買房交了定金能退嗎沒簽合同

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• 133****2673

  買房交了定金是可以退的，但也要看具體情況。先要看交錢時(shí)候的協(xié)定，如果沒有明確說，那是可以退的。也可以雙方進(jìn)行溝通，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，定金要書面約定，交納定金可以退。
  ①在開發(fā)商沒有房地產(chǎn)預(yù)售許可證，在這個(gè)情況下定金是無效的，有沒有協(xié)議開發(fā)商都必須退錢。
  ②開發(fā)商沒有取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證，但騙你說有，這就是對方存在過失了，不僅僅是退錢那么簡單了，而且還要賠錢，這一點(diǎn)可以注意下。
  ③如果開發(fā)商擁有上面的許可證下，而且還拒絕簽協(xié)議允許退定金，那就可以以有失公平為理由，要求對方支付你現(xiàn)金的。
  ④如果是對方的原因?qū)е潞贤瑳]法簽，那么也可以要求退錢。如果是你的原因的話，那么你只能提下要求了，然后按照協(xié)議進(jìn)行，如果沒有簽訂，那么只能雙方進(jìn)行溝通處理。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:09

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• 問 買房定金交了沒簽合同能退定金嗎
  答

  定金一般是不可以退的，雙方協(xié)商解決，超過主合同的百分之二十，定金不產(chǎn)生定金的效力，兩方都違反合同，各自承擔(dān)對方的損失。當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為擔(dān)保，定金自交付定金時(shí)成立，數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是，不得超過數(shù)額的百分之二十，超過不產(chǎn)生效力，交付的定金數(shù)額多于或者少于數(shù)額的，視為變更約定的定金。當(dāng)事人約定違約金，又約定定金，一方違約，對方可以選擇適用違約金或者定金，金不彌補(bǔ)一方違約的損失，對方請求賠償超過數(shù)額的損失。當(dāng)事人都違反合同的，各自承擔(dān)責(zé)任。一方違約造成對方損失，對方對損失有過錯(cuò)的，可以減少賠償額。買房子的時(shí)候一定要小心，不要因?yàn)樽约旱氖韬瞿貌换刈约旱亩ń穑菚r(shí)候就得不償失了。

• 問 買房交了定金沒簽合同能退嗎
  答

  買房交了定金沒簽合同是否能退，需要分為以下幾種情況來說明：①要看交定金時(shí)雙方的協(xié)定，如果沒有明確的規(guī)定不違約，那么雙方可以進(jìn)行協(xié)商。②開發(fā)商沒有預(yù)售許可證時(shí)，卻隱瞞了此實(shí)事，那么也就意味著房屋并沒有達(dá)到預(yù)售的條件，那么這時(shí)候所簽訂的購房合同屬于無效的，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者，還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。購房交定金時(shí)的注意事項(xiàng)：①由于定金條款并不是強(qiáng)制的，所以可以根據(jù)自行需要是否簽訂定金條款合同。②應(yīng)當(dāng)在條款中注明不履行合同的具體情況，這樣也是為了自身規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。③防止開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識或是經(jīng)驗(yàn)在某一些條款上下一些陷阱，這樣可能購房者就會出現(xiàn)違約的情況。

• 問 買房交了定金還沒簽合同能退定金嗎
  答

  買房交了定金還沒簽合同能退定金，但也要分情況。要看交定金時(shí)雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。

• 問 買房交了定金還沒簽合同能退定金嗎？
  答

  買房交了定金還沒簽合同能退定金，但也要分情況。要看交定金時(shí)雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。

• 問 買房交了定金但還沒簽合同能退嗎?
  答

  看是否能拿回定金，要看你是否簽訂了購房意向書，如果購房意向書采取的是“定金”方式是不能要回的。（1）訂金可退具有預(yù)付款性質(zhì)的“訂金”，只要當(dāng)事人是在合法、自愿的基礎(chǔ)上約定不予退還的，都應(yīng)依法從其約定。（2）定金不退買房人給付的定金在總額的20％以內(nèi)的，在自己的原因不想買房的情況下，不能主張返還定金。而超過20％的部分，可以主張返還。 （3）簽了認(rèn)購書怎么要回定金？1、調(diào)查開發(fā)商是否取得了《商品房預(yù)售許可證》。2、審查認(rèn)購書是否有不公平、不合理的條款。如果購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有以上違法之處，可申請要回定金。

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