交房時(shí)注意事項(xiàng)都有哪些？

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• 136****6826

  接收入住通知書(shū)，一般情況下開(kāi)發(fā)商都會(huì)在約定時(shí)間交樓的，開(kāi)發(fā)商的通知書(shū)會(huì)寄出，所以購(gòu)房者在30天內(nèi)要合理安排好時(shí)間去收房，購(gòu)房者一定要注意查收，不要錯(cuò)過(guò)收樓日期。
  房屋檢驗(yàn)：購(gòu)房者一定要先驗(yàn)房再收樓，要檢測(cè)房屋面積跟房屋質(zhì)量，要看測(cè)量面積有沒(méi)有誤差，房屋本身的質(zhì)量還有設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)跟合同是不是一致，然后再簽署《房屋驗(yàn)收交接書(shū)》。

  查看全文↓ 2021-06-11 10:37:50
• 135****1987

  1、如果在頂樓，查看清楚屋頂會(huì)不會(huì)漏水。
  2、電閘總開(kāi)關(guān)還有漏電保護(hù)器做的齊不齊，用電有沒(méi)有接通?！　?br/>3、自來(lái)水跟熱水有沒(méi)有接通，水壓夠不夠用；看下水管有沒(méi)有漏水；熱水器的熱水溫度夠不夠；全部開(kāi)關(guān)能不能用。　
  4、大門(mén)鑰匙有沒(méi)有收回，好不好用。門(mén)的開(kāi)關(guān)能不能開(kāi)，門(mén)有沒(méi)有變形。貓眼能不能用?！?br/>5、物業(yè)費(fèi)可以交清但是要注明時(shí)間?！　　　?br/>6、窗戶開(kāi)關(guān)密不密，好不好用，會(huì)不會(huì)漏水?！?br/>7、廁所，看下洗臉盆的下水道管道有沒(méi)有S彎管（防止臭氣上串的），要是沒(méi)有，在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好。

  查看全文↓ 2021-06-11 10:20:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公寓交房注意事項(xiàng)都有哪些？
  答

  1、檢驗(yàn)電線的各個(gè)回路是否通暢2、將廚房和衛(wèi)生間放滿水看防水是否合格，（一般來(lái)說(shuō)還要將樓上的廚房和衛(wèi)生間一起放水看自己的屋子和樓下的屋子是否有滲漏，以免裝修的時(shí)候有矛盾）3、根據(jù)合同查看各種費(fèi)用是否符合標(biāo)準(zhǔn)，合同上沒(méi)有的條款或者政府沒(méi)有強(qiáng)制收取的可以拒繳

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房交房注意事項(xiàng)都有哪些？
  答

  買(mǎi)房指南：交房時(shí)注意事項(xiàng)有:一、首先要去物業(yè)部門(mén)查看的資料1、《房地產(chǎn)管理法都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的標(biāo)志取決于是否取得建筑工程竣工表。因此，不管是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商是否在買(mǎi)房合同中約定將開(kāi)發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)都應(yīng)提供的。2、“質(zhì)量保證書(shū)＂和＂使用說(shuō)明書(shū)＂這是建設(shè)部2001年6月1日開(kāi)始實(shí)施的《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商都應(yīng)提供。3、開(kāi)發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)開(kāi)發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早獲得解決。二、核實(shí)面積、合同以及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)的問(wèn)題：確認(rèn)售樓合同附圖和現(xiàn)實(shí)是否是一致的，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖是相同的，房屋面積是否是經(jīng)過(guò)房陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；（陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）提示：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

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• 問(wèn) 交房子注意事項(xiàng)都有哪些？
  答

  一、應(yīng)將水表賬單結(jié)清二手房交房時(shí)根據(jù)購(gòu)買(mǎi)合同的規(guī)定，買(mǎi)賣雙方須對(duì)水表進(jìn)行抄表讀數(shù)，實(shí)際的抄變數(shù)交由業(yè)主來(lái)結(jié)清。交房前，下家就應(yīng)詢問(wèn)清楚上家是否已將水費(fèi)繳清了。二、上家需告知電表情況交房時(shí)下家須親自查驗(yàn)電表狀況，看是否有被移動(dòng)改裝的跡象。根據(jù)電力公司所規(guī)定，凡是私自裝拆電表箱、私自開(kāi)啟封印或是擅自改變計(jì)量裝置的都屬于違章行為，違章者將按照違章用電處理。三、協(xié)助煤氣過(guò)戶按照煤氣公司的規(guī)定，二手房交房時(shí)，上下家須憑《房屋買(mǎi)賣合同》，其中需寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已經(jīng)包含煤氣設(shè)施費(fèi)用或是該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明。此時(shí)，還須攜帶上下家的身份證，以及上家近期所繳的煤氣費(fèi)賬單，一同到燃?xì)獠块T(mén)辦理過(guò)戶更名手續(xù)。四、協(xié)助有線電視過(guò)戶因?yàn)橛邢揠娨晫?shí)行的是一戶一卡制，因此當(dāng)商家有拖欠費(fèi)用的情況，時(shí)間久了，有線站將對(duì)其作封端處理。二手房交房時(shí)，下家可以要求上家提交上月的有線電視費(fèi)收據(jù)及有線電視初裝憑證。憑借這兩份資料及新房地產(chǎn)權(quán)證，下家可去辦理過(guò)戶手續(xù)。五、電話和寬帶費(fèi)用結(jié)清這得看下家是否要沿用上家的電話號(hào)碼，若是不打算沿用，可取電信公司將號(hào)碼注銷或是辦理遷移。若需沿用，可一起到電信部門(mén)辦理過(guò)戶。六、維修基金結(jié)算根據(jù)房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，當(dāng)住宅進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修資金賬戶中的余額是不作退還的。因此買(mǎi)賣雙方在進(jìn)行二手房交房時(shí)購(gòu)房者一定要注意結(jié)算這一點(diǎn)。七、物業(yè)更名及物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算關(guān)于物業(yè)更名及物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算的這個(gè)問(wèn)題，小編建議到房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理處辦理，時(shí)間以交房當(dāng)日為準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。此時(shí)下家可以辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。八、遷移戶口戶口遷移是非常重要的一步，所以上家戶口在辦理二手房交房時(shí)就需及時(shí)遷出，避免今后發(fā)生不必要的糾紛。若是上家戶口必須得交房后才可遷出，那么上下家則需就此問(wèn)題約定，并且還要進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)新房交房注意事項(xiàng)都有哪些？
  答

  一、商品房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。2、房屋內(nèi)各處開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊?開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢?3、屋頂上是否有裂縫?一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。4、看屋頂部是否有麻點(diǎn)?這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。5、墻身頂棚有無(wú)部分隆起?用木棍敲一下有無(wú)空聲?6、坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無(wú)漏水聲?7、衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)是否有地漏，坡度是否對(duì)頭，絕不能往門(mén)口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。8、試一下房屋內(nèi)所有的開(kāi)關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，國(guó)家出臺(tái)了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。9、頂棚有無(wú)水漬?裂痕?如有水漬，說(shuō)明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。10、供水管的材質(zhì)?目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。銅可以抑制細(xì)茵生長(zhǎng)，增長(zhǎng)水中的銅含量，有益健康。11、試煤氣熱水器開(kāi)關(guān)是否妥當(dāng)?12、居室、客廳各種管線是否外露?是否有管線穿過(guò)?因?yàn)橛休^多管線穿越居室，會(huì)造成裝修困難，也會(huì)造成視覺(jué)上的障礙，影響整體感。13、自來(lái)水水質(zhì)怎么樣?注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。14、墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?**簡(jiǎn)單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無(wú)凹凸一眼就能看出來(lái)。15、檢查屋內(nèi)是否清潔?有無(wú)殘留建筑垃圾?查看所有可以拆開(kāi)的空間內(nèi)是否有垃圾?16、要求開(kāi)發(fā)商出具該樓盤(pán)的竣工備案表和測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)表。四、收樓要驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容? 面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個(gè)都不能少購(gòu)房面積 從房屋交接的實(shí)踐來(lái)看，由于對(duì)商品房銷售面積的計(jì)算方法不甚了解，多數(shù)購(gòu)房者只注重對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量的驗(yàn)收，而忽視對(duì)房屋面積的核實(shí)。實(shí)際上，房屋面積的大小不僅影響到**終產(chǎn)權(quán)，而且涉及房?jī)r(jià)，對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生直接影響。所以核查所購(gòu)房屋的銷售面積也是房屋驗(yàn)收工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)引起購(gòu)房者的高度重視。應(yīng)該依據(jù)建設(shè)部**新頒布實(shí)施的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》，對(duì)購(gòu)房面積進(jìn)行計(jì)算。

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• 問(wèn) 收房時(shí)注意事項(xiàng)都有哪些呢？
  答

  交房注意事項(xiàng)：(1)結(jié)清水表賬單。(2)告知電表狀況。(3)協(xié)助煤氣過(guò)戶。(4)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議。(5)結(jié)清電話費(fèi)。購(gòu)房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請(qǐng)安裝電話。(6)協(xié)助有線電視過(guò)戶。(7)結(jié)算維修基金。(8)附屬設(shè)施。(9)遷移戶口。

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