房產(chǎn)抵押借款合同

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• 147****8262

  房產(chǎn)抵押合同主要內容包括以下幾個方面:
  ①抵押人與抵押權人的基本身份信息。
  ②房產(chǎn)的基本信息。
  ③抵押物的相關事項。
  ④抵押財產(chǎn)處分條件。
  ⑤抵押權撤銷。
  ⑥其他相關約定事項
  ⑦爭議的解決方式。
  ⑧協(xié)議的生效方式。房屋抵押貸款是借款人用本人名下的房產(chǎn)抵押的向銀行進行抵押，房屋抵押貸款條件：
  ①房屋年限在20年之內的，不過房屋的面積各銀行要求不一。
  ②房屋要擁有較強的變現(xiàn)能力。一般要求是商品房，寫字樓等。
  ③要通過專業(yè)房地產(chǎn)的擔保公司來辦理。綜上所述，房產(chǎn)抵押貸款利率相對來說比較低，通過抵押貸款方式貸出資金足以滿足臨時消費需求甚至企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動產(chǎn)，并在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款是成本低的方式之一。

  查看全文↓ 2022-06-09 16:19:15

相關問題

• 問 ??私人房產(chǎn)抵押借款合同怎么寫？
  答

  1、借款合同就按常規(guī)的寫就行2、然后在借款合同中注明，以某房產(chǎn)作為抵押3、辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)

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• 問 個人房產(chǎn)抵押借款合同范本誰有？
  答

  房屋抵押合同范本 房屋抵押合同 抵 押 人： 抵押權人： 為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。 第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。 第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。 第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。 第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。 第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。 第九條 在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。 第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。 第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。 第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。 第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。 第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。 第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項： 甲方（簽章）： 甲方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地 址： 地 址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽定地點： 合同簽定時間： 年 月 日

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• 問 房產(chǎn)證如何抵押借款
  答

  個人住房貸款業(yè)務：借款人用自己或直系親屬名下，擁有所有權的房產(chǎn)作為抵押向銀行申請貸款，貸款可以用于消費類用途，如：買房、買車、裝修、留學、大宗消費品、旅游等，也可以用于借款人名下企業(yè)經(jīng)營資金用途。貸款中的抵押房產(chǎn)，不得進行買賣，可以居住或出租。同時可以選擇全程擔保方式貸款，提高貸款成數(shù)。方法/步驟1第一步咨詢評估買賣雙方準備貸款資料同上2第二步預約銀行和銀行簽署銀行借款合同，（即辦理面簽手續(xù)）3第三步向銀行報卷，等待銀行批貸（如果抵押房產(chǎn)不是全款房，欠銀行貸款，需要公司墊資，則需要辦理解押手續(xù)后辦理抵押登記）4第四步借款人獲得銀行批貸后辦理產(chǎn)權抵押轉移手續(xù)5第五步辦理抵押登記手續(xù)6第六步放款（收費）

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• 問 ??房屋抵押借款合同書怎么寫？
  答

  找工作人員問問，都是給份合同的。個人房屋抵押貸款是銀行向客戶發(fā)放的以客戶本人（含配偶）名下房產(chǎn)為抵押，用于經(jīng)營、消費以及其他合法合規(guī)用途的人民幣擔保貸款。貸款所需資料：1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在銀行近6個月內的平均金融資產(chǎn)證明等；3. 貸款用途證明或聲明；4. 抵押房產(chǎn)權屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；5.銀行要求提供的其他文件或資料。

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• 問 抵押貸款合同怎么寫? 房產(chǎn)抵押借款合同要怎么寫有效？
  答

  抵押人： 以下簡稱甲方?！　〉盅簷嗳耍?以下簡稱乙方。　　甲方因公司經(jīng)營需要，以自有車輛做為抵押向乙方借款，借款金額為人民幣 （大寫） （小寫），經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同?！　〉谝粭l 抵押物的名稱、數(shù)量。　　名稱：_____ 壹輛，排量：_______，顏色：_______，車牌號為：_________，發(fā)動機號為：___________.上述抵押的車輛為甲方所有?！　〉诙l 抵押期限。　　抵押期限為____月，自____年__月__日起，至____年__月__日止。　　第三條 抵押情況聲明、暫管。　　1、清點：本合同生效后，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質量?！　?、暫管：抵押物由乙方負責暫管，一切倉儲及其保險管理費用均由乙方承擔。　　第四條 雙方的義務及違約責任。　　1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

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