商鋪價(jià)格是住宅的幾倍

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• 132****9906

  一般來說在同一個(gè)區(qū)域的商鋪價(jià)格是住宅價(jià)格的2-4倍，本身商鋪的使用途徑不同，所以價(jià)格肯定會(huì)比周邊的住宅價(jià)格要高，而且商鋪的價(jià)格和所在的地理位置以及周邊的配套設(shè)施有直接關(guān)系，地理位置越好的商鋪價(jià)格也就越高，相應(yīng)所帶來的經(jīng)濟(jì)效益也就越多。所以商鋪的價(jià)格和住宅的價(jià)格沒有可比性，即便是住宅底商也存在不同。
  商鋪的所有權(quán)時(shí)間是50年，而且商鋪是按照面積進(jìn)行銷售，所使用到的水電氣熱等費(fèi)用，都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納，就單單物業(yè)費(fèi)來說，就會(huì)比住宅要高了許多。此外在針對(duì)于一些特殊的行業(yè)當(dāng)中，還需要配備特別的設(shè)備，比如餐飲業(yè)就需要設(shè)污水隔油池。從種種角度來看商鋪的價(jià)格，也要比住宅高許多，而且本身商鋪屬于一種投資產(chǎn)品，無論是地段還是環(huán)境，都是直接影響到價(jià)格和后期經(jīng)濟(jì)效益的至關(guān)因素。

  查看全文↓ 2020-04-22 13:56:37

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• 問 商鋪價(jià)格是住宅幾倍
  答

  至少2倍。像荊門的萬達(dá)廣場(chǎng)，住宅的均價(jià)在4500元/㎡，商鋪的均價(jià)大概25000元/㎡

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• 問 商鋪價(jià)格是住宅的幾倍？有哪個(gè)專家能回答下呢？
  答

  簡(jiǎn)單說，按我住的這里也有步行街，應(yīng)該比你那旺得多，商鋪價(jià)格和你那差不多，甚至有些更便宜。如果考慮買，建議多上網(wǎng)找對(duì)比。商鋪是商業(yè)地產(chǎn)，也可以了解一下。商鋪有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎，僅供參考，謝謝！

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• 問 一般商鋪拆遷是住宅的幾倍
  答

  根據(jù)拆遷政策而定

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• 問 ??一般商鋪拆遷是住宅的幾倍？該怎么補(bǔ)償？
  答

  根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，商鋪拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下：一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需看到拆遷協(xié)議，確定拆遷是否合法，然后以及索要的各類賠償。三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也可以得到補(bǔ)償，拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性**低工資補(bǔ)償。

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• 問 ??一般商鋪拆遷是住宅的幾倍？補(bǔ)償如何算？
  答

  根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，商鋪拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下：一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需看到拆遷協(xié)議，確定拆遷是否合法，然后以及索要的各類賠償。三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也可以得到補(bǔ)償，拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性**低工資補(bǔ)償。

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