情況來定，正常情況之下是直接找售樓部買房子會便宜一些，因?yàn)槭蹣遣康娜藛T，也就是房屋置業(yè)，比較看重于自己的銷售額，為了促成銷售的話，會給予一定的優(yōu)惠政策，而且沒有第三方介入，在選擇房子的時(shí)候會更加的方便。遇到促銷時(shí)期，還能夠享受到優(yōu)惠活動，可以多對比幾個(gè)樓盤，看看哪個(gè)更劃算。去售樓部買房的注意事項(xiàng)：1、要注意購房時(shí)的合法性，要看開發(fā)商有沒有五證。2、必須進(jìn)行實(shí)地察看，如果是期房的話，也要仔細(xì)查看設(shè)計(jì)圖。3、已經(jīng)挑選好合適的房源，在簽署購房合同的時(shí)候，一定要堅(jiān)持使用國家認(rèn)可的商品房銷售合同。4、在簽署定金協(xié)議之前，要約定好定金是否能夠退還，以及所繳納定金的數(shù)額。4、針對于一些資金不太充足的人群，要結(jié)合自己的實(shí)際能力來選擇相應(yīng)的房子，不要購買超出承受能力太多的房屋，會影響到正常的生活和工作。

• 問 通過中介買房便宜還是直接去售樓部
  答

  買房子的時(shí)候可以通過中介公司，因?yàn)檫@樣會更加便宜一些。一般中介公司幫開發(fā)商賣房的話是可以拿到傭金的，很多中介公司為了吸引一些客戶，往往會把自己的那一部分傭金分?jǐn)偨o自己的客戶，所以這樣一來，通過中介公司買房的成本肯定是要更低一些的。通過中介公司買房，其實(shí)還是有很多優(yōu)勢的，比如說中介公司手上的房源也會更多一些，那么此時(shí){就可以看到更多的樓盤信息。中介公司也會根據(jù)不同客戶的需求來進(jìn)行匹配，往往會把最符合客戶需求的樓盤推薦給客戶。另外，中介公司也是非常專業(yè)的，往往能夠給客戶一些比較合理的購房建議，同時(shí)會幫助客戶做一些對比，這樣可以減少客戶買房的時(shí)間成本。市面上的中介公司其實(shí)是非常多的，在買房的時(shí)候可以挑選比較專業(yè)和比較靠譜的中介公司，這樣自己確實(shí)能夠省很多事。

• 問 買房是直接去售樓部還是找中介便宜
  答

  通常情況下買房直接去售樓部會更便宜一些，但是如果售樓部急于賣出房屋，會跟中介簽訂比較低價(jià)的銷售合約，這樣去中介購買房屋會更便宜一些，但是這種情況相對來說比較少。售樓部和中介之間的關(guān)系：①樓盤項(xiàng)目中的房屋屬于開發(fā)商，中介只是幫忙賣房子，當(dāng)房屋出售之后，開發(fā)商會給中介一些傭金，但是這個(gè)傭金并不是從中介帶來客戶購房資金中出，而是一種銷售提成。②中介沒有能力決定房屋的價(jià)格，而開發(fā)商有能力決定房屋的價(jià)格，中介只是幫助購房者選擇出比較適合的樓盤，并且能夠快速的幫助購房者解決在購房期間中可能存在的問題，直到后面交易也是與開發(fā)商進(jìn)行合同的簽訂。③通常情況下，購房者想要買到較低的價(jià)格，而中介也希望開發(fā)商給到比較低的價(jià)格，這樣房屋也更容易賣出去，從而賺得其中的傭金。

• 問 買房子是直接去售樓部便宜還是找中介便宜
  答

  理論上說中介可能會更便宜一些，因?yàn)椴糠种薪榭梢阅玫綀F(tuán)購價(jià)，這樣就人能享受到一定的優(yōu)惠，但不是所有中介都會有優(yōu)惠，建議先到售樓處問問再均衡對比。通過中介買房要注意以下事項(xiàng)：①選取品牌中介：品牌中介的規(guī)模較大，制度更加規(guī)范，房源更加充足，交易會比較安全，選擇品牌中介可以免去諸多麻煩。②拒絕交付中介費(fèi)之外的各種雜費(fèi)：有些中介還會收取過戶加急費(fèi)，公積金貸款關(guān)系費(fèi)等，但是實(shí)際上，除了要收取的稅費(fèi)之外，中介只需收取中介費(fèi)，不會牽扯其他的稅費(fèi)。③直接和賣家當(dāng)面議價(jià)，避免中介在其中賺差價(jià)，其實(shí)在購買房屋的過程中，除了房價(jià)之外，還要需要明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)。另外，如果購買的房屋有附屬設(shè)施，那么應(yīng)該也要明確價(jià)格。