??私人房產抵押借款合同怎么寫？

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• 152****2454

  1、借款合同就按常規(guī)的寫就行
  2、然后在借款合同中注明，以某房產作為抵押
  3、辦理房產抵押手續(xù)

  查看全文↓ 2018-10-24 21:53:27
• 153****3872

  民間借貸合同范本
  貸款方：
  借款方：
  保證方：
  借款方為進行生產(或經營活動)，向貸款方申請借款，并聘請作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準，經三方(或雙方協商)，特訂立本合同，以便共同遵守。
  第一條貸款種類
  第二條借款用途
  第三條借款金額人民幣(大寫)元整。
  第四條借款利率借款利息為千分之，利隨本情，如遇國家調整利率，按新規(guī)定計算。
  第五條借款和還款期限
  第六條還款資金來源及還款方式
  1、還款資金來源：
  2、還款方式：
  第七條保證條款
  1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。
  2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。
  3、借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息。
  4、借款方有義務接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。
  5、需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借貸方追償的權利，借貸方有義務對保證人進行償還。
  第八條違約責任
  一、借款方的違約責任
  1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴重的，在一定時期內，銀行可以停止發(fā)放新貸款。
  2、借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應按規(guī)定加減收利息。
  3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節(jié)嚴重的，由司法機關追究刑事責任。
  二、貸款方的違約責任
  1、貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。
  2、銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經濟責任。情節(jié)嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。
  第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。
  第十條其他
  本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規(guī)定償付。
  本合同如有未盡事宜，須經合同雙方當事人共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
  本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式，報送等有關單位(如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關)各留存一份。
  貸款方：(簽字)
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  借款方：(簽字)
  地址：
  電話號碼：
  保證方：(簽字)
  地址：
  電話號碼：
  

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• 147****6938

  個人房產抵押 做個人他項權利抵押 借條就照實際情況寫唄
  
  個人借款抵押合同范本
  抵押權人（甲方）______________________
  抵押人（乙方）________________________
  第一條 為確保甲方與________________（以下稱借款人）簽訂的________年____ 號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權處分的位于________ 市（縣）________區(qū)（鎮(zhèn)）________路（街）________號 ____________房間之房產（地產）的全部權益（以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。
  第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費和訴訟費）
  第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。
  第四條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。
  第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。
  第六條 乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。
  第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。
  第八條 未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。
  第九條 抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。
  第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。
  第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。
  抵押物的保險
  第十二條 乙方須在取得該抵押物________日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
  第十三條 乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條（除非甲方書面同意）
  第十四條 乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。
  第十五條 抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。
  第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。
  第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。
  第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：
  （一）根據借款合同的約定借款合同提前到期的；
  （二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；
  （三）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。
  第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。
  第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：
  （一）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；
  （二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；
  （三）扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。
  第二十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。
  第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
  （一）向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；
  （二）準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查；
  （三）乙方在工作單位、聯絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內書面通知甲方；
  （四）乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失；
  （五）當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方
  第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
  第二十四條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決，協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一；
  （一）提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決；
  （二）提交仲裁委員會裁決。
  第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
  第二十六條 雙方商定的其他條款：
  （一） ________________________________
  （二）________________________________
  （三） ________________________________
  第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。
  第二十八條 本合同一式____份，均有同等效力。由____方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。
  抵押權人住所：____________ 抵押人住所：__________________
  電話：____________________ 基本賬戶開戶行：______________
  傳真：____________________ 賬號：________________________
  郵政編碼：________________ 電話：________________________
  傳真：________________________
  郵政編碼： ___________________
  甲方（公章）____________ 乙方（蓋章）________________
  負責人（簽字）__________ 法定代表人（簽字）__________
  ________年______月______日 _________年________月_______日
  登記機關：________________
  抵押登記編號：____________
  抵押登記日期：____________

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• 問 房產抵押借款合同
  答

  房產抵押合同主要內容包括以下幾個方面:①抵押人與抵押權人的基本身份信息。②房產的基本信息。③抵押物的相關事項。④抵押財產處分條件。⑤抵押權撤銷。⑥其他相關約定事項⑦爭議的解決方式。⑧協議的生效方式。房屋抵押貸款是借款人用本人名下的房產抵押的向銀行進行抵押，房屋抵押貸款條件：①房屋年限在20年之內的，不過房屋的面積各銀行要求不一。②房屋要擁有較強的變現能力。一般要求是商品房，寫字樓等。③要通過專業(yè)房地產的擔保公司來辦理。綜上所述，房產抵押貸款利率相對來說比較低，通過抵押貸款方式貸出資金足以滿足臨時消費需求甚至企業(yè)經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，并在各種融資渠道中，房地產抵押貸款是成本低的方式之一。

• 問 抵押貸款合同怎么寫? 房產抵押借款合同怎么寫，有范本嗎
  答

  抵押人： 以下簡稱甲方?！　〉盅簷嗳耍?以下簡稱乙方?！　〖追揭蚬窘洜I需要，以自有車輛做為抵押向乙方借款，借款金額為人民幣 （大寫） （小寫），經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。　　第一條 抵押物的名稱、數量?！　∶Q：_____ 壹輛，排量：_______，顏色：_______，車牌號為：_________，發(fā)動機號為：___________.上述抵押的車輛為甲方所有?！　〉诙l 抵押期限?！　〉盅浩谙逓開___月，自____年__月__日起，至____年__月__日止?！　〉谌龡l 抵押情況聲明、暫管?！　?、清點：本合同生效后，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量?！　?、暫管：抵押物由乙方負責暫管，一切倉儲及其保險管理費用均由乙方承擔?！　〉谒臈l 雙方的義務及違約責任。　　1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。　　2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方?！　?、乙方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋抵押借款合同書怎么寫？
  答

  找工作人員問問，都是給份合同的。個人房屋抵押貸款是銀行向客戶發(fā)放的以客戶本人（含配偶）名下房產為抵押，用于經營、消費以及其他合法合規(guī)用途的人民幣擔保貸款。貸款所需資料：1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在銀行近6個月內的平均金融資產證明等；3. 貸款用途證明或聲明；4. 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；5.銀行要求提供的其他文件或資料。

  全部4個回答>
• 問 抵押貸款合同怎么寫? 房產抵押借款合同要怎么寫有效？
  答

  抵押人： 以下簡稱甲方?！　〉盅簷嗳耍?以下簡稱乙方?！　〖追揭蚬窘洜I需要，以自有車輛做為抵押向乙方借款，借款金額為人民幣 （大寫） （小寫），經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同?！　〉谝粭l 抵押物的名稱、數量?！　∶Q：_____ 壹輛，排量：_______，顏色：_______，車牌號為：_________，發(fā)動機號為：___________.上述抵押的車輛為甲方所有?！　〉诙l 抵押期限?！　〉盅浩谙逓開___月，自____年__月__日起，至____年__月__日止?！　〉谌龡l 抵押情況聲明、暫管?！　?、清點：本合同生效后，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量?！　?、暫管：抵押物由乙方負責暫管，一切倉儲及其保險管理費用均由乙方承擔?！　〉谒臈l 雙方的義務及違約責任?！　?、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

  全部5個回答>
• 問 ??房照抵押借款給私人有效嗎？
  答

  需進行抵押登記才有效。房屋抵押權登記，是指債務人或債務人以外的第三人為保證債務的履行，以不轉移占有的方式，將自己所有或享有處分權的房屋供作擔保，在債務人到期不能履行債務時，債權人依法以該房屋折價，或者以拍賣、變賣該房屋所得價款優(yōu)先受償進行登記在冊的過程。房屋抵押權登記是對房屋抵押的一種確認，也是房屋交易過程中必須履行的一步手續(xù)。

  全部3個回答>