??期房交過(guò)定金后還要交**嗎？有人知道嗎？

已有5個(gè)回答

• 152****0181

  如果項(xiàng)目沒(méi)有拿到預(yù)售許可證,你交了定金,就要等到項(xiàng)目的預(yù)售許可證下來(lái)了簽合同交**.(當(dāng)然這是違規(guī)的)如果項(xiàng)目有預(yù)售(銷售)許可證,你交定金或簽合同交**都可以.交定金只是給客戶一個(gè)籌款的緩沖期.或者說(shuō)是銷售員的營(yíng)銷手段.

  查看全文↓ 2019-05-24 00:03:17
• 134****0934

  一般快的7天內(nèi)，如開發(fā)商不催，你盡量就拖，反正房子和價(jià)格已經(jīng)定下來(lái)了，當(dāng)然越遲越好拉，你就等他們的通知吧，不用急。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:03:05
• 148****4246

  先交定金，然后**，只能是收據(jù)。
  預(yù)售證現(xiàn)在還沒(méi)有，現(xiàn)在有三個(gè)證就可以。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:02:38
• 135****2061

  現(xiàn)在規(guī)定不許提前收錢的，但你交了，建議還是等樓體成形再考慮**吧，現(xiàn)在很動(dòng)蕩，如果資金緊張，是我的話 我會(huì)退了定金的。很危險(xiǎn)的。 至少有3證 才能保險(xiǎn)點(diǎn)。 全部要5證的。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 00:02:30
• 156****4839

  這沒(méi)有明確的規(guī)定，下定金是你與開發(fā)商之間的一個(gè)約定，肯定會(huì)有一個(gè)定金協(xié)議，你細(xì)仔閱讀一下你們的定金協(xié)議，不要耽誤了時(shí)間，
  
  付**當(dāng)天，就面臨你與開發(fā)商要簽定《商品房買賣合同》了，現(xiàn)在應(yīng)該是在網(wǎng)上簽約。記住先看好合同再簽約，**后才付款。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 00:02:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房我已經(jīng)交過(guò)定金后還要交**嗎
  答

  這個(gè)就看你交定金時(shí)候的和開發(fā)商的約定了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房交**能看房嗎？有人知道嗎？
  答

  為了盡快回籠資金，現(xiàn)在在售的房子大部分是期房。而期房“只能遠(yuǎn)觀，不可近瞧”，這種時(shí)間上的差異往往為日后的糾紛留下隱患，為避免損失，購(gòu)房人應(yīng)注意下面的法律問(wèn)題。弄清開發(fā)商的“老底”購(gòu)房者應(yīng)對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)、資信和商品房的證件進(jìn)行縝密的調(diào)查了解，這至關(guān)重要。選擇信譽(yù)高、實(shí)力強(qiáng)、業(yè)績(jī)好的開發(fā)商可以降低業(yè)主的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)盡量主張看原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易篡改和偽造。除此之外，常見的欺詐手段還有用一期項(xiàng)目手續(xù)賣二期商品房或用甲手續(xù)賣乙方商品房等。把牢房屋產(chǎn)權(quán)證在期房糾紛中，很多是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放期限的，根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，登記機(jī)關(guān)是指房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)，登記機(jī)關(guān)在對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源齊全的，登房機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記后即頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。也就是說(shuō)，造成房屋產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不來(lái)的原因一般在于開發(fā)商，比如，開發(fā)手續(xù)不健全、欠繳土地出讓金、程序有誤等，一旦屬于這種情況，購(gòu)房人要提高警惕。重視“不可抗力”延期交房是商品房交易中的一個(gè)突出問(wèn)題，為避免承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商經(jīng)常以不可抗力為借口。為防止這方面的損失，購(gòu)房人在簽約時(shí)，一定要對(duì)涉及到不可抗力的有關(guān)條款給予高度重視。一分一厘算面積對(duì)于期房購(gòu)買人來(lái)講，暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積存在誤差不可避免。很多時(shí)候，實(shí)測(cè)面積要比暫測(cè)面積高出許多，遇到這種情況，購(gòu)房人可能會(huì)損失預(yù)購(gòu)契約中約定的“誤差面積”的相應(yīng)價(jià)款。與房屋面積有關(guān)的另一個(gè)引起爭(zhēng)議的問(wèn)題是房屋使用率與售樓說(shuō)明書房產(chǎn)平面圖不符。為避免處于被動(dòng)境地，購(gòu)房者可以這樣自保：在契約中約定，誤差率超過(guò)±0.5％時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)單方面解除合同并要求雙倍返還定金，并追究法律責(zé)任。謹(jǐn)慎簽署管理公約物業(yè)管理收費(fèi)混亂已成為業(yè)主投訴的一個(gè)熱點(diǎn)。為防止這方面的問(wèn)題，在開始簽訂合同時(shí)就要注意，身為業(yè)主，一定要明白自己有權(quán)對(duì)不平等的合約提出修改意見，一時(shí)大意可能會(huì)引來(lái)長(zhǎng)久的煩惱。在房屋質(zhì)量上較真房屋質(zhì)量及保修是一個(gè)極為敏感的問(wèn)題，它常常會(huì)引發(fā)購(gòu)房人與開發(fā)商的沖突，為維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益，建設(shè)部門專門下發(fā)了實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書的規(guī)定，目前，該規(guī)定已正式實(shí)行。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房契稅能晚交嗎？有人知道嗎？
  答

  現(xiàn)在新房（一手房）辦理貸款時(shí)，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發(fā)商手續(xù)都全就沒(méi)問(wèn)題（五證全，主要看預(yù)售許可證有就行，有它其他4個(gè)證就一定都有）。給你的合同一定要是經(jīng)過(guò)房產(chǎn)局備案的備案合同。

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• 問(wèn) ??期房貸款后能調(diào)房嗎？有人知道嗎？
  答

  首先，要看你的房屋的**終測(cè)繪工作有沒(méi)有完成，簡(jiǎn)單來(lái)看，合同約定的交付時(shí)間有沒(méi)有過(guò)。如果過(guò)了，再想換房是非常困難的事情。因?yàn)榉慨a(chǎn)局也擔(dān)心開發(fā)商炒房子，這種事情他們不敢擔(dān)責(zé)任。索性一律封殺。其次，你說(shuō)的換房，理論上是完全可以實(shí)現(xiàn)的。就看開發(fā)商配合不配合。之前有人說(shuō)開發(fā)商應(yīng)該配合，其實(shí)不見得。好好的沒(méi)什么事情，突然你冒出來(lái)個(gè)要求，他們需要人員協(xié)調(diào)，需要去房產(chǎn)局遞交情況說(shuō)明，需要跑窗口?？隙ㄊ遣辉敢飧傻摹?*佳的辦法，就是找找關(guān)系，找到開發(fā)商內(nèi)部高層打聲招呼，從上往下的推動(dòng)，這個(gè)事情就能辦了。祝你事情辦的順利

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房中間,等不及可退定金嗎?有人知道嗎？
  答

  如果你能確定開發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證，訂金他是沒(méi)有任何權(quán)利不退還給你的！如果他有，訂金退不了但是開發(fā)商不會(huì)輕易給你退訂金，你只好去建委投訴

  全部5個(gè)回答>