0**購(gòu)房是怎么回事？都有哪些優(yōu)惠呢？

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• 138****9632

  零**買房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等 同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸 款，這種零**買房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。
  ??零**買房聽(tīng)起來(lái)很美麗，實(shí)際上并沒(méi)有 開(kāi)發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來(lái)是沒(méi)有門檻的，誰(shuí)都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零**門檻較高，**起碼你需要有購(gòu)房資格，如果你是外地購(gòu)房者，一年以上社 保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請(qǐng)零**的購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。
  ??零**買房的風(fēng)險(xiǎn)
  ??零**買房購(gòu)房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購(gòu)房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購(gòu)房者貸款條件在銀行審批不通過(guò)，開(kāi)發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)。這也是購(gòu)房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:22:44
• 138****4712

  零**在n年前就叫停了 現(xiàn)在所謂的低** 其實(shí)是偷換概念 國(guó)家規(guī)定90平方米以下的普通住宅**2成 這已經(jīng)是**底線了 以前的空手套白狼的事 樓主 請(qǐng)不要再做夢(mèng)了 不可能的 而且就算有 多數(shù)有違法犯罪的風(fēng)險(xiǎn) 請(qǐng)自重

  查看全文↓ 2019-07-05 13:22:39
• 145****3908

  零**購(gòu)房：是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成**的行為。
  所謂零**即開(kāi)發(fā)商墊付三成，購(gòu)房者短期內(nèi)把這三成款交齊，再去申請(qǐng)貸款；另一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，就是騙貸。
  這種購(gòu)房方式風(fēng)險(xiǎn)大，還款利息高，要慎重！

  查看全文↓ 2019-07-05 13:22:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 0**購(gòu)房是怎么回事
  答

  0**購(gòu)房主要是指暫時(shí)不支付房屋的**款，或者是少量的支付**款，開(kāi)發(fā)商會(huì)給購(gòu)房者一段時(shí)間的緩和期，把**湊齊后在進(jìn)行申請(qǐng)房貸，其實(shí)這種情況本質(zhì)上是和分期**相一致。在購(gòu)買房屋時(shí)，**的比例并不是一成不變的，在不同地區(qū)以及不同的貸款方式，**比例都會(huì)有所區(qū)別，通常情況下購(gòu)買新房屋，商業(yè)貸款的**比率則是30%，如果通過(guò)公積金來(lái)進(jìn)行貸款，那么**比例不得低于20%，使用公積金貸款是比較劃算的，但是由于每個(gè)地區(qū)有一定的差異性，因此，公積金貸款**的比率也是隨之而浮動(dòng)的。此外，如果購(gòu)房者的房屋數(shù)量大于三套，且包含三套的情況下，銀行通常是不予進(jìn)行貸款的，男性業(yè)主通常情況下，貸款年齡不能高于70歲，貸款年限不得高于30年，同時(shí)還要滿足有當(dāng)?shù)氐纳绫Ｒ约熬哂幸欢ㄟ€款能力，同時(shí)盡量不要出現(xiàn)不良的征信情況。

• 問(wèn) ??0**購(gòu)房是怎么回事？誰(shuí)知道呢？
  答

  零**在n年前就叫停了 現(xiàn)在所謂的低** 其實(shí)是偷換概念 國(guó)家規(guī)定90平方米以下的普通住宅**2成 這已經(jīng)是**底線了 以前的空手套白狼的事 樓主 請(qǐng)不要再做夢(mèng)了 不可能的 而且就算有 多數(shù)有違法犯罪的風(fēng)險(xiǎn) 請(qǐng)自重

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• 問(wèn) 0**買房是怎么回事
  答

  一般來(lái)說(shuō)，年輕的消費(fèi)者朋友們**大的愿望就是能夠在大城市擁有一套屬于自己的住宅，但是因?yàn)橘?gòu)置房產(chǎn)對(duì)于經(jīng)濟(jì)方面的實(shí)力要求比較高，我們?nèi)绻麩o(wú)法支付**的話，很難能夠達(dá)到滿意的效果，但是現(xiàn)在有許多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商似乎推出了類似下文所述的零**賣房，那么零**買房到底是怎么回事呢?關(guān)于零**有什么值得學(xué)習(xí)了解的地方呢?今天為大家推薦的不僅僅包括零**的分析，以及真相的揭秘，還包括零**買房的評(píng)論和效果分析。　　　　一、“零**”的真相　　所謂“零**”，指的是購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)**款由開(kāi)發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購(gòu)房者付款，每月按照購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款?！　〉琴?gòu)房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購(gòu)房者與銀行按揭申請(qǐng)貸款，每月按時(shí)還款。那么，購(gòu)房者就會(huì)面臨**、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力沖擊?！　　　《?、零**買房的門檻　　很多開(kāi)發(fā)商會(huì)打出零**買房的招牌來(lái)招攬購(gòu)房者買房置業(yè)，零**買房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)?！　×?*買房聽(tīng)起來(lái)很美麗，實(shí)際上并沒(méi)有開(kāi)發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來(lái)是沒(méi)有門檻的，誰(shuí)都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零**門檻較高，**起碼你需要有購(gòu)房資格，如果你是外地購(gòu)房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請(qǐng)零**的購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。　　　　三、零**買房的風(fēng)險(xiǎn)　　零**買房購(gòu)房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購(gòu)房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購(gòu)房者貸款條件在銀行審批不通過(guò)，開(kāi)發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)。這也是購(gòu)房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)?！　　　⊥ㄟ^(guò)上文舉例可以得知，一般來(lái)說(shuō)，如果我們看到了一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商推出了類似上文所說(shuō)的零**房買房的優(yōu)惠政策，那么就應(yīng)該尤其關(guān)注和注意了。因?yàn)樗鼈兒苡锌赡苁遣豢孔V的廣告宣傳導(dǎo)致的，實(shí)際上反而我們會(huì)因此支付更多的費(fèi)用，除此之外，更進(jìn)一步的還可以得知，零**買房，意思就是我們可以直接入住，而不必要事先支付一筆數(shù)額較高的**款項(xiàng)，但是很有可能會(huì)在后期分部?jī)斶€房貸的過(guò)程中耗費(fèi)過(guò)多的成本。

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• 問(wèn) 房子0**是怎么回事?可靠嗎?
  答

  0**買房要什么條件1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18－65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。2、具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；能提供銀行認(rèn)可的合法、有效可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；銀行規(guī)定的其他條件。3、工行和農(nóng)行這三家銀行各自推出的零**業(yè)務(wù)在擔(dān)保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對(duì)象等方面略有不同，欲借款的購(gòu)房者應(yīng)予以注意，互相對(duì)比之后選擇適合自己的產(chǎn)品。0**買房要什么條件零**買房靠譜嗎1、零**購(gòu)房是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，購(gòu)房者再在肯定的限期內(nèi)付清**款。開(kāi)發(fā)商還會(huì)收取肯定的手續(xù)費(fèi)大多數(shù)的零付款，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部**。2、零**并不是購(gòu)房者不消掏錢來(lái)付**。實(shí)在是由開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付；大概是假造舉高房?jī)r(jià)；從銀行多貸款來(lái)得到**款。重要的一點(diǎn)是零**購(gòu)房并不切合國(guó)度和銀行的相干政策。接納零**；購(gòu)房還要從銀行貸款的客戶。3、開(kāi)發(fā)商私自接納零**；沒(méi)有嚴(yán)酷依照國(guó)務(wù)院劃定，首套住房貸款**比例不得低于30％、二套住房貸款**比例不得低于60％的政策要求；違背了國(guó)度政策。同時(shí)由于貸款人沒(méi)有現(xiàn)實(shí)交付**款。4、辦理零**需謹(jǐn)慎律師表示，零**和低**購(gòu)房的做法，嚴(yán)格來(lái)講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購(gòu)房資金都是貸款，也將給購(gòu)房人帶來(lái)前所未有的還款壓力。“不論還款時(shí)間拉得多長(zhǎng)，終歸是要還的，而且時(shí)間成本不低，還容易因此影響到個(gè)人的信用。

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• 問(wèn) 低**購(gòu)房是怎么回事呢？
  答

  1. 低**購(gòu)房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)銷售才去的一種購(gòu)房政策，主要的內(nèi)容是在購(gòu)房者資金緊張的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商可以無(wú)息的墊付部分**款，然后辦理按揭手續(xù)，買賣雙方簽訂協(xié)議，約定一定的時(shí)間內(nèi)購(gòu)房者把開(kāi)發(fā)商墊付的欠款還清即可。2. 低**購(gòu)房的目的是為了降低購(gòu)房者的門檻，對(duì)于手頭緊張但是短期內(nèi)可以還上的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)比較合適，但有一定的風(fēng)險(xiǎn)，開(kāi)發(fā)商可以及時(shí)的回收資金。

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