貸款買房好還是一次性付款好

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• 138****7424

  貸款買房還是一次性付款，其實還是要看個人的經(jīng)濟實力，因為有些人的經(jīng)濟實力比較強，認為自己沒有貸款的必要就可以選擇一次性付清房款，特別是擔心會存在有投資風險又不愿意承擔貸款利息的，購房者選擇一次性付清的話，不僅能夠享受到更加便宜的房屋價格，而且也省去了辦理貸款的時間。
  大多數(shù)人們還是會選擇貸款買房，歸根結(jié)底還是因為自己的資金不足，沒有辦法全額支付一次性的房款。相對來說大多數(shù)的工薪階層還是會選擇貸款買房，是因為只要準備30%的首付款就能夠擁有買房的資格，不需要出大量的資金，也不會對自己的生活造成太大的影響。
  擁有穩(wěn)定的工作和固定的收入，以及良好的還款能力，大多數(shù)情況下貸款都是能夠被批準的，而且對于普通的購房者來說，采用公積金結(jié)合商業(yè)貸款的形式，會更加的便宜。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:29

相關(guān)問題

• 問 買房一次性付款好還是貸款好? 買房是一次性付款好還是按揭貸款好
  答

  一次性付款和按揭各有各的好處。一次性付款劃算在哪里？1. 按揭貸款需要辦理繁雜的手續(xù)，而一次性付款則可以省去很多麻煩。2. 銀行利息少，按揭支出大，至少不全讓你的資產(chǎn)貶值。3. 減少以后的生活負擔，可以及時取得房子的真正的所有權(quán)，可以隨時抵押。4. 可以和開發(fā)商談得更優(yōu)惠的價格。按揭又有哪些好處呢？1. 按揭可以讓你早日圓上住房夢，是大多數(shù)人的**好的選擇。2. 時間就是金錢，用金錢換時間，價值無限。3. 在合適的時機買到房子， 選 擇空間較大。4. 利用銀行的錢做投資，買套房子為投資，回報更高。5. **款支付的不會太多，手上留有余錢做活動資金。

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• 問 買房一次性付款好還是貸款好? 用公積金貸款買房好還是一次性付清全款買好?
  答

  1次性付款和分期付款優(yōu)劣勢?1、分期付款未繳納部分，實際上等于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款**后的總支出一般要大于一次性付款的金額。2、從投資人掌握資金的靈活性來說，這里的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒有足夠資金一次性買入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，分期付款者對資金的運用較具靈活性。因為分期付款者除前期支付的資金外，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時恰有好的投資機會，他所獲取的收益有可能大大彌補將付出利息的損失。而一次性付款因為款已付出，故而當有好的投資機會時，便有可能失去良機，錯過極佳的賺錢可能。雖然一次性付款之后，購房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時所付息不說，由于銀行投資機會轉(zhuǎn)瞬即逝，所以不如分期付款者來得快捷、靈活。3、從風險的角度說，分期付款的風險較一次性付款大。因為分期付款總金額較一次性付款金額高，故而投資成本大，同時還需要提防利率的波動。如果利率在付款期上調(diào)，則分期付款者將房屋抵押出去時，不如一次性付款者來得痛快。由于要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項，用來支付還款金額，這時其資金靈活運用的性質(zhì)就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比較輕松地將房屋抵押出去。此外，還需要注意到另外一個問題就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款還是會加大購房風險。如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽良好且是現(xiàn)房的情況下。也建議**好付全款的90%，以備不測。

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• 問 買房按揭好還是一次性付款好
  答

  買房按揭好還是一次性付清好主要還是看大家的經(jīng)濟實力，如果說是經(jīng)濟能力比較強的話，一次性付清可以省去很多的麻煩事，但如果經(jīng)濟條件有限的話，就只能夠選擇按揭貸款。分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負擔，但是分期付款買房需要支付額外的利息，忘記按時還款的話，對個人征信有影響，從經(jīng)濟上分析，如果錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當然是貸款劃算。全款買房可以免除各種手續(xù)費，銀行利息等雜費，享受開發(fā)商優(yōu)惠，將來轉(zhuǎn)手出售也更快捷，但是全款買房比較考驗經(jīng)濟實力，尤其是像現(xiàn)在許多的房價動輒好幾百萬元，并不是一般家庭能夠承受得起的，所以說如果有錢的話，而且這部分錢對于整個家庭來說并不會占據(jù)太大的比重，建議大家可以考慮全款買房。

• 問 買房一次性付款好嗎？買房子一次性付款好?還是分期付款好?
  答

  剛需房全款好，后期無壓力，錢全都自己支配，生活富足一些，投資房分期好，比如10年前100萬房子，**30萬，現(xiàn)在300萬賣出還了貸款，拿著 剩余的230萬和10年的 50萬積蓄再貸款就可以買的了標價840萬的房子，這就是杠桿，當然還需要預(yù)留150萬當月供，或借或預(yù)留或高利貸，熬過橫盤的幾年，就賺了，熬不過去資金斷裂，房子銀行收回依法拍賣，哪怕房價原地不動，這戶也是原地返貧，如果不幸，房價下跌10%，這戶人家就破產(chǎn)，20%這戶可以直接跳樓了，這種人現(xiàn)實中特別多，偽剛需，房價也就是這么被炒起來的。

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• 問 購房一次性付款好還是貸款好
  答

  具體要看您的實際情況，比如經(jīng)濟收入，存款等等

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