商辦房可以當(dāng)住宅嗎

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• 146****8282

  商辦房是可以充當(dāng)住宅的，但是購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋當(dāng)做住宅是有一定的缺點(diǎn)，主要是由于商業(yè)用房不能落戶，如果家庭有孩子的情況，也不能進(jìn)行正常的入學(xué)，同時(shí)商用住房物業(yè)方面的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)更高一些。但是這類(lèi)房屋的優(yōu)點(diǎn)也是比較多的，比如交通便利，單價(jià)低，并且擁有著較好的投資收益。
  將商辦房當(dāng)做住房來(lái)居住，舒適度稍微會(huì)差一些，這主要是由于商辦房通常都在比較繁華的商業(yè)區(qū)，周?chē)藖?lái)人往，并且人流密集，有一定的噪音污染，在這里進(jìn)行日常的居住，可能會(huì)影響到休息。同時(shí)這類(lèi)房屋不僅可以作為商鋪，還可以辦公，這不僅是優(yōu)點(diǎn)，也是缺點(diǎn)，因?yàn)槿肆髁肯鄬?duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較密集一些，安全性也就更差一些，同時(shí)還存在一定的安全隱患，比如電路損壞或者造成火災(zāi)的情況，整棟大樓也是不好疏散的。此外購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)住房**比例，提高到50%以上，而且還貸的周期相對(duì)來(lái)說(shuō)更短一些，貸款壓力也會(huì)更大一些，因此也需要準(zhǔn)備較為充足的資金。
  

  查看全文↓ 2020-05-26 10:27:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商辦房可以當(dāng)住宅嗎
  答

  商辦房可以當(dāng)住宅，但是僅僅限于居住是可以的，從其他角度來(lái)考慮，商辦不如住宅便利。因?yàn)樯剔k大多是40年和50年的產(chǎn)權(quán)年限，大多數(shù)是商水商電不帶燃?xì)?，生活成本較高，而且也絕大多數(shù)城市，但是購(gòu)買(mǎi)這種房子也有風(fēng)險(xiǎn)不能落戶，小孩不能正常入學(xué)。這種情況在一線城市尤為明顯，三四線城市還好一些。如果是三口之家，尤其是有學(xué)齡期的孩子，**好是選擇購(gòu)買(mǎi)住宅，即使它的價(jià)格稍微高一些，但是使用的年限也比較久。因?yàn)樽≌耐恋匦再|(zhì)是居住，絕大多數(shù)都是70年產(chǎn)權(quán)，而且住宅都是統(tǒng)一的民水民電帶燃?xì)?，生活成本低，且更為便利，所以在買(mǎi)“商辦”前，一定要考慮好，問(wèn)清當(dāng)?shù)氐恼?，具體城市具體分析，畢竟買(mǎi)房不易，不排除個(gè)別商辦項(xiàng)目有利好的，但總的來(lái)看，商辦局限性還是很大。

• 問(wèn) ?? 商辦房可以當(dāng)住宅嗎？產(chǎn)權(quán)可以修改嗎？
  答

  住宅用于辦公征得利害關(guān)系人同意后，就是合法的。住宅用于辦公，需要征得鄰居的同意后，帶著同意書(shū)和房產(chǎn)證去居委會(huì)辦理確認(rèn)書(shū)。居委會(huì)會(huì)開(kāi)出證明，并加蓋公章。帶著房產(chǎn)證復(fù)印件、租房合同和居委會(huì)證明去工商局辦理公司住址的備案手續(xù)，該住宅即可用于辦公了。

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• 問(wèn) 商辦房可以當(dāng)住宅嗎？有人知道嗎？
  答

  住宅用于辦公征得利害關(guān)系人同意后，就是合法的。住宅用于辦公，需要征得鄰居的同意后，帶著同意書(shū)和房產(chǎn)證去居委會(huì)辦理確認(rèn)書(shū)。居委會(huì)會(huì)開(kāi)出證明，并加蓋公章。帶著房產(chǎn)證復(fù)印件、租房合同和居委會(huì)證明去工商局辦理公司住址的備案手續(xù)，該住宅即可用于辦公了。

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• 問(wèn) 住宅可以當(dāng)賓館嗎？
  答

  需要經(jīng)過(guò)住建局的批準(zhǔn)才可以的。

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• 問(wèn) 住宅可以當(dāng)倉(cāng)庫(kù)嗎？
  答

  業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

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