買房貸款需要什么材料

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• 147****9925

  買房貸款需要所需的材料包含有合法符合規(guī)定的購買，大修房屋的合同，協(xié)定及貸款銀行要求必須提供的其他證明文件和材料，除此之外，還需要滿足：
  ①貸款人的年齡需在18至60歲的個人。
  ②具有可靠的職業(yè)，穩(wěn)定的收入，按期還清貸款本息的能力。
  ③貸款人的實際年齡加申請貸款的期限不能超過70歲。
  ④有所購房屋總價款超過百分之三十的自籌資金，若購房套型建筑面積少于九十平方米的，自籌資金比例降為百分之二十，并必須用于支付所買房屋的首付款。
  ⑤有貸款銀行認可的資產(chǎn)或者物品進行質(zhì)押，或者有代償能力的法人，其他組織或個人作為擔(dān)保人。貸款需要的手續(xù)包含：到當(dāng)?shù)劂y行了解情況，并帶齊相關(guān)資料去申請貸款，然后等待銀行的審查，并確認額度，然后就可以辦理合同，由銀行辦理保險，抵押登記和公證，最后就是銀行按時發(fā)放借款，借款人每月按時還款。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:39

相關(guān)問題

• 問 ??買房貸款需要什么材料？
  答

  1.貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件)2.貸款銀行審查; 貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。3.借款人辦理抵押房屋的保險; 借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險?，F(xiàn)在銀行一般都不會強制保險了,是自愿原則。借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產(chǎn)證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記,當(dāng)事人要求公證的,可到公證機關(guān)辦理公證。(二手房現(xiàn)在一般不需要擔(dān)保人的)4.貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

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• 問 辦理買房貸款需要什么資料?貸款買房需要哪些材料
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 買房子貸款需要什么? 買房子貸款流程 買房貸款需要什么材料
  答

  若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。

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• 問 買房貸款要什么材料
  答

  買房貸款需要準備申請人和配偶的身份證、收入證明、戶口原件、結(jié)婚證等相關(guān)證明，購如果是單身的購房者，還要準備單身證明。在辦理貸款前，購房者還需要準備購房協(xié)議書正本、收據(jù)原件和復(fù)印件各1份。如果購房者想要通過貸款買房，在選擇房產(chǎn)之前就要著重了解相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)購房者在廣告或是銷售人員的中介紹得知該樓盤可以辦理貸款時，就需要進一步確認開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的樓盤是否具有五證二書、是否獲得了銀行的支持，這樣可以保證辦理貸款的順利進行。之后，購房者需要向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解辦理購房貸款的規(guī)定，并根據(jù)規(guī)定準備法律文件，填寫《貸款申請書》，銀行根據(jù)以上材料來對購房者的身份和還款能力進行核實，符合條件的即可辦理貸款。

• 問 買房貸款如何辦理?買房辦理貸款需要什么材料?
  答

  辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

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