.png)
二手房裝修相比新房來說還多了項拆改的部分，所以費用算下來必然不會低，所以學會控制預算很重要！ 一、裝修項目確定好；很多二手房裝修業(yè)主在開始裝修時，心中對房子要進行哪些裝修項目還沒有明確的計劃，只是走一步算一步，殊不知這樣很容易花費一些不必要的費用，如本不需要拆除的墻進行了拆除，這就多花了拆除費和重裝費，所以為了省錢，二手房裝修業(yè)主一定要做好規(guī)劃，對房子需要進行的裝修項目做到胸有成竹。 二、地板盡量不拆除；二手房的地板在初看時，總會覺得很陳舊，所以有些二手房裝修業(yè)主就覺得一定要將地板拆除，重買地板進行鋪裝，讓房屋有好的裝飾效果。但是實際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的，只要對地板進行翻新處理就可以達到舊貌換新顏的效果，但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進行地板翻新，技術不熟練的工人把握不好度，容易損壞地板。 三、舊家具沒必要都更換；舊家具的樣式是**讓二手房裝修業(yè)主不滿意的地方，這些家具外表看起來很過時，但這并不意味著就一定要購買新家具，只要對這些舊家具進行一些小小的處理就能讓家具變得時尚，如：給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等，更換沙發(fā)罩子，換上外觀時尚，新潮的沙發(fā)外罩等等。 四、盡量不砸墻；砸墻重裝是**花費精力和金錢的項目，有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的墻，進行重裝，其實這樣做完全沒有必要，只需要把墻刷上新油漆，或者貼上新壁紙，那就可以改變舊房的模樣。
全部4個回答>誰來說下二手房裝修省錢的技巧都有什么？
154****9058 | 2019-11-24 23:40:55
已有4個回答
-
144****8483
1.水電路改造
查看全文↓ 2019-11-24 23:41:39
老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應用銅芯線，在二次裝修時一般需對此進行改造，這就涉及到重新開鑿墻面的問題，增加了很多工作量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經過多年使用都會生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業(yè)主的飲用水質量。
2. 地板翻新
在二手房裝修中，由于地板翻新造價相對便宜，不少二手房業(yè)主會將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環(huán)境，穩(wěn)定性更好，翻新造價也要便宜很多。但并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。
3. 墻面翻新
對老墻面的處理有3種解決方案：
一是刷墻漆，包括鏟墻皮、刮膩子、刷漆等全套工藝。
二是采用抗裂的基層處理，鋪上無紡布或玻纖布后在進行刷漆，根據(jù)所選的材料不同，價格也不一樣。
三是可以涂刷黑板漆，供消費者自己涂鴉。墻體翻新比較常見的就是鏟除原有墻皮然后刷漆，但是目前比較方便的就是貼壁紙，方便墻體常換新。
4. 拆下的舊物認真對待
舊房重裝會拆除很多東西，雖是廢品，但這當中很多東西是很值錢的，比如：鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。很多工人會提出“我?guī)湍悴穑惆堰@些東西給我，我就不收工錢了”，但你要多個心眼，做好找收廢品的查詢一下這些東西的價值，你會發(fā)現(xiàn)很多東西是超出工錢的。另外，這些廢品**好等全部拆完，再批量的賣，多問幾家，會有更好的收益。
5. 拆除工程專門找人做
一般裝修公司對拆瓷磚、拆墻之類的活兒是按平米報價的，如果家里拆改大，這可是不小的開支，這個時候可以另外找裝修小工干，告訴他所有的工作量，讓他給你報個總價，你會發(fā)現(xiàn)往往比裝修公司的價格低好多，當然，這種操作是有風險的，要防止找來的是個蠻干分子，一下把你家砸得千瘡百孔，所以，**好找熟悉的工人。
6. 以前的地磚不一定拆掉
如果打算鋪木地板，可以把原來的地磚打掃干凈后直接鋪在上面，又平整又方便，如果把地磚拆掉再用水泥找平，這可是不小的支出而且**后效果可能還沒有現(xiàn)在的平整，唯一的缺點是可能層高損失1-2公分。 -
135****7030
二手房裝修省錢技巧之貼墻布、墻紙
查看全文↓ 2019-11-24 23:41:32
簡單翻新是二手房裝修省錢技巧。如果想省錢就來個簡簡單單的翻新，給二手房換上一件新的衣服，也是一種新面貌。**簡單的方法是貼上墻布或者墻紙。一所舊的房子，**容易弄臟的是墻壁，墻壁相當于人的身體，貼上墻布，掩蓋丑陋的地方，花了少少錢，得來新房子，這是**省錢的裝修方法。
二手房裝修省錢技巧之粉刷墻壁
二手房的裝修重要的是對墻壁的處理，對墻壁的處理除了上面的貼墻布、墻紙的方法之外，還有粉刷墻壁，這個方法比上面的要復雜，花費要多，這個方法的好處是堅固，比起整體改造還是省錢很多。粉刷墻壁一定要把原來的舊墻壁鏟去，舊的泥沙與新的泥沙互不相吸，很容易脫落。
二手房裝修省錢技巧之更換電線和水管
二手房裝修一般建議更換電線和水管。這還需要考慮房子的房齡。十年以上的樓房如果要裝修**好更換電線和水管。電線和水管好像人的內臟，電線埋在墻體里面，水管埋在地板下面，如果出現(xiàn)故障，維修都是非常麻煩的事情，這方面的維修涉及的很多方面，只有身體器官健康才是真正的健康。
二手房在經過精心裝修后，也能打造出一個比較舒適的環(huán)境，而且對于工薪階層的業(yè)主來說，這也是一個新家，不怕風吹雨打的小家。 -
153****4591
因為裝修好的，有可能業(yè)主著急賣房，還有可能裝修風格不是特別好，或者房屋位置、朝向等也不好。
查看全文↓ 2019-11-24 23:41:17
因為裝修好的房屋不是所有人眼光都一樣，有的人認為，裝修好不好打理，也需要重新裝修。
還有可能是簡單裝修。
而毛坯房屋，因為可以自己重新設計格局，對房屋進行規(guī)劃，而且有的人忌諱住別人住過的房屋等，所以有時候同一個小區(qū)毛坯房反而價格高。 -
133****1863
1、地板不應盡可能地更換
查看全文↓ 2019-11-24 23:41:14
舊地板的陳舊是由于長期踩在地面上造成的。新買的二手房怎樣裝修，只要對地板進行翻新，就可以達到改變舊外觀的效果，但要注意對熟練工人進行地板翻新，非熟練工人裝修地板，容易損壞地板。
2、無需重新加墻
重裝墻是**昂貴和**費力的項目。一些業(yè)主想擺脫舊墻重新安裝，以使房子看起來更漂亮。事實上，這樣做完全是不必要的。新買的二手房怎樣裝修，只需油漆、或者放上一張新墻紙，你可以改變老房子的樣子。
3、舊材料的再利用
新買的二手房怎樣裝修？重裝舊房子會扔掉很多東西，其中很多可以回收利用，如：鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。你**好在收集廢品時發(fā)現(xiàn)這些東西的價值，你會發(fā)現(xiàn)許多這些舊東西非常有用。此外，這些廢品**好完全拆卸，然后分批出售，再多聯(lián)系一些買家，會有更好的回報。
4、專門從事爆破工作的人員
一般裝修公司報價為拆除瓷磚、破壁等，報價均為平方米。如果房子被拆毀，這不是一筆小費。在這個時候，你可以找到另一個小裝修工人，告訴他所有的工作量。讓他給你一個總價格，你會發(fā)現(xiàn)，價格往往比裝飾公司的價格要低得多。當然，這種手術是有風險的。有必要防止它成為一個很有悟性的人?？?，所以**好找一個熟悉的工人。
相關問題
-
答
-
答
1、盡量不大施工二手房裝修只要是進行一些大的工程，或者可以說只要動到任何需要到水泥的工程就會既花費時間也花費銀子，像打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、磁磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全軍，一定要三思；而有些設計師會有建議二手房裝修的時候從基礎裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實際情況來決定。2、檢查墻面水電雖然上面說了二手房裝修不要進行一些大的工程，但是也要在裝修之前請專業(yè)人士檢查好每個房間的墻面有無起皮裂紋、電路是否老化、水管是否有漏水現(xiàn)象等，如果出現(xiàn)，還是在裝修之前修補為佳。3、家具盡量選成品家具無論是新房裝修還是二手房裝修想要省錢的話，那么家具選擇的時候能夠選擇成品家具的就要選擇成品家具，而不是現(xiàn)場制作的家具，眾所周知，木工不僅耗時，而且花費也是比較高的，所以如果是能夠在市場上買到的家具還是購買為佳。4、空間功能性不要改變設計裝潢**基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，更會增加出水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，在未來**易造成如漏水等問題。二手房翻新還是以居住舒適為主，建議樓主不要可以為省錢而省錢，一分錢一分貨。日后如果出了什么問題，一是影響舒適度，二是多的錢也掏了。望采納
全部5個回答> -
答
一、仔細檢查房子的產權。這是二手房買賣注意事項的重中之重。試問一個連產權都不清晰或者沒有產權的房子有購買的必要嗎？所以在購買之前，首先要賣房者出示所購房屋的產權證，看是否完整可靠，賣房者是不是和產權證上的所有人是同一個人，并讓他出示身份證等證件。二、戶口是否遷出。很多買房者都是為了子女讀書問題而購買的教育地產，這就要特別注意房屋的戶口遷出遷入問題，并了解入學名額是否被占用。三、價格了解、交付方式應安全。在購買之前應該對該區(qū)域的二手房均價有一個大概的了解，這樣在跟賣方討價還價的過程中才能心中有數(shù)，也不至于被中介牽著鼻子走。買方應該把定金或預付款存入銀行凍結戶口，等到賣房過戶或者拿到新證以后再統(tǒng)一轉入賣方戶口。四、要注意查看房屋附近的市政設施，生活配套、小區(qū)綠化、交通情況、噪聲、物業(yè)管理等方面。這些細節(jié)將會和我們的生活息息相關，直接影響我們的居住質量。可以跟周邊鄰居聊天，了解這個小區(qū)到底有哪些優(yōu)缺點。五、注意了解房屋戶型等內部狀況。比如房屋的戶型、朝向、結構、采光、通風、面積、層高、裝修、家具等等。有哪些是原業(yè)主要帶走的，哪些是可以和房屋一起出售的，價格方面可以協(xié)商溝通。還要特別留意房屋的情況和房產證上的信息是否相符，不要被偷梁換柱。六、費用結算問題。還有一些容易被忽略的二手房買房注意事項中的小細節(jié)，就是要跟房主了解清楚房屋的其他費用是否結清，例如水電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電話費和網絡費等，以免后期產生小糾紛。七、配套設施的水平與質量。主要分為兩大類：①與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網絡、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設施保障基本居住需求的滿足;②與家庭生活需求有關的各種公共設施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、行政管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足?？偨Y：了解二手房買房注意事項不僅可以給我們指引，還可以幫我們節(jié)約很多時間。不再像以前那樣盲目無所適從。不過大家在購買之前應該綜合考慮多方面因素，爭取買到不后悔的優(yōu)質二手房。
全部5個回答> -
答
鑒于新房的不確定性，如今很多人都會選擇購買二手房來安居。但是因為牽涉到上家、中介，所以里面的不確定因素也是存在的，為了更好的買到心儀的房子，我們帶來了二手房交易“干貨”——流程及注意點。二手房交易的一般流程：1、在交易過程中，為保護您賣方的合法權益，通常要將有關費用委托指定的帳戶來監(jiān)管以規(guī)避交易風險。通常首期款不少于購房價的兩成。2、您需要委托具有專業(yè)資格的評估公司對所購物業(yè)進行評估，從而確定貸款的成數(shù)；向銀行提交申請貸款資料并簽署相關合同、文件。3、銀行對您所提交的申請貸款的個人資料及買賣的真實性都要經過嚴格的審查、通過的審查的，銀行會出具貸款承諾書給您說明貸款成數(shù)及年限。4、在您辦理完過戶并拿到屬于您的房地產證以后銀行方面會通知您去有關部門辦理房產抵押登記手續(xù)筆并由銀行取回已蓋有抵押章的房產證保存。5、銀行放款給賣方以后的次月您就要開始還款了。6、在您還清貸款的當日（包括到期還款及提前還款兩種情況）就可以向銀行提出注銷抵押登記的要求，并再次到有關部門辦理注銷抵押登記的手續(xù)，領回房地產證就可以了。二手房交易中應注意事項：1、注意關于所委托的中介機構注意您所委托的中介公司是否具有“房地產經紀、代理業(yè)務”的營業(yè)范圍；從業(yè)人員是否具有從業(yè)資格：即房地產經紀人執(zhí)業(yè)或房地產交易員上崗證。2、注意檢查二手房的質量當您選購二手房時，要對下述的問題進行仔細的檢查：檢查房屋有無裂縫；檢查房屋有無傾斜；檢查房屋有無滲漏；檢查墻面有無石灰“暴點”；檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢。3、二手房資金監(jiān)管的辦理如果您選擇的是一次性付款方式：可將房款劃至交易中心資金監(jiān)管賬戶；如果您選擇的是按揭貸款：首期款可以存入貸款銀行指定的資金監(jiān)管帳戶或交易中必資金監(jiān)管帳戶。4. 簽署《房屋轉讓合約》時須注意的問題簽署之前先查檔，確認該房產的合法性；查清該房屋有未設定抵押、出租或被法院查封，如設定了抵押或已出租，則要求賣方先解除抵押或租賃，如是被法院查封的，則不要購買房屋。有否設定抵押或出租或被查封，可到市房管局查檔了解。簽署之前先驗證業(yè)主身份證原件是否與房地產證相符；如產權人為二個或以上的，須征得所有產權人同意方可出售，有的產權證上雖然只有一個人的名字，但要查清對方有否結婚，如是已婚的，還有征得其配偶同意；簽署之前確認房產的地址、房號、使用年限、面積等重要因素無誤。
全部5個回答> -
答
注意倒房客，正在長春大量蔓延！從17年到現(xiàn)在瘋狂增長，房產中介或者幾個人合伙底價收購二手房，以老小區(qū)為主！協(xié)同工作，包裝賣給涉世不深年輕人或者外地農村務工等人員1收房，低價。2裝潢各種砸墻改位置吊燈燈帶。哪有裝潢的現(xiàn)成的給你享受？都是騙子。住一年，洗手間漏水，吊頂下墜，電線不合格！坑死你沒商量！鄰居物業(yè)都來找你重新裝潢？！尤其女人一看裝潢，就各種憧憬，急于交定金，很容易上當！現(xiàn)長春老城區(qū)很多
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
