購買新房要交哪些稅

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• 134****4753

  購買新房要交下列稅：
  ①契稅，繳納契稅比例約為房款總金額的1.5%。
  ②印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%。
  ③銀行按揭費用，包含三項：抵押登記費，權證印花稅，保險費。
  ④房屋維修基金，大修基金約占購房款的2%-3%。
  ⑤物業(yè)管理費和權屬登記費。44平米以下的普通住宅契稅為1.5%，個人購買90平方米及以下家庭唯一住房時減按1%稅率征收契稅，超過144平米契稅為3% ，非住宅契稅為4%。印花稅一般會和首付款一起交納，便于開發(fā)商為購房者進行統(tǒng)一辦理合同登記以及房產(chǎn)證之用，購房者在領到鑰匙辦理新房入住的時候，開發(fā)商會代收一份房屋維修資金，除此以外驗房合格收房時還要交付物業(yè)管理費以及權屬登記費，權屬登記費主要用于辦理房產(chǎn)證的費用。

  查看全文↓ 2022-06-06 17:21:14

相關問題

• 問 購買新房要交哪些稅 
  答

  買新有新房的好處,有**潛力,但是大部分都是樓花.有風險,比如未來規(guī)劃了.一手證辦不出來了.一手樓沒有裝修,裝修又要很多錢.買二手樓有二手的好處.二手樓便宜,看得見,實在.很多不用裝修,即買即住.要買好一套房有以下見幾個關鍵點:1、要多看，以**快的速度了解市場2|、看中了，動作要快?，F(xiàn)在的房價一天向上漲，動作不快很難買到房。3、買二手，還是要找中介的。因為他能給你帶來安全而且還能提供很多信息4、買新房一定看五證二書，一定選擇好一點的開發(fā)商以下一些資料你可以參考。買二房要注意的事項：買二房簽合同要注意的事項:1：要看房地產(chǎn)證，或抵押合同原件，或房地產(chǎn)買賣合同。沒有原件，復印件也行，主要是核對面積。2定金要求托管在中介房，等中介查檔確認無瑕疵方可轉(zhuǎn)定給業(yè)主。3首期要在中介方或銀行托管，還有首期到位的時間一定算好，不然萬一不能按合同約定的時間到位首期款可是麻煩了。4：收樓時間一定要清楚。5、確認自已該交的交易稅費6，看清并理解備注的內(nèi)肉。商業(yè)銀行按揭貸款利實行的是**低限制政策：即商業(yè)貸款利率（年利6。12%）的0.9倍，就是年利5.508%，月利：0.459%。沒有上限，中國是大陸統(tǒng)一樣的。。一般來講。在買第一套房子貸款時享受**低優(yōu)惠利率。即月利0.459%。第二套就要看銀行和你的信譽

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• 問 ??購買新房要交哪些稅新房裝修后多久可以入?。?/a>
  答

  新樓盤帶裝修，交樓后多久可以入住新房裝修好后，需要通風放置5-6個時間入住。。。我國的住房居室空氣標準，甲醛的**高含量容許濃度為（0．08mg／m3）因為新房家里裝修完后是有甲醛氣味，是有害身體健康的，新房家里裝修完，所以嬰兒需要通風放置5-6個月時間。（因為嬰兒的身體抵抗能遠不能和成年人相比的）如果盡快入住的話，建議采取以下措施進行治理：1、物理法去除甲醛活性炭屬物理吸附，像活性炭、納米活礦石、竹炭這種，很安全，對人體無害。2、植物去除法根據(jù)房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。像蘆薈、吊蘭、綠蘿、虎皮蘭、一葉蘭、常春藤這些。（蘆薈是新房裝修除味非常的好手呢）3、清水吸收法新房裝修除味時在新房內(nèi)擺上幾盆清水，水內(nèi)放入食醋、蔥段、橘子皮等，不僅可以吸收室內(nèi)殘留的異味，而且水分蒸發(fā)還可以保護墻頂涂料面。新房裝修除味之清水吸收法不僅簡單方便而且經(jīng)濟實惠，但清水需每天換兩次。這樣成年人就可以在40-60天天入住了。（嬰兒，孕婦除外，需要80-100天時間 ）

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• 問 ??新房稅費計算器怎么計算?購買新房要交哪些稅?
  答

  新房繳納的主要是契稅，根據(jù)是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%；4、交易費3/平方；5、工本費80元,(工本印花稅5元)。

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• 問 ??購買新房要交哪些稅呢？購房都有哪些費用？
  答

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費:10元/本。如果按揭，還需要以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

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• 問 ??請大家說下購買新房要交哪些稅呢？
  答

  買新房需要交的稅費如下：1.印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。2.公證費：證明土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權轉(zhuǎn)讓，按下列標準執(zhí)行：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收?。?500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。3.律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。4.房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。5.契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當?shù)仄胀ㄗ》拷缍藴剩?，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。6.申辦產(chǎn)權稅費：房屋產(chǎn)權登記費：0.3元/平方米（建筑面積）土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方米（占地面積）房屋所有權證：5元/件房屋所有權證印花稅：5元/件國有土地所有證：20元/件

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