在外地買房子都需要什么手續(xù)

已有1個(gè)回答

• 141****0958

  不同的城市可能有不一樣的條件，異地買房需要手續(xù)主要包含有：
  ①異地貸款要保證在本地城市里繳納稅款有一年上證明，此時(shí)個(gè)人所得稅的繳納不能斷。
  ②辦理異地貸款，須合法，須有穩(wěn)定的工作和收入證明。貸款人征信須良好，否則是不能給予貸款的。銀行會(huì)審查貸款人還貸能力。
  ③異地貸款需有效購買合法的住房，有合法合同/協(xié)議。貸款銀行可能還需有其他要求，皆需遵守的。
  ④貸款肯定需抵押，異地貸款，拿出出貸款銀行能夠認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，以及有足夠代償還款能力的人作為貸款擔(dān)保人。
  ⑤支付得起住房首付款。需要注意，在貸款前期可以像銀行進(jìn)行咨詢，了解當(dāng)?shù)卣咧?，允不允許辦理異地貸款，準(zhǔn)備好所需的材料，這樣可以確保貸款順利辦理。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:39

相關(guān)問題

• 問 在外地買房子落戶需要什么條件
  答

  在外地買房子落戶需要的條件有：1、需要擁有所購房屋產(chǎn)權(quán)證明，而且所購房屋的用途需是住宅，如果是商業(yè)房產(chǎn)通常是不能遷入的，而產(chǎn)權(quán)的類別也必須是私有。2、申請落戶的人員應(yīng)當(dāng)是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果是外地人員，那么需要在當(dāng)?shù)乩U納一定期限的社會(huì)保險(xiǎn)年限，通常在一年起，想要獲得該證明，可以去社保局打印繳納流水單，并且在單據(jù)上蓋社保局的公章即可。3、滿足不當(dāng)?shù)芈鋺魲l件，因?yàn)椴煌貐^(qū)遷戶口的條件會(huì)有一定的差異性，比如在北京需要積分滿足要求之后才能遷入。在外地買房子落戶注意事項(xiàng)：1、應(yīng)當(dāng)注意落戶的城市是否有相關(guān)的政策，比如有些城市要求房屋不足90平米是不能落戶的，所以在落戶之前應(yīng)當(dāng)把這些細(xì)節(jié)看清楚。2、在落戶的時(shí)候要核對一下房產(chǎn)證上所標(biāo)注的面積位置以及產(chǎn)權(quán)所處狀態(tài)等相關(guān)信息，房產(chǎn)證上的內(nèi)容和購房合同上的約定要一致，因?yàn)檫@兩個(gè)資料齊全是辦理落戶的重要材料。

• 問 買房都需要什么? 現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)？
  答

  外地人買房需要的條件具體為：1、個(gè)人身份證,2、個(gè)人戶口本,3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房都需要什么手續(xù)? 現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)？
  答

  申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。審批后向申請人發(fā)放委托的通知書。申請人領(lǐng)取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)呢在公證處辦理公證手續(xù)。申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。申請人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房子都需要什么手續(xù)? 買房子都需要有什么證件？
  答

  一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。

  全部5個(gè)回答>
• 問 去外地買房子需要什么手續(xù)
  答

  各地方對于外地人買房的規(guī)定是不一樣的，不過一般外地人如果想要在本地買房是需要提供自己在當(dāng)?shù)丶{稅的證明，或者是繳納社保的證明才行的，同時(shí)還需要提供自己在當(dāng)?shù)氐暮戏ň幼∽C明，自己的婚姻證明，另外還需要提供自己在當(dāng)?shù)氐氖杖胱C明以及工作證明。如果外地人在本地買房的話，那么需要注意以下這些：①要明確自身的購買能力，也就是說要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況來選擇購買什么樣的房子，不要打腫臉充胖子。②要實(shí)地的去考察小區(qū)，異地買房時(shí)實(shí)地考察樓盤是很重要的，千萬不要只看沙盤就草率的做出最終的決定。因?yàn)閷?shí)地看完時(shí)，我們能夠?qū)嶋H了解到房子的質(zhì)量以及戶型。③在買房的時(shí)候要熟悉當(dāng)?shù)氐囊恍┵彿空?，畢竟每個(gè)地區(qū)的購房政策是有差異的，所以要提前了解。