為什么不買經(jīng)濟(jì)適用房

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• 155****1466

  經(jīng)濟(jì)適用房主要是面對(duì)于社會(huì)當(dāng)中的特定人群，服務(wù)于中低收入的家庭，并不是人人都可以申請(qǐng)購買的。而且如果沒有當(dāng)?shù)氐膽艨?，并且不符合低收入家庭的條件，同樣無法購買經(jīng)濟(jì)適用房。此外經(jīng)濟(jì)適用房在未滿5年內(nèi)，是不能夠進(jìn)行出售的，這也就是為什么很少有人購買經(jīng)濟(jì)適用房，而去購買商品房，再加上所面臨的人群周邊的配套設(shè)施，也不如傳統(tǒng)的小區(qū)齊全，而且居住者素質(zhì)不一。
  在買房時(shí)，無論是經(jīng)濟(jì)適用房還是普通的商品房，都要在選擇房源時(shí)慎重考慮，核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰，尤其是賣方必須是房屋的所有人，可以通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證或是到當(dāng)?shù)氐姆课輽n案局，核實(shí)產(chǎn)權(quán)人的身份。此外房屋自身的建筑情況和小區(qū)狀況，都能夠幫助購房者更好的控制購房成本以及風(fēng)險(xiǎn)，盡可能避免選擇有多位共有產(chǎn)權(quán)人的房屋。
  

  查看全文↓ 2020-12-10 16:36:33

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房為什么便宜？
  答

  這是政府出了錢買土地的，針對(duì)低收入群體的廉價(jià)房子。

  全部4個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房為什么便宜
  答

  商業(yè)性質(zhì)，40年產(chǎn)權(quán)

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房為什么便宜
  答

  為了使中低收入家庭都能買得起房子，政府要采取各種措施，努力降低住房造價(jià)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款? 為什么經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購房貸款的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同，貸款對(duì)象和貸款條件對(duì)象：具有完全民事行為能力本市戶口的自然人。申請(qǐng)條件：有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。四種貸款方式為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在客戶允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購房貸款的額度、期限和利率貸款額度：一般而言，借款人申請(qǐng)借到的經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購房貸款不能高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房價(jià)值或?qū)嶋H購房費(fèi)用的70%;貸款期限：1-20年。貸款利率：按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購書后，可持認(rèn)購書到貸款銀行申請(qǐng)貸款，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務(wù)所辦理個(gè)人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時(shí)與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付**房款，并辦妥《個(gè)人收入證明》(可由其所在工作單位人事勞資部門出具)，上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見書》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險(xiǎn)公司購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(時(shí)間與貸款期限相同)。上述各項(xiàng)完成后，借款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項(xiàng)直接劃入開發(fā)商帳戶中，借款人即按月開始?xì)w還借款本息。

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• 問 農(nóng)村為什么沒有經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  要申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，不同地區(qū)有不同的標(biāo)準(zhǔn)，一般來說大致在這幾個(gè)方面有所規(guī)定：1、人均收入；2、現(xiàn)家庭人均居住面積。至于如何申請(qǐng)，建議你去當(dāng)?shù)胤抗懿块T去問問。因?yàn)椴涣私鉄熍_(tái)的情況，我只能這樣給你說，第一如果當(dāng)?shù)赜蟹康禺a(chǎn)交易中心，你去那里咨詢一下，他們會(huì)告訴你應(yīng)該到什么部門去辦理相關(guān)申請(qǐng)；第二如果沒有交易中心，那么就去市房地產(chǎn)管理局咨詢。