??二手房0**購房是怎么回事嗎?靠譜嗎？

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• 138****2037

  二手房零**購房是啥意思？
  
  零**購房指的是由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂的零**購房其實主要有兩種方式，一種是本質(zhì)上的等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。
  
  買二手房可以零**嗎？
  
  1、零**買房的門檻：零**買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零**門檻較高，**起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。
  
  2、其次。申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。
  
  3、辦理零**需謹慎：零**和低**購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來很大的還款壓力。不論還款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的信用。
  
  4、套取貸款來買房付**，與央行和銀監(jiān)會有關(guān)住房信貸政策明確的“消費貸款不得用于購房”相違背，而且手續(xù)費和利息偏高，會帶來沉重負擔。
  
  5、零**買房的風險：零**買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-19 12:01:10
• 155****0886

  二手房0**一般是不靠譜的，規(guī)定如下：
  
  二手房買賣中，是買家向銀行貸款，而銀行付給全額款的。
  并不是房貸給買家，所以不存在風險。
  是買家和銀行之間的溝通范圍。

  查看全文↓ 2019-01-19 12:00:59
• 147****2180

  二手房按揭貸款**計算方式：
  凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的**款)
  貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)
  貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。
  如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款**至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款**不低于70%；利率為6.55%。
  

  查看全文↓ 2019-01-19 12:00:52
• 156****3464

  期房：國家規(guī)定**低30%,0**就是那30%由開發(fā)商墊付。至于具體怎么分期給開發(fā)商就看樓盤的策略了。之前在菁英合作的一手樓盤看過很多。
  二手房：就是說這個房子的評估價可以做到很高，高到可以全部取銀行貸款

  查看全文↓ 2019-01-19 12:00:44

相關(guān)問題

• 問 二手房0**是真的嗎？靠不靠譜？
  答

  貸款購買二手房，總價-貸款=**，那么總價不變的情況下，要想**低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發(fā)放是以評估值作為參考，那么就出現(xiàn)了**低的幾種情況：1.房子總價明顯低于市場價，假設(shè)評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產(chǎn)只賣40萬，那么銀行就只貸到35萬，**只需5萬。2.高評高貸，一些評估機構(gòu)從業(yè)人員和銀行工作人員里應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產(chǎn)，評估到50萬，這樣也造成低**的現(xiàn)象。

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• 問 二手房按揭可以0**嗎?有人知道買二手房0**是怎么回事嗎?
  答

  二手房按揭貸款**計算方式：凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款**至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款**不低于70%；利率為6.55%。

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• 問 零**買房是怎么回事？零**購房靠譜嗎？
  答

  零**現(xiàn)在都很少，有的話貸款也會很高，有的新樓盤會弄低**，但一般不會零**，所以不太建

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• 問 零**買房是怎么回事 零**購房靠譜嗎
  答

  其實二手房買賣中，是買家向銀行貸款，而銀行付給你全額款的。并不是你房貸給買家。所以你不存在風險。是買家和銀行之間的溝通范圍。

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• 問 0**購房是怎么回事
  答

  0**購房主要是指暫時不支付房屋的**款，或者是少量的支付**款，開發(fā)商會給購房者一段時間的緩和期，把**湊齊后在進行申請房貸，其實這種情況本質(zhì)上是和分期**相一致。在購買房屋時，**的比例并不是一成不變的，在不同地區(qū)以及不同的貸款方式，**比例都會有所區(qū)別，通常情況下購買新房屋，商業(yè)貸款的**比率則是30%，如果通過公積金來進行貸款，那么**比例不得低于20%，使用公積金貸款是比較劃算的，但是由于每個地區(qū)有一定的差異性，因此，公積金貸款**的比率也是隨之而浮動的。此外，如果購房者的房屋數(shù)量大于三套，且包含三套的情況下，銀行通常是不予進行貸款的，男性業(yè)主通常情況下，貸款年齡不能高于70歲，貸款年限不得高于30年，同時還要滿足有當?shù)氐纳绫Ｒ约熬哂幸欢ㄟ€款能力，同時盡量不要出現(xiàn)不良的征信情況。