買房子交過(guò)**還要交什么

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• 137****2853

  在交完**之后，要辦理貸款繳納相關(guān)的費(fèi)用，要向銀行繳納評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)和公證費(fèi)，參考房產(chǎn)價(jià)值的2%進(jìn)行收取。在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，還需要繳納公共維修基金和契稅，公共維修基金占到總房款2%左右，而且一般是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行代收，主要是為了應(yīng)對(duì)房屋，在日后可能會(huì)出現(xiàn)的大修問(wèn)題。而繳納房屋契稅的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于購(gòu)買家庭唯一住房并且住房面積在90平米以下的，按照1%的稅率征收，對(duì)于房屋面積較大且不是第1次購(gòu)買房屋的業(yè)主按照3%收取。
  除了以上這些費(fèi)用之外，等到房屋交付使用時(shí)，還需要繳納天然氣、有線電視以及房屋暖氣等相關(guān)配套設(shè)施的費(fèi)用。同時(shí)一些樓盤(pán)還會(huì)預(yù)收物業(yè)費(fèi)，預(yù)收**長(zhǎng)的時(shí)間不會(huì)超過(guò)三個(gè)月，所以購(gòu)房者要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力，選擇適合的房屋大小。

  查看全文↓ 2020-12-10 17:45:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子交完首付還要交什么錢(qián)
  答

  ①契稅：如果房子的面積不超過(guò)90平米，契稅的稅率是1%，若是房子的面積在90平米以上，契稅的稅率是1.5%。②房屋維修基金：不同的城市征收房屋維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，不同類型的房子征收房屋維修基金的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。比如說(shuō)有些地區(qū)是按照每平米40-60元的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征收，但也有一些地區(qū)是按照總房?jī)r(jià)的2%來(lái)進(jìn)行征收的，還有一些地區(qū)是按照每個(gè)月每平米0.25元的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征收的。③權(quán)證印花稅：一般普通住宅房是需要繳納5元的。④權(quán)證登記費(fèi)：如果是普通住宅房的話，那么每套房子是80元，如果是非普通住宅房，那么每套房子是550元。⑤物業(yè)管理費(fèi)以及取暖費(fèi)：開(kāi)發(fā)商交房之后就需要去支付物業(yè)管理費(fèi)了，如果小區(qū)里面有集體供暖，那還要收取取暖的費(fèi)用。

• 問(wèn) 期房我已經(jīng)交過(guò)定金后還要交**嗎
  答

  這個(gè)就看你交定金時(shí)候的和開(kāi)發(fā)商的約定了

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• 問(wèn) 為什么買房子還要繳稅？
  答

  一套商品房的合法手續(xù)是三證齊全：房產(chǎn)證、契稅、土地證。契稅屬于當(dāng)?shù)囟愂眨降囟惥秩ソ?。先交了契稅才可以憑票到房管所去拿房產(chǎn)證。你也可以不交契稅，一輩子不要房產(chǎn)證，以后房子有任何拆遷變動(dòng)，你一點(diǎn)保障都沒(méi)有

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)我買房子交完**還要交哪些有關(guān)費(fèi)用
  答

  一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金,裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取，裝修保證金，在裝修完畢后的約定時(shí)間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。新房所涉及的單元程控門(mén)、入戶防盜門(mén)，有些是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送給購(gòu)房者的，有些則需要購(gòu)房者自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，水表、電表、煤氣等“三通費(fèi)”屬于物管公司代收費(fèi)項(xiàng)目

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• 問(wèn) ??期房交過(guò)定金后還要交**嗎？有人知道嗎？
  答

  如果項(xiàng)目沒(méi)有拿到預(yù)售許可證,你交了定金,就要等到項(xiàng)目的預(yù)售許可證下來(lái)了簽合同交**.(當(dāng)然這是違規(guī)的)如果項(xiàng)目有預(yù)售(銷售)許可證,你交定金或簽合同交**都可以.交定金只是給客戶一個(gè)籌款的緩沖期.或者說(shuō)是銷售員的營(yíng)銷手段.

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