買新房簽合同需要注意哪些問題

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• 134****9634

  買新房簽合同需要注意的地方在于盡可能的選擇統(tǒng)一的合同文本，如果是開發(fā)商自己擬定的購房合同，可能漏洞比較多，購房者如果沒有進行詳細的閱讀，或者是對于購房經(jīng)驗不足，難免會影響到自己的實際利益，在簽署購房合同時，文本合同當中盡量不要留空白的部分，一些開發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容也要寫到合同當中，仔細閱讀合同當中的任何一項條款。
  涉及到新房購買，首先要了解房屋的土地性質(zhì)，會直接關(guān)系到房屋的使用權(quán)時間，此外還要在合同當中寫清楚房屋的用途，詳細約定交房的條件和交房的時間。大多數(shù)的新房都是期房，在與開發(fā)商簽署購房協(xié)議之后才會開始建造，而且交房的時間往往是兩年之后，所以才要在合同當中約定交房的具體時間，最好是詳細到年月日。

  查看全文↓ 2022-02-25 11:46:08

相關(guān)問題

• 問 買新房簽合同需要注意什么？
  答

  要看清付款日期及逾期付款的違約責任；面積偏差的相關(guān)規(guī)定；交房日期及逾期交房的違約責任。

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• 問 買新房簽合同需要注意什么?
  答

  每個地方注意

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• 問 買新房簽合同需要注意什么？
  答

  如果你對樓層、房型、價格等重大問題無異議的情況下，合同主要注意這幾方面：1、房屋的使用性質(zhì)是否住宅——住宅和辦公樓的使用年限、房屋性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓稅費都不相同。2、仔細閱讀合同，購房人信息、房屋坐落和信息是否正確無誤。3、附件中的房屋坐落、總平面圖、房屋配置（水電等配置、門窗材質(zhì)等）有無問題。4、關(guān)于收房時間和方式、產(chǎn)證辦理時間和方式的規(guī)定，關(guān)于面積補差的規(guī)定；各項違約條款。不過，目前絕大多數(shù)開發(fā)商采用的是通用合同格式，而第四項一般也是沒得商量的，關(guān)鍵還是看清楚合同再簽字，也免得事后后悔或者糾紛。"

• 問 買新房簽合同需要注意什么?
  答

  如果你對樓層、房型、價格等重大問題無異議的情況下。合同主要注意這幾方面。1、稅費的使用性質(zhì)是否住宅——住宅和辦公樓的使用年限、房屋性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓稅費都不相同。2、仔細閱讀合同，購房人信息、房屋坐落和信息是否正確無誤。3、附件中的房屋坐落、總平面圖、房屋配置(水電等配置、門窗材質(zhì)等)有無問題。4、關(guān)于收房時間和方式、產(chǎn)證辦理時間和方式的規(guī)定，關(guān)于面積補差的規(guī)定;各項產(chǎn)證條款。不過，目前絕大多數(shù)開發(fā)商采用的是通用合同格式，而第四項一般也是沒得商量的，關(guān)鍵還是看清楚合同再簽字，也免得事后后悔或者糾紛

• 問 買房簽合同需要注意哪些細節(jié)問題
  答

  買房簽合同需要注意的問題也有不少，如果是購買了期房，在和開發(fā)商簽署購房協(xié)議時，要先檢查開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，**好是到當?shù)氐姆抗懿块T核實預(yù)售許可證的真假，正常情況之下，開發(fā)商都會把預(yù)售許可證的原件擺在售樓處，要仔細審核預(yù)售的范圍，與自己所購買房屋的范圍是否一致，如果開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證就不要簽合同。在簽合同之前也要仔細閱讀其他的條款，比如所交房的時間，付款的時間以及開發(fā)商所承諾的其他事情，都要以書面的形式寫在合同當中，而且也要仔細看清楚土地的性質(zhì)是否和所承諾的性質(zhì)一樣，盡可能的購買住宅，土地的性質(zhì)是住宅用地，使用年限有70年，其他性質(zhì)的土地只有40年或者是50年的時間，而且住宅用地之后到期能夠自動續(xù)期。