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樓間距大小、樓層高低、開間跟進深比例等，都是影響采光的因素。具體該如何判斷：①朝向：南向最佳 客廳和臥室都能夠朝南②樓間距：樓間距對房子的采光影響顯而易見，樓間距越大越好 ③樓高：樓間距不變，樓層越高，采光也就越好，但是太高夏季陽光照射時間長，室內溫度過高，所以樓層太高也不好④面寬進深：面寬大進深小最好面寬越大、進深越小，房子采光就越好，反之采光效果就會差。
怎么判斷影響了采光權
144****5587 | 2021-05-28 16:59:25
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135****3836
采光權目前的評判標準還是比較抽象的階段。通常指的是房屋的所有人或者是房屋的真正使用人，從室外獲得適度光源的權利被剝奪而導致了自己的采光權受損。在進行建筑物建造的過程當中，不僅不能夠違反有關的工程建設標準，而且在周邊有其他相鄰建筑物的情況之下，不能夠妨礙相鄰建筑物的通風和采光。由于陽光遮擋而導致采暖或者是電費的增加，可以進行相關的補償。
查看全文↓ 2021-05-28 17:00:19
雖然目前對于采光權的侵犯并沒有統(tǒng)一的賠償標準，但事實上因為采光而受到影響，不僅僅是家庭當中受到陽光光照的時間縮短，還有可能會導致房屋所有產權人的健康出現(xiàn)被侵害，在要求賠償時，實際是以多重侵權的核心為主可以要求增加健康補償費或是視覺污染費，以及因為采光受損而導致的房屋貶值。
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一看樓間距樓間距對房屋采光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間（**晚不能過十一點），而下午幾點陽光直射結束。對于沒有入住的房子，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應是樓高的1.2倍以上），如果間距過小采光一定會影響。二看房屋朝向南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的。客廳是住戶活動的場所，待的時間**長；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應為首選，西南向次之。三看樓層高度樓層高度是指應該房位于幾層。正常情況下，小高層應該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應該購買6層以上（根據(jù)樓房實際高度與樓間距而定）。四看面寬與進深這里的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子采光越好；而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。采光情況怎么看**好？1、朝向和樓間距、高度直接決定房屋采光情況，購房者可以直觀感受其詳細情況。一般坐北朝南的房子**好，但很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時候無法看出采光情況。因此，要多次、不同時間段看房。2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽光**弱的時候，此時看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面基本就可以放心了。3、冬季也較適合看房，這就與我們所學的地理知識有關了。冬至前后，晝短夜長，陽光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。此時看房，就能看出房子的采光狀況。PS記住，采光≠光照采光可分為直接采光和間接采光。直接采光指采光窗戶直接向外開設，光照只是采光中的一部分來源；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（超向室內）、直接采光的廳、廚房等開設，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。
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買房光線很重要。那么怎樣判斷房子的采光好不好呢？下面從格局差的房子采光差、窗子小的房子采光差，通風差、被關在中間的房子采光不是**好的3方面入手，為您介紹判斷房子采光好不好的方法，趕緊來了解一下吧。1、格局差的房子采光差。房子的采光性和通風性與房子的格局有關系。買房子一定要看格局正不正，是不是四平八穩(wěn)的房子，有沒有缺角。2、窗子小的房子采光差，通風差。采光好、通風好的房子，窗子也是關鍵。一個好房子的客廳采光面至少要有3米寬，臥室的采光面至少要2米寬。有一些主臥室雖然也有窗戶，但是采光面卻只有一米寬，而其他臥室的窗子很小，根本起不到采光的作用。3、被關在中間的房子采光不是**好的。如果房子是L形或是邊間的，這樣的房子采光還是可以的。但是那種整棟的房子，很多都是長方形的格局，這樣的話，夾在中間的房子就只有前面的采光還好，后面就成了暗間了。購房指南支招：所以說，再買房子的時候，房子的采光和通風一定要關注。但是玻璃多的房子不見得就好，這樣的房子更適合在郊區(qū)。如果是市區(qū)的話，隱私性就會很差了?？傊儋I房子之前，一定要做多方面的考察，不能讓售樓員單方面給忽悠了。
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一、觀察樓層和樓間距樓層和樓間距放在一起觀察才能更直觀的觀察房屋的采光情況。一般塔樓的樓間距標準是樓高：樓間距=1：1.2，板樓的樓間距標準則為樓高：樓間距=1:1.7，比值越小，樓間距越大，采光就會較好，如果樓間距連基本標準都達不到會造成中低層住戶無法保證足夠光照時長，影響生活質量。在樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。但是樓層過高也不好，因為夏天陽光照射嚴重，高層住戶室內溫度會比中低層室內溫度高，需要的空調制冷費用相對也會更高一些。二、確認小區(qū)內外部建筑分布情況外物遮擋也是影響采光的重要因素。小區(qū)內部除了樓棟之外，還會有其他規(guī)劃設施，如果不慎遮擋了某些房間的采光面，也會造成陽光無法順利照射進房屋。如果房屋位于小區(qū)外圍樓棟，還應該觀察小區(qū)外部是否有過高的建筑物遮擋住光線。三、判斷房屋朝向依照采光優(yōu)劣來分，人們選購房屋應該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買房。對于現(xiàn)在的高層塔樓住宅來說，基本做不到室內的每一個房間都朝南，那么該如何選擇才好呢？恰當?shù)姆绞绞歉鶕?jù)戶型整體格局進行布置，由于一家人長時間呆的地方為客廳，因此要首先保證客廳的采光，其次是臥室，然后才是其他生活空間。同時還要注意整個居住區(qū)域的規(guī)劃，有些房屋朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。
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到了冬季，采光好的房子晚上開燈的時間也相對要晚很多，也可以減少空調開的時間，所以是比較節(jié)能省錢的。 挑選采光好的房子時應該注意以下幾點：1、樓間距： 樓間距對于房屋采光的影響是很大的，大家在選房時要注意一下早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光離開。對于沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的 1.2 倍以上），如果間距過小則采光一定會受一些影響。2、朝向： 這點不必過多解釋大家就明白，南向的房子采光當然好。這里想強調的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因為客廳是一家人**多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。對于選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應為首選，因為西南向的住房到了夏天還有個夕曬的問題。3、樓層： 這里說的高度是指應該購買位于幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應該購買6層以上（視塔樓實際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應該購買不低于3層的房子。4、面寬與進深： 這里的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度?？梢赃@樣說，面寬越大、進深越小的房子采光越好；而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應該考慮進去的。
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