產(chǎn)權(quán)狀態(tài)有幾種狀態(tài)

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• 143****2199

  產(chǎn)權(quán)狀態(tài)有2種狀態(tài)。1、房屋的產(chǎn)權(quán)所有人一直持續(xù)擁有房屋的產(chǎn)權(quán)可以稱得上是房屋產(chǎn)權(quán)保有狀態(tài)。2、通過房屋交易的形式，將原產(chǎn)權(quán)出售給新的產(chǎn)權(quán)人，此時(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)呈顯示出流轉(zhuǎn)的狀態(tài)。一般在二手房交易買賣的過程當(dāng)中需要檢查房屋所有產(chǎn)權(quán)的狀態(tài)，可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行查驗(yàn)。需要由賣家提供自己的個(gè)人身份證件并且到場(chǎng)開具有房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢單。
  而且在二手房的交易過程當(dāng)中，除了要查驗(yàn)房屋所有產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性之外，對(duì)于房屋的來源以及房屋目前的現(xiàn)狀也要做出相關(guān)的調(diào)查，可以有效的避免購買已經(jīng)處于抵押狀態(tài)的房屋，不僅能夠有效避免受到傷害，造成經(jīng)濟(jì)損失，而且在購房之后個(gè)人的權(quán)利也能夠受到法律的保障?？梢砸筚u家配合對(duì)于房屋的所有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)。

  查看全文↓ 2021-04-28 16:49:24

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)有哪幾種？分別是有哪些？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)的種類有以下幾種：1.商品房基于我國(guó)長(zhǎng)期以來在住房體制上實(shí)行的是供給制，商品房在20世紀(jì)80年代以后才在我國(guó)出現(xiàn)。2.經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟(jì)適用房。3.央產(chǎn)房的全稱是“中央在京單位職工的已購公房”，指職工根據(jù)國(guó)家政策，按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法)購買的，由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房，也視為已購公房。4.軍產(chǎn)房所謂軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋 。根據(jù)《解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》第4條規(guī)定，軍隊(duì)房地產(chǎn)統(tǒng)歸軍委、總部。5.公房也稱公有住房，是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住房。6.自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我國(guó)，宅基地屬于國(guó)家和集體所有，公民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。

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• 問 如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)
  答

  個(gè)人查詢房屋的狀態(tài)，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局或者是房屋檔案館進(jìn)行查詢，需要提交個(gè)人的身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證書?？梢圆轵?yàn)到房屋產(chǎn)權(quán)人，是否存在有共有人以及共有人的產(chǎn)權(quán)比例，同時(shí)還能夠查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)，比如是否存在有抵押合同或者是房屋是否已經(jīng)處于凍結(jié)的狀態(tài)，此外建議購房者在選擇二手房時(shí)，還要查詢房屋是否已經(jīng)被法院查封。在簽訂購房合同前，首先要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人的信息進(jìn)行核對(duì)，看身份證號(hào)碼是否一致，如果存在有多個(gè)共有人，比如夫妻共有或者是有繼承人的情況之下，要和全部共有人簽訂房屋合同，才能夠進(jìn)行有效的房屋交易。此外有一些房屋因?yàn)榇嬖谟蟹课莓a(chǎn)權(quán)不夠明晰的情況，比如有歷史遺留問題，一旦購買之后，如果無法順利取得所有權(quán)，可能會(huì)造成房屋無法再次上市交易，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。

• 問 如何查詢 房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)?如何查詢房產(chǎn)證辦理狀態(tài)
  答

  查詢方法：1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

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• 問 如何查詢 房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)?購買二手房如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，具體步驟如何？
  答

  1、網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進(jìn)入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。2、利用權(quán)證查詢。房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國(guó)房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。3、他項(xiàng)權(quán)利證書查詢。他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有，房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書）才可以查詢。4、司法機(jī)關(guān)查詢。有的房產(chǎn)因?yàn)闀?huì)涉及到辦案的需要，會(huì)在司法機(jī)關(guān)有登記，可以依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

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• 問 ??買房戶口本婚姻狀態(tài)有幾種？
  答

  沒有強(qiáng)制要求更新的規(guī)定，可按照需求自行選擇是否更新婚姻狀況。但是，已婚后購房，不論是否更新戶口本婚姻狀況，購房時(shí)除了自己的戶口本、身份證外，同樣還需要提供配偶的戶口本、身份證以及結(jié)婚證。

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