買房是多付首付還是多貸款好

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• 157****4453

  買房多付首付還是多貸貸款，其實還是要看個人的經濟能力，因為就現(xiàn)在的貸款要求最低需要支付20%的首付款，一般商業(yè)貸款或者是住房公積金貸款，購買房屋面積超過90平米，所需要支付的首付款都在30%左右，二套房的話支付的首付款額度會更高，如果自己經濟能力比較好的話，可以在上述的基礎之上多付幾層首付款，這樣能夠降低貸款的額度，從而減輕供房的壓力。
  有些人認為在買房的時候要少付首付款，多付貸款，主要是因為隨著貨幣的貶值，物價的上漲，錢會越來越不值錢，而且隨著人們的工資上升之后，會發(fā)現(xiàn)貸款已經不再是自己的經濟壓力，手里面有更多的錢可以用來投資干別的事情，不需要在支付首付款之后就把手中的現(xiàn)金全部花光，余下的錢可以用來裝修或者是干別的事情。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:21

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• 問 買房**盡量多付還是少付
  答

  買房**多付還是少付，主要還是看購房者的經濟條件，**付的比較多，后續(xù)的月供也會相應減少，整體生活的經濟壓力不會特別大，特別是借款人手上資金比較充足的話，可以多考慮付**。少付**的直接影響就是貸款的金額會增加，而且后續(xù)的月供以及利息都會相應的增加，會導致借款人的生活壓力劇增，并且需要長時間的保持經濟水平穩(wěn)定。大多數(shù)地區(qū)購房的**比例在20%~30%，如果購買的是二套房，**比例在50%~70%所執(zhí)行的利率也會有所不同。銀行會根據個人貸款的次數(shù)以及個人的征信、還款能力等多個方面來審核制定貸款的比例，特別是所購買的房屋是二手房的情況之下，還會根據房屋的評估價作為參考，由專業(yè)的機構對房產進行評估后，按照一定的比例計算貸款的額度。

• 問 買房是先交首付還是先辦貸款
  答

  買房是先交首付再去辦貸款。銀行需要先知道借貸人是不是有支付首付的能力才會給辦理貸款手續(xù)。通常購房者在交完首付之后，可以拿著發(fā)票、購房合同、身份證、戶口等相關證件去銀行辦理貸款手續(xù)。銀行會對于購房者的資料進行審核，在確認資料沒有問題之后才可以進行貸款辦理業(yè)務。辦理房貸需要多長時間：通常情況下，房貸申請的處理時間取決于借款人和銀行兩方面，可能需要一星期，也可能需要數(shù)月。如果借款人提交的資料齊全且符合銀行的審核要求，通常只需要一星期就能完成申請。因此，借款人需要注意以下幾點技巧：1、提交完整的申請資料。借款人在申請貸款前可以咨詢銀行的工作人員，了解所需資料的清單并認真準備，確保不會漏掉任何一項。2.把握好申請時機。在利率降低后申請貸款是一個不錯的選擇，銀行的貸款額度會充足，審批速度也會更快。辦理按揭買房貸款流程：1、選擇房源。2、然后確定是否可以正常按揭。3、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，銀行會發(fā)出同意貸款通知或按揭貸款承諾書。5、購房者與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。6、簽訂樓宇按揭合同，明確按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。7、辦理抵押登記和保險。通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽和財產保險。8、開立專門的還款賬戶。9、辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。10、借款人按合同規(guī)定的時間和金額進行定期還款。

• 問 買房首付是多付好還是少付好
  答

  相信現(xiàn)在有一些購房者已經發(fā)現(xiàn)貨幣是會慢慢貶值的，所以說再通過抵押貸款的方式購房之后，雖然說每個月都貸款貸款，但月還款之后會越輕松，這么來看的話，還是少付一些首付款會好一些，因為剩余的錢放在自己手中可以用來投資，或者是用來資金周轉。如果自身的經濟能力比較強，而且每個月的收入比較穩(wěn)定，如果想少一些貸款利息的話，可以選擇多支付首付款啊，這樣的話在申請貸款的時候貸款的總額降低，每個月產生的貸款利息也會減少，總體來看房屋的總價就會減少。就目前的政策首次購房需要至少支付30%的首付款，因為現(xiàn)在受到疫情的影響，很多的城市都開始降低首付款的比例，有些城市最低只需要支付20%就能夠購買房屋，對于一些經濟能力不是特別強的年輕人來說是一個利好的消息。

• 問 買房首付還是全款劃算
  答

  買房子的時候肯定是全款買房比較劃算，所謂的全款買房就是指購房者一次性把所有的房款全部支付給開發(fā)商，這樣一來就不需要去銀行辦理按揭，自然也就不會產生利息，所以整體的購房成本會更小一些。如果是全款買房的話，那么需要注意一下這些事項：①需要選擇可靠的開發(fā)商，畢竟全款買房所涉及到的交易金額確實是比較的大，所以要選擇靠譜一點的開發(fā)商，這樣可以降低房子交易時產生的風險，而且規(guī)模大的品牌開發(fā)商，售后處理也會更加的周到一些。②在繳納定金的時候要慎重一些，很多人在買房時都會遇到對方催交定金的情況，這個時候后購房者需要做的就是保持自己的主見，不要隨隨便便的繳納定金，因為一旦繳納了定金之后，就不能反悔了。③要注意合同條款，在簽訂合同時需要仔細的去查看合同上的各項條款，防止出現(xiàn)霸王條款。

• 問 買房首付可以多付一點嗎
  答

  買房的首付是可以多付一點的，一般商業(yè)貸款的最低首付比例是30%，但如果條件允許的話，付的越多越好，因為首付給的越多，整體的貸款金額就會越少，產生的總利息也就會比較少了。貸款買房的時候通常只會限制最低首付比例，但是對于首付的上限是沒有限制的，如果條件允許的話，甚至可以全款買房。如果選擇貸款買房的話，那通常需要注意以下這些：①在貸款買房之前要搞清楚自己的貸款總額，同時要考慮清楚自己的貸款期限，一般情況下貸款期限肯定是越短越好。②在貸款買房之前要考慮清楚和哪一家銀行合作，最好是提前了解一下各家銀行的貸款政策，然后選擇貸款門檻比較低，或者是貸款利率比較低的銀行進行合作。③在貸款買房之后一定要按時償還貸款，否則信用記錄會出現(xiàn)問題的。