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一、核實訴訟主體問題。查看物業(yè)合同，物業(yè)公司是否有簽訂合同的合法資質。物業(yè)公司物業(yè)資質分為一、二、三級，對應著物業(yè)公司的管理服務面積。要查看其是否有權管理涉案樓盤。如果該物業(yè)合同是和業(yè)主委員會簽署的，要核實業(yè)主委員會是否是合法成立，以及該合同是否合法且經過依法公示。二、核實物業(yè)合同約定服務內容。一般物業(yè)公司的責任主要分為保安、保潔、綠化和公共設施維護。要仔細確認物業(yè)服務標準。針對服務期限內沒有達標的內容取證。取證時要注意以下幾點：錄像、錄音要證明是在涉案物業(yè)合同期間內的物業(yè)未達標的行為；證明內容要可以看出是涉案樓盤；證明內容的采集要是合法途徑等。三、核實物業(yè)收費組成。物業(yè)費不該包括電梯費、稅費等。同時，要查看公共收益的收支明細。索要侵占份額。據上，不要認為業(yè)主繳納物業(yè)費天經地義。只要，沒有達到物業(yè)服務標準業(yè)主就有權利拒絕繳納物業(yè)費。
全部3個回答>物業(yè)幾項不達標可不交物業(yè)費
155****9954 | 2022-04-09 16:17:56
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145****8644
正常來說物業(yè)公司只要提供了相應的物業(yè)服務，業(yè)主都是需要按時繳納物業(yè)費的，但如果說物業(yè)公司重復收取相應的費用，或者是業(yè)主有能力提供有力證據證明物業(yè)沒有認真提供服務，都可以拒絕繳納物業(yè)費，而且除了一些企業(yè)接受委托代收錢款費用的，不得向業(yè)主收取其他的額外手續(xù)費用，因此大家在交納物業(yè)費的時候，也要仔細看清楚所繳納費用的項目。
查看全文↓ 2022-04-09 16:17:56
物業(yè)服務費和我們的日常生活息息相關，所謂的物業(yè)費指的就是物業(yè)公司對住宅建筑及其設備、公共設施、綠化等與居民生活相關的日常維護、維修提供相應的服務之后業(yè)主需要支付的費用，而且因為和物業(yè)公司的等級以及所提供的服務標準相關，目前我國對于物業(yè)費也有不同的等級區(qū)分，如果沒有達到等級，卻按照相應的等級收費，可以向物價部門提出舉報。
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物業(yè)服務不達標，不能拒交物業(yè)費。 業(yè)主可以起訴物業(yè)公司，物業(yè)公司也可以起訴業(yè)主?！ ∥飿I(yè)公司與業(yè)主的關系是合同關系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權利和義務，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的?！ 段飿I(yè)管理條例實施細則》第六條規(guī)定，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務不符合合同約定時，業(yè)主有權拒絕支付物業(yè)管理費用，并有權提出賠償請求。
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物業(yè)公司無權采取斷水、斷電的措施。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。根據《物業(yè)管理條例》第四十五條 物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向**終用戶收取有關費用。物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
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不可以，物業(yè)公司提供了相應標準的服務，而少數業(yè)主住戶卻長期拖欠物業(yè)費，也將建立黑名單制度。進入黑榜后，不誠信的業(yè)主各個方面都將受到制約，比如不能購買機票，乘高鐵不能坐特等艙一等艙，賓館酒店限制消費等等。
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會使得公共設施無法正常運轉。不可以不交的哦。物業(yè)費屬于公眾性服務，物業(yè)公司收不到物業(yè)費時很難保證服務質量，特別是公共設備設施，一旦欠繳能源費，就無法保證其正常的運轉。所以，物業(yè)通常是預收費用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費。
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