買房搖號(hào)是怎么搖的

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• 132****4382

  買房搖號(hào)是在搖號(hào)前，開發(fā)商會(huì)隨機(jī)通知部分的購房家庭，讓他們當(dāng)作代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。搖號(hào)時(shí)公證人員會(huì)對(duì)于之前具備有購房資格的家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存的情況進(jìn)行查驗(yàn)，檢查完畢之后，接下來，會(huì)從購房家庭代表中抽簽，選出6人公開抽取號(hào)，然后再把它輸入到計(jì)算機(jī)，就開始搖號(hào)。
  搖號(hào)完成之后，公證人員公示搖號(hào)結(jié)果，并且進(jìn)行光盤刻錄，宣讀公證詞，之后會(huì)封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。當(dāng)搖號(hào)完成以后，購房者就要所交認(rèn)籌金，但是此時(shí)的認(rèn)籌金并不是定金，被叫作誠意金，是開發(fā)商或者售樓部留住客人一種手段。
  在認(rèn)籌以后，開盤時(shí)可以享有一定價(jià)格的優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。開盤的時(shí)候，如果選中了房，認(rèn)籌金就會(huì)轉(zhuǎn)為定金，如果沒有選中房，那么就可以就在一定時(shí)間內(nèi)退給購房者。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:42

相關(guān)問題

• 問 買房搖號(hào)怎么搖
  答

  把你的號(hào)混在大家一起，放在大箱子里，搖一搖，然后有專門指定的人進(jìn)行抽取。買房搖號(hào)需要視樓盤銷售程度，銷售旺的可能會(huì)搖號(hào)，但不是政府規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房搖號(hào)是怎么個(gè)搖法
  答

  買房搖號(hào)首先需要具備有購房的資格，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的城市都出臺(tái)有限購政策，在符合購房的資格之后，才能夠通過搖號(hào)的方式來獲得購房的順序，而且購房的資格要進(jìn)行審核，開發(fā)商會(huì)對(duì)具備有資格的購房家庭的相關(guān)資料進(jìn)行刻盤封存，并且在搖號(hào)之前會(huì)隨機(jī)通知部分家庭作為代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。整個(gè)搖號(hào)的過程會(huì)有公證人員在場(chǎng)，先檢查封存的狀態(tài)之后會(huì)隨機(jī)抽選出6人公開抽取種子號(hào)，在第1輪搖號(hào)結(jié)束之后，會(huì)有工作人員公示搖號(hào)的結(jié)果，并且宣布公證詞，封存結(jié)果光盤。出現(xiàn)的買房搖號(hào)政策就是為了緩解銷售方面供應(yīng)不均衡的問題，在一定程度上能夠緩解供需關(guān)系的矛盾惡化，可以避免出現(xiàn)瘋搶房源或者是深夜排號(hào)買房的情況，因?yàn)橛幸欢ǖ碾S機(jī)性，如果搖上號(hào)，但沒有購買房屋連續(xù)三次，在一定時(shí)間內(nèi)就不能夠再買房。

• 問 購房搖號(hào)是怎么搖的?哪里搖的
  答

  購房搖號(hào)通常是按照選房的順序來進(jìn)行搖號(hào)，比如有50個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)10套房子，其中10人沒有搖中房屋，那么剩下的40個(gè)人繼續(xù)競(jìng)爭(zhēng)這10套房子，如果其中10人搖中了5套，那么剩下的40人競(jìng)爭(zhēng)剩余的5套房屋。搖號(hào)的地點(diǎn)通常是由開發(fā)商選定的。目前，采用購房搖號(hào)的政策，主要是緩解新房與可售房源以及開盤銷售房源之間的不平衡供應(yīng)，在一定程度上可以暫時(shí)緩解供需之間的矛盾，同時(shí)也可以避免出現(xiàn)搶房的狀況以及深夜排隊(duì)買房的情況，同時(shí)也緩解了一些房地產(chǎn)開發(fā)商花錢請(qǐng)托進(jìn)行排隊(duì)買房，假裝制造出一種房屋銷售火爆的情況。而目前采取搖號(hào)的方式來進(jìn)行購房，在一定程度上也體現(xiàn)了公平公正性，同時(shí)也保障了購房者的購房權(quán)益。不過在購房之前，也應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇房屋，不要讓自身有太大的壓力。

• 問 南京買房搖號(hào)怎么搖？
  答

  南京買房搖號(hào)分四輪進(jìn)行。第一輪：確定優(yōu)先選房的人才名單及選房順序。第二輪：確定享有優(yōu)先保障資格的無住房家庭名單，進(jìn)入第四輪一般選房順序搖號(hào)。第三輪：由公證機(jī)構(gòu)確定入圍名單。第四輪：由公證機(jī)構(gòu)搖出一般選房順序。第一輪：確定優(yōu)先選房的人才名單及選房順序。有效報(bào)名的人才數(shù)量大于等于人才房源數(shù)或者大于等于20人的,應(yīng)通過公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)的方式確定入圍人才名單及選房順序。第二輪：確定享有優(yōu)先保障資格的無住房家庭名單，進(jìn)入第四輪一般選房順序搖號(hào)。有效報(bào)名的無住房家庭數(shù)量大于無住房家庭保障房源數(shù)的，應(yīng)通過公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)的方式，確定入圍第四輪搖號(hào)的無住房家庭名單。第三輪：由公證機(jī)構(gòu)將“第-輪未入圍人才、第二輪未入圍無住房家庭和普通購房人”搖出順序號(hào),確定入圍第四輪搖號(hào)的人員名單。第四輪：由公證機(jī)構(gòu)將“第二輪確定的入圍無住房家庭、第三輪確定的入圍搖號(hào)人員”搖出一般選房順序。

• 問 上海買房搖號(hào)怎么搖
  答

  上海買房搖號(hào)流程：①購房者可以先了解此樓盤的各類信息，當(dāng)某個(gè)樓盤拿到預(yù)售許可后會(huì)定出開盤日期，并公示所有準(zhǔn)售房源。通知有意向的客戶繳納認(rèn)籌金或意向金，并提供資產(chǎn)證明以初步審核購房資格。②完成認(rèn)籌金繳納的客戶將簽署一份認(rèn)籌意向書，上面會(huì)有一個(gè)認(rèn)籌編號(hào)，獲得這個(gè)編號(hào)則意味著獲得一個(gè)參加搖號(hào)的資格。③售樓處持續(xù)累計(jì)意向客戶，當(dāng)認(rèn)籌客戶達(dá)到一定比時(shí)將停止認(rèn)籌，所以如果真有意向購買，請(qǐng)不要錯(cuò)過這個(gè)階段。④開盤當(dāng)日，售樓處組織所有認(rèn)籌者到開盤現(xiàn)場(chǎng)，并請(qǐng)公證處的辦公人員使用專用電腦及軟件進(jìn)行搖號(hào)。⑤搖號(hào)購房即按電腦所搖出的認(rèn)籌編號(hào)的先后順序由購房者依次選房，可以棄權(quán)，棄權(quán)后全額返還認(rèn)籌金。選擇好自己心儀的房子之后的流程和之前的基本一致。