零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式,一種本質(zhì)上等 同于分期**,即購房者不支付或者少量支付**,開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價,虛假貸 款,這種零**買房操作起來比較難,也加大了購房者的買房風險。??零**買房聽起來很美麗,實際上并沒有 開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的,誰都可以去申請。實際上零**門檻較高,**起碼你需要有購房資格,如果你是外地購房者,一年以上社 保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄,否則是申請不了銀行的貸款的。??零**買房的風險??零**買房購房者必須符合國家的貸款標準,如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化,這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過,開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。
全部3個回答>0**購房是怎么回事
132****3064 | 2020-02-24 18:33:31
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156****9230
0**購房主要是指暫時不支付房屋的**款,或者是少量的支付**款,開發(fā)商會給購房者一段時間的緩和期,把**湊齊后在進行申請房貸,其實這種情況本質(zhì)上是和分期**相一致。
查看全文↓ 2020-02-24 18:33:56
在購買房屋時,**的比例并不是一成不變的,在不同地區(qū)以及不同的貸款方式,**比例都會有所區(qū)別,通常情況下購買新房屋,商業(yè)貸款的**比率則是30%,如果通過公積金來進行貸款,那么**比例不得低于20%,使用公積金貸款是比較劃算的,但是由于每個地區(qū)有一定的差異性,因此,公積金貸款**的比率也是隨之而浮動的。此外,如果購房者的房屋數(shù)量大于三套,且包含三套的情況下,銀行通常是不予進行貸款的,男性業(yè)主通常情況下,貸款年齡不能高于70歲,貸款年限不得高于30年,同時還要滿足有當?shù)氐纳绫R约熬哂幸欢ㄟ€款能力,同時盡量不要出現(xiàn)不良的征信情況。
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零**在n年前就叫停了 現(xiàn)在所謂的低** 其實是偷換概念 國家規(guī)定90平方米以下的普通住宅**2成 這已經(jīng)是**底線了 以前的空手套白狼的事 樓主 請不要再做夢了 不可能的 而且就算有 多數(shù)有違法犯罪的風險 請自重
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一般來說,年輕的消費者朋友們**大的愿望就是能夠在大城市擁有一套屬于自己的住宅,但是因為購置房產(chǎn)對于經(jīng)濟方面的實力要求比較高,我們?nèi)绻麩o法支付**的話,很難能夠達到滿意的效果,但是現(xiàn)在有許多的房地產(chǎn)開發(fā)商似乎推出了類似下文所述的零**賣房,那么零**買房到底是怎么回事呢?關(guān)于零**有什么值得學習了解的地方呢?今天為大家推薦的不僅僅包括零**的分析,以及真相的揭秘,還包括零**買房的評論和效果分析?! ∫?、“零**”的真相 所謂“零**”,指的是購房者在購房時**款由開發(fā)商或者擔保中介機構(gòu)代購房者付款,每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款?! 〉琴彿靠傤~除**款外,其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款,每月按時還款。那么,購房者就會面臨**、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊?! 《⒘?*買房的門檻 很多開發(fā)商會打出零**買房的招牌來招攬購房者買房置業(yè),零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式,一種本質(zhì)上等同于分期**,即購房者不支付或者少量支付**,開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價,虛假貸款,這種零**買房操作起來比較難,也加大了購房者的買房風險?! ×?*買房聽起來很美麗,實際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的,誰都可以去申請。實際上零**門檻較高,**起碼你需要有購房資格,如果你是外地購房者,一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄,否則是申請不了銀行的貸款的。 三、零**買房的風險 零**買房購房者必須符合國家的貸款標準,如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化,這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過,開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險?! ⊥ㄟ^上文舉例可以得知,一般來說,如果我們看到了一些房地產(chǎn)開發(fā)商推出了類似上文所說的零**房買房的優(yōu)惠政策,那么就應(yīng)該尤其關(guān)注和注意了。因為它們很有可能是不靠譜的廣告宣傳導致的,實際上反而我們會因此支付更多的費用,除此之外,更進一步的還可以得知,零**買房,意思就是我們可以直接入住,而不必要事先支付一筆數(shù)額較高的**款項,但是很有可能會在后期分部償還房貸的過程中耗費過多的成本。
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0**買房要什么條件1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入,具有按期償還貸款本息的能力。2、具有良好的信用記錄和還款意愿,無不良信用記錄;能提供銀行認可的合法、有效可靠的擔保;有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;銀行規(guī)定的其他條件。3、工行和農(nóng)行這三家銀行各自推出的零**業(yè)務(wù)在擔保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對象等方面略有不同,欲借款的購房者應(yīng)予以注意,互相對比之后選擇適合自己的產(chǎn)品。0**買房要什么條件零**買房靠譜嗎1、零**購房是會有風險的,購房者再在肯定的限期內(nèi)付清**款。開發(fā)商還會收取肯定的手續(xù)費大多數(shù)的零付款,開發(fā)商會要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部**。2、零**并不是購房者不消掏錢來付**。實在是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付;大概是假造舉高房價;從銀行多貸款來得到**款。重要的一點是零**購房并不切合國度和銀行的相干政策。接納零**;購房還要從銀行貸款的客戶。3、開發(fā)商私自接納零**;沒有嚴酷依照國務(wù)院劃定,首套住房貸款**比例不得低于30%、二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求;違背了國度政策。同時由于貸款人沒有現(xiàn)實交付**款。4、辦理零**需謹慎律師表示,零**和低**購房的做法,嚴格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款,也將給購房人帶來前所未有的還款壓力?!安徽撨€款時間拉得多長,終歸是要還的,而且時間成本不低,還容易因此影響到個人的信用。
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二手房零**購房是啥意思?零**購房指的是由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂的零**購房其實主要有兩種方式,一種是本質(zhì)上的等同于分期**,即購房者不支付或者少量支付**,開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩余的**湊齊再去申請房貸。買二手房可以零**嗎?1、零**買房的門檻:零**買房聽起來很美麗,實際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的,誰都可以去申請。實際上零**門檻較高,**起碼你需要有購房資格,如果你是外地購房者,一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。2、其次。申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄,否則是申請不了銀行的貸款的。3、辦理零**需謹慎:零**和低**購房的做法,嚴格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款,也將給購房人帶來很大的還款壓力。不論還款時間拉得多長,終歸是要還的,而且時間成本不低,還容易因此影響到個人的信用。4、套取貸款來買房付**,與央行和銀監(jiān)會有關(guān)住房信貸政策明確的“消費貸款不得用于購房”相違背,而且手續(xù)費和利息偏高,會帶來沉重負擔。5、零**買房的風險:零**買房購房者必須符合國家的貸款標準,如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化,這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過,開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。
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