鄭州二手房交易稅費

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• 137****7061

  鄭州二手房交易稅費主要分為買方支付和賣方支付，不同的角色所支付的稅費類型有著較大的區(qū)別，比如買方所支付的稅費主要是契稅和登記費用，針對于賣家所支付的是營業(yè)稅和個人所得稅，在二手房交易的過程當中還涉及到交易費用，一般是由買方和賣方各自承擔各自的費用。
  ①契稅。購買普通住宅建筑，平米在90平米以下都能夠享受到1%的征收比例，但前提條件是首次購買，如果是購買的二套住房或者是建筑平米，已經(jīng)超過144平米，需要按照全額的3%征收。
  ②營業(yè)稅。營業(yè)稅如果滿足滿二唯一的條件，也就是說房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿足2年，同時也是家庭當中的唯一一套住房，可以免征營業(yè)稅。
  ③個人所得稅。所出售的房子如果沒有滿足5年。，不是賣方的唯一一套房產(chǎn)，按照交易差價的20%收取。？

  查看全文↓ 2022-06-15 09:47:03

相關(guān)問題

• 問 鄭州二手房交易稅費是多少？
  答

  契稅 90平以下 房價的1% 90平--144平房價的 2% 144平以上 4%營業(yè)稅 房產(chǎn)證或者契證下發(fā)日期滿5年,小于144平,不用交 大于144平 交(房價-原始購房價)*5.6%,房產(chǎn)證或者契證下發(fā)日期不賣5年,小于144平的,交房價的5.5%,大于144平 交房價的5.6%個人所得稅 業(yè)主名下以家庭為單位,只有一套住房的,且房產(chǎn)證或者契證下發(fā)日期滿5年,不要交,如果兩項有意向沒達到,都要,業(yè)主名下以家庭為單位,只用一套住房,但是證件不滿5年,交房價的1%,如果證件滿5年,而業(yè)主名下以家庭為單位,有兩套房子,交房價的1%。交易服務費 面積*6土地出讓金 面積*(3--16.5),根據(jù)不同地段收取維修基金 多層 面積*35 高層*65工本費+測繪費=80元

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• 問 鄭州二手房交易稅費多少咨詢下，鄭州二手房交易稅費是多少？具體是怎么計算的？
  答

  你的情況需要交納的稅費：一、   買房人應繳納稅費：1、   契稅：房款的3%   （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、   交易費：3元/平方米3、   測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定   4、   權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

• 問 二手房交易稅費
  答

  個稅 契稅 營業(yè)稅 房屋交易費 貸款的要 評估費 按揭服務費 跟中介交易 還有2%中介費 有一些中介收3% 全部費用大概是10%左右費用 如果是二套到12%左右 包括中介費在內(nèi)了。

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• 問 二手房交易稅費
  答

  二手房交易稅費包括下列稅費契稅，個人所得稅，增值稅，印花稅，契稅，交易費等等，當然現(xiàn)在還有一些城市需要繳納城市維護建設費等其他的附加費用，所以說二手房在交易的過程當中所需要支付的稅費還是比較多的，我們在購房之前要多進行比較，如果感覺期房和二手房的價格差不多，又不是特別著急入住的話，可以優(yōu)先考慮購買期房。①個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②購買不足2年住房，全額征收營業(yè)稅，③個人所得稅是按照交易差額的20%進行征收，大多數(shù)的情況之下個人所得稅是由賣方進行繳納的，滿五唯一的住宅免征。④買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。

• 問 廈門二手房交易稅費
  答

  廈門二手房交易稅費：①契稅。如果是首次購買房產(chǎn)，并且面積在90平米以下，那么按照房產(chǎn)總值的1%來繳納，若房子的面積在90平米至144平米之間，那么需要按照1.5%的稅率來繳納，如果房子的面積超過144平米，或者說買家并不是首次購房，那么需要按照3%的稅率繳納。②營業(yè)稅。若是房產(chǎn)證領(lǐng)取的時間已經(jīng)滿兩年，或者說房子的面積在144平米以下，并且房子是普通住宅房的話，那可以免征營業(yè)稅，但如果房子的房產(chǎn)證不滿兩年，那需要按照5%的比例來繳納營業(yè)稅，老房子的面積超過了144平方房子的房產(chǎn)證已經(jīng)滿了兩年，那么需要按照差額的5%來繳納。③交易印花稅。交易印花稅一般是按照成交價格或者是評估價格的0.05%來進行繳納。④交易服務費。交易服務費一般是固定的，通常就是每平米三元。