二手房怎么裝修省錢(qián)？二手房裝修省錢(qián)技巧有哪些?

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• 139****1829

  1、盡量不大施工
  二手房裝修只要是進(jìn)行一些大的工程，或者可以說(shuō)只要?jiǎng)拥饺魏涡枰剿嗟墓こ叹蜁?huì)既花費(fèi)時(shí)間也花費(fèi)銀子，像打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、磁磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全軍，一定要三思；而有些設(shè)計(jì)師會(huì)有建議二手房裝修的時(shí)候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實(shí)際情況來(lái)決定。
  2、檢查墻面水電
  雖然上面說(shuō)了二手房裝修不要進(jìn)行一些大的工程，但是也要在裝修之前請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士檢查好每個(gè)房間的墻面有無(wú)起皮裂紋、電路是否老化、水管是否有漏水現(xiàn)象等，如果出現(xiàn)，還是在裝修之前修補(bǔ)為佳。
  3、家具盡量選成品家具
  無(wú)論是新房裝修還是二手房裝修想要省錢(qián)的話(huà)，那么家具選擇的時(shí)候能夠選擇成品家具的就要選擇成品家具，而不是現(xiàn)場(chǎng)制作的家具，眾所周知，木工不僅耗時(shí)，而且花費(fèi)也是比較高的，所以如果是能夠在市場(chǎng)上買(mǎi)到的家具還是購(gòu)買(mǎi)為佳。
  4、空間功能性不要改變
  設(shè)計(jì)裝潢**基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，更會(huì)增加出水電工程的費(fèi)用，而且排水管線(xiàn)的移位只要施工稍不注意，在未來(lái)**易造成如漏水等問(wèn)題。
  二手房翻新還是以居住舒適為主，建議樓主不要可以為省錢(qián)而省錢(qián)，一分錢(qián)一分貨。日后如果出了什么問(wèn)題，一是影響舒適度，二是多的錢(qián)也掏了。望采納

  查看全文↓ 2019-01-06 22:59:49
• 158****1663

  二手房裝修相比新房來(lái)說(shuō)還多了項(xiàng)拆改的部分，所以費(fèi)用算下來(lái)必然不會(huì)低，所以學(xué)會(huì)控制預(yù)算很重要！
  一、裝修項(xiàng)目確定好；很多二手房裝修業(yè)主在開(kāi)始裝修時(shí)，心中對(duì)房子要進(jìn)行哪些裝修項(xiàng)目還沒(méi)有明確的計(jì)劃，只是走一步算一步，殊不知這樣很容易花費(fèi)一些不必要的費(fèi)用，如本不需要拆除的墻進(jìn)行了拆除，這就多花了拆除費(fèi)和重裝費(fèi)，所以為了省錢(qián)，二手房裝修業(yè)主一定要做好規(guī)劃，對(duì)房子需要進(jìn)行的裝修項(xiàng)目做到胸有成竹。
  二、地板盡量不拆除；二手房的地板在初看時(shí)，總會(huì)覺(jué)得很陳舊，所以有些二手房裝修業(yè)主就覺(jué)得一定要將地板拆除，重買(mǎi)地板進(jìn)行鋪裝，讓房屋有好的裝飾效果。但是實(shí)際上舊地板的陳舊多是表面長(zhǎng)期受到踩踏造成的，只要對(duì)地板進(jìn)行翻新處理就可以達(dá)到舊貌換新顏的效果，但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進(jìn)行地板翻新，技術(shù)不熟練的工人把握不好度，容易損壞地板。
  三、舊家具沒(méi)必要都更換；舊家具的樣式是**讓二手房裝修業(yè)主不滿(mǎn)意的地方，這些家具外表看起來(lái)很過(guò)時(shí)，但這并不意味著就一定要購(gòu)買(mǎi)新家具，只要對(duì)這些舊家具進(jìn)行一些小小的處理就能讓家具變得時(shí)尚，如：給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等，更換沙發(fā)罩子，換上外觀(guān)時(shí)尚，新潮的沙發(fā)外罩等等。
  四、盡量不砸墻；砸墻重裝是**花費(fèi)精力和金錢(qián)的項(xiàng)目，有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀(guān)，就想砸掉某處的墻，進(jìn)行重裝，其實(shí)這樣做完全沒(méi)有必要，只需要把墻刷上新油漆，或者貼上新壁紙，那就可以改變舊房的模樣。

  查看全文↓ 2019-01-06 22:59:34
• 138****5821

  二手房裝修省錢(qián)技巧之貼墻布、墻紙
  簡(jiǎn)單翻新是二手房裝修省錢(qián)技巧。如果想省錢(qián)就來(lái)個(gè)簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的翻新，給二手房換上一件新的衣服，也是一種新面貌。**簡(jiǎn)單的方法是貼上墻布或者墻紙。一所舊的房子，**容易弄臟的是墻壁，墻壁相當(dāng)于人的身體，貼上墻布，掩蓋丑陋的地方，花了少少錢(qián)，得來(lái)新房子，這是**省錢(qián)的裝修方法。
  二手房裝修省錢(qián)技巧之粉刷墻壁
  二手房的裝修重要的是對(duì)墻壁的處理，對(duì)墻壁的處理除了上面的貼墻布、墻紙的方法之外，還有粉刷墻壁，這個(gè)方法比上面的要復(fù)雜，花費(fèi)要多，這個(gè)方法的好處是堅(jiān)固，比起整體改造還是省錢(qián)很多。粉刷墻壁一定要把原來(lái)的舊墻壁鏟去，舊的泥沙與新的泥沙互不相吸，很容易脫落。
  二手房裝修省錢(qián)技巧之更換電線(xiàn)和水管
  二手房裝修一般建議更換電線(xiàn)和水管。這還需要考慮房子的房齡。十年以上的樓房如果要裝修**好更換電線(xiàn)和水管。電線(xiàn)和水管好像人的內(nèi)臟，電線(xiàn)埋在墻體里面，水管埋在地板下面，如果出現(xiàn)故障，維修都是非常麻煩的事情，這方面的維修涉及的很多方面，只有身體器官健康才是真正的健康。
  二手房在經(jīng)過(guò)精心裝修后，也能打造出一個(gè)比較舒適的環(huán)境，而且對(duì)于工薪階層的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這也是一個(gè)新家，不怕風(fēng)吹雨打的小家。

  查看全文↓ 2019-01-06 22:58:55
• 137****1067

  二手房怎么裝修**便宜，可以不要把地板或地面瓷磚重做，把墻粉刷一下就好了，這樣看上去會(huì)更加寬敞明亮的。如果在購(gòu)買(mǎi)時(shí)連家具一起送給你了，也可以適當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)一些新家具，不要全部換掉。
  一、對(duì)房屋做哪些裝修項(xiàng)目做到心中有數(shù) 很多二手房裝修業(yè)主裝修的時(shí)候，對(duì)房子要進(jìn)行哪些裝修項(xiàng)目還沒(méi)有一個(gè)詳細(xì)的計(jì)劃，都是走一步算一步的，其實(shí)這樣會(huì)花掉更多裝修費(fèi)用的。即使是裝修二手房也要像裝修新房一樣有個(gè)詳細(xì)的預(yù)算計(jì)劃。要多跑下建材市場(chǎng)，做到心中有數(shù)。
  二、地板盡量不拆除 二手房的地板在初看時(shí)，會(huì)讓人覺(jué)得很陳舊的，對(duì)于這樣的地板只要重新修復(fù)一下，找專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行打蠟就行了，沒(méi)必要重新鋪過(guò)的，這樣也能省下不少的錢(qián)。但前提是一定要找到專(zhuān)業(yè)的經(jīng)全豐富的師傅，這樣效果真的會(huì)很好的。
  三、不用更換所有舊家具 關(guān)于家具這塊，要看家具是用了多少年了，很多家具都會(huì)讓房子的新主人不滿(mǎn)意的，感覺(jué)也沒(méi)必要全部換掉，特別是客房或書(shū)房沒(méi)有經(jīng)常呆的地方，更沒(méi)有必要新的家具?，F(xiàn)在有些專(zhuān)門(mén)給人翻新家具的師傅，可以考慮請(qǐng)他們看看，翻新效果好又不貴的話(huà)可以考慮一下家具翻新的。買(mǎi)二手房一般都是由于經(jīng)濟(jì)有限，如果把家具全換成新的是有點(diǎn)太浪費(fèi)錢(qián)了。
  四、盡量不要砸墻重裝 砸墻重裝是**費(fèi)錢(qián)的項(xiàng)目了，能不砸墻重裝盡量不要這樣做，只要把墻重新刷漆或重新?lián)Q壁紙就行了。砸墻重裝要費(fèi)很大的勁，要花很多的錢(qián)，真是勞民傷財(cái)，不建議這么做的。

  查看全文↓ 2019-01-06 22:58:46
• 138****7390

  二手房裝修要注意的：
  1、為洗手間做閉水試驗(yàn)
  在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀(guān)察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話(huà)，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開(kāi)裂。
  2、水、電路改造的處理
  裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線(xiàn)，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線(xiàn)，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線(xiàn)路。在往墻中埋線(xiàn)時(shí)必須使用PVC絕緣管。
  3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來(lái)裝修二手房要注意是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)樱佔(zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。
  4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門(mén)窗
  裝修二手房要注意木質(zhì)的門(mén)窗，如果沒(méi)有變形或者開(kāi)裂，說(shuō)明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門(mén)窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門(mén)窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開(kāi)裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門(mén)窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
  5、增加必不可少的開(kāi)關(guān)和插座
  現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來(lái)越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開(kāi)關(guān)和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線(xiàn)工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開(kāi)關(guān)和插座一般不夠用。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開(kāi)關(guān)不少于8個(gè)。裝修二手房要注意同一房間的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開(kāi)關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開(kāi)關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。
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  查看全文↓ 2019-01-06 22:58:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房怎么裝修省錢(qián)？有哪些方法和技巧？
  答

  二手房裝修的省錢(qián)方法：　　　1、盡量不大施工　　二手房裝修只要是進(jìn)行一些大的工程，或者可以說(shuō)只要?jiǎng)拥饺魏涡枰剿嗟墓こ叹蜁?huì)既花費(fèi)時(shí)間也花費(fèi)銀子，像打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、磁磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全軍，一定要三思；而有些設(shè)計(jì)師會(huì)有建議二手房裝修的時(shí)候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實(shí)際情況來(lái)決定。

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• 問(wèn) ??如何裝修二手房？二手房怎么裝修**省錢(qián)？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，老房裝修價(jià)格會(huì)比新房裝修高出10%-20%.但實(shí)際上，老房原有裝修當(dāng)中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動(dòng)，就能節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。算盡細(xì)節(jié)老房改造更”經(jīng)濟(jì)“舊有裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷(xiāo)不菲。實(shí)際上，二手房裝修不必大費(fèi)周章，因?yàn)榕f有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來(lái)，整個(gè)裝修費(fèi)用就會(huì)經(jīng)濟(jì)不少。滿(mǎn)足使用需求盡量減少改動(dòng)對(duì)于二手房裝修來(lái)說(shuō)，一旦有改動(dòng)就可能帶來(lái)不小的花費(fèi)，所以改造二手房**為經(jīng)濟(jì)的辦法，就是盡可能地少改動(dòng)居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿(mǎn)足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費(fèi)”犧牲“掉日后的使用功能，會(huì)給生活帶來(lái)極大的不便。那么，二手房改造中有哪些環(huán)節(jié)可以減少改動(dòng)，從而降低花費(fèi)呢？廚衛(wèi)瓷磚廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%，所以如果二手房原有裝修的時(shí)間不長(zhǎng)，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒(méi)有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換，整個(gè)廚衛(wèi)空間就會(huì)煥然一新。

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• 問(wèn) ??二手房怎么裝修**便宜?二手房裝修省錢(qián)有什么竅門(mén)?
  答

  二手房怎么裝修**便宜，可以不要把地板或地面瓷磚重做，把墻粉刷一下就好了，這樣看上去會(huì)更加寬敞明亮的。如果在購(gòu)買(mǎi)時(shí)連家具一起送給你了，也可以適當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)一些新家具，不要全部換掉。 一、對(duì)房屋做哪些裝修項(xiàng)目做到心中有數(shù) 很多二手房裝修業(yè)主裝修的時(shí)候，對(duì)房子要進(jìn)行哪些裝修項(xiàng)目還沒(méi)有一個(gè)詳細(xì)的計(jì)劃，都是走一步算一步的，其實(shí)這樣會(huì)花掉更多裝修費(fèi)用的。即使是裝修二手房也要像裝修新房一樣有個(gè)詳細(xì)的預(yù)算計(jì)劃。要多跑下建材市場(chǎng)，做到心中有數(shù)。 二、地板盡量不拆除 二手房的地板在初看時(shí)，會(huì)讓人覺(jué)得很陳舊的，對(duì)于這樣的地板只要重新修復(fù)一下，找專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行打蠟就行了，沒(méi)必要重新鋪過(guò)的，這樣也能省下不少的錢(qián)。但前提是一定要找到專(zhuān)業(yè)的經(jīng)全豐富的師傅，這樣效果真的會(huì)很好的。 三、不用更換所有舊家具 關(guān)于家具這塊，要看家具是用了多少年了，很多家具都會(huì)讓房子的新主人不滿(mǎn)意的，感覺(jué)也沒(méi)必要全部換掉，特別是客房或書(shū)房沒(méi)有經(jīng)常呆的地方，更沒(méi)有必要新的家具?，F(xiàn)在有些專(zhuān)門(mén)給人翻新家具的師傅，可以考慮請(qǐng)他們看看，翻新效果好又不貴的話(huà)可以考慮一下家具翻新的。買(mǎi)二手房一般都是由于經(jīng)濟(jì)有限，如果把家具全換成新的是有點(diǎn)太浪費(fèi)錢(qián)了。 四、盡量不要砸墻重裝 砸墻重裝是**費(fèi)錢(qián)的項(xiàng)目了，能不砸墻重裝盡量不要這樣做，只要把墻重新刷漆或重新?lián)Q壁紙就行了。砸墻重裝要費(fèi)很大的勁，要花很多的錢(qián)，真是勞民傷財(cái)，不建議這么做的。

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• 問(wèn) ??如何裝修二手房？怎么裝修**省錢(qián)？
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  一般來(lái)說(shuō)，老房裝修價(jià)格會(huì)比新房裝修高出10%-20%.但實(shí)際上，老房原有裝修當(dāng)中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動(dòng)，就能節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。算盡細(xì)節(jié)老房改造更”經(jīng)濟(jì)“舊有裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷(xiāo)不菲。實(shí)際上，二手房裝修不必大費(fèi)周章，因?yàn)榕f有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來(lái)，整個(gè)裝修費(fèi)用就會(huì)經(jīng)濟(jì)不少。滿(mǎn)足使用需求盡量減少改動(dòng)對(duì)于二手房裝修來(lái)說(shuō)，一旦有改動(dòng)就可能帶來(lái)不小的花費(fèi)，所以改造二手房**為經(jīng)濟(jì)的辦法，就是盡可能地少改動(dòng)居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿(mǎn)足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費(fèi)”犧牲“掉日后的使用功能，會(huì)給生活帶來(lái)極大的不便。那么，二手房改造中有哪些環(huán)節(jié)可以減少改動(dòng)，從而降低花費(fèi)呢？廚衛(wèi)瓷磚廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%，所以如果二手房原有裝修的時(shí)間不長(zhǎng)，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒(méi)有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換，整個(gè)廚衛(wèi)空間就會(huì)煥然一新。墻面處理上了年頭的二手房墻面大多會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂，造成開(kāi)裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)樱敲催@樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)樱瑒t可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。水路改造水路改造對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)可謂”大手術(shù)“，因此它的花費(fèi)不少。一般來(lái)說(shuō)，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費(fèi)，價(jià)格大致為每米八九十元至上百元不等，所以盡量減少水路改造對(duì)降低整體裝修費(fèi)用大有幫助。水管道是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿(mǎn)足即可保持現(xiàn)有水路的位置。然后再檢查水管道的材質(zhì)，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長(zhǎng)年使用后管壁內(nèi)會(huì)產(chǎn)生鐵銹，影響水質(zhì)，并且鍍鋅管夏天還會(huì)”出汗“，管壁外側(cè)會(huì)凝集大量水珠，如果沒(méi)有進(jìn)行防腐防潮處理，還會(huì)導(dǎo)致墻體陰濕。電路改造電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費(fèi)用的增加，更重要的是日后家庭用電的安全。一些房齡達(dá)到二三十年的老房大多只有一路電路，這種開(kāi)關(guān)、插座”共享“一根電線(xiàn)的用電方式比較危險(xiǎn)，既容易導(dǎo)致電路負(fù)荷過(guò)大，老舊的電線(xiàn)還容易引起火災(zāi)。目前大多數(shù)家庭的電路布局”兵分三路“，即開(kāi)關(guān)、插座、大功率電器各走一路，電線(xiàn)線(xiàn)徑為2.5平方毫米，如果老房電路也是這種布局，那么電路在總體上可算作過(guò)關(guān)，可以另在局部增加插座、開(kāi)關(guān)滿(mǎn)足用電需求。不過(guò)，2.5平方毫米的電線(xiàn)負(fù)荷量上限大致為5500瓦左右，所以選擇衛(wèi)生間、廚房電器一定要考慮其功率，比如衛(wèi)生間要使用速熱型電熱水器，2.5平方毫米的線(xiàn)徑則遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。因此，在改造電路時(shí)一定要多與水電設(shè)計(jì)師溝通，盡量仔細(xì)考慮家庭成員的用電需求。衛(wèi)生間排水不可隨意改一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳、臥室，一旦改動(dòng)將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶(hù)的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動(dòng)。同時(shí)，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。重點(diǎn)監(jiān)控隱蔽工程水電路改造等隱蔽工程會(huì)直接影響日后的生活使用，所以在改造過(guò)程中需要嚴(yán)防死守。舊房子經(jīng)過(guò)多年使用原有裝修會(huì)陳舊，因此可能會(huì)有漏水現(xiàn)象，在重新做好防水后，必須要進(jìn)行24小時(shí)避水試驗(yàn)，驗(yàn)證防水層是否完好。一般來(lái)說(shuō)，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。如果翻修時(shí)沒(méi)有進(jìn)行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過(guò)程中打孔、開(kāi)槽等行為有可能會(huì)破壞防水層，因此，如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行避水試驗(yàn)，確保原有防水沒(méi)有問(wèn)題。電路改造完畢后，需要檢查每個(gè)插座、開(kāi)關(guān)能否正常使用，以及安裝位置是否符合**初要求。包暖氣需留散熱孔一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內(nèi)美觀(guān)，**簡(jiǎn)單的辦法就是將這些靠近屋頂?shù)墓艿烙米龅蹴數(shù)姆绞桨饋?lái)。需要注意的是，這些暖氣管道的循環(huán)與流速往往會(huì)好于暖氣片，所以它們會(huì)讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來(lái)一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長(zhǎng)期受到熱氣”烘烤“出現(xiàn)開(kāi)裂、變形。改造磚混老房要謹(jǐn)慎砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項(xiàng)目，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時(shí)尤其需要謹(jǐn)慎。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護(hù)分隔作用。如果只是為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。因此，在拆改翻新時(shí)，一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問(wèn)題，應(yīng)在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)意，否則一旦”動(dòng)起手來(lái)“，將會(huì)造成難以彌補(bǔ)的損害。

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• 問(wèn) 二手房購(gòu)房省錢(qián)技巧
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         二手房購(gòu)房省錢(qián)技巧有：選好時(shí)間買(mǎi)房、全款買(mǎi)房、購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年的唯一住宅、注意隱藏偏好、了解房主賣(mài)房原因、通過(guò)中介砍價(jià)等?！　?、選好時(shí)間買(mǎi)房。注意研究市場(chǎng)上房屋的存量，如果房源較多的話(huà)，就是買(mǎi)方市場(chǎng)，這種時(shí)候買(mǎi)家的選擇面較廣，所以買(mǎi)家在交易中話(huà)語(yǔ)權(quán)較大，可以更容易買(mǎi)到心儀的房子。如果是房源較少，成為賣(mài)方市場(chǎng)，這時(shí)候想要講價(jià)就不是那么簡(jiǎn)單了?！　?、全款買(mǎi)房。全款買(mǎi)房雖然需要一次性拿出一筆很大的資金，但是省去了貸款的利息和交易的手續(xù)費(fèi)，并且全款買(mǎi)房和中介或者是賣(mài)房者可以有一些商量的機(jī)會(huì)，可能可以爭(zhēng)取到優(yōu)惠。此方式僅適用于資金充裕的購(gòu)房者。　　3、購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年的唯一住宅。普通住宅在個(gè)人業(yè)主作為普通唯一住宅的條件下滿(mǎn)五年，那么交易時(shí)增值稅和個(gè)人所得稅都可以減免，雖然看起來(lái)不是很多，但是按照總價(jià)來(lái)算的話(huà)也是挺大的一筆費(fèi)用了?！　?、注意隱藏偏好。在購(gòu)房時(shí)不要顯露自己的偏好，不然容易被賣(mài)家抓住進(jìn)行提價(jià)，在購(gòu)買(mǎi)看房時(shí)應(yīng)該多挑房子的毛病，比如樓層，位置，通風(fēng)采光之類(lèi)的問(wèn)題。這樣可以對(duì)賣(mài)家銷(xiāo)售時(shí)的信心進(jìn)行打擊，壓低他們的心理價(jià)位?！　?、了解房主賣(mài)房原因。房主賣(mài)房一般是有一定原因的，關(guān)系到是否能利用這個(gè)原因進(jìn)行砍價(jià)，如果房主是急著賣(mài)房，只要是價(jià)格合理，適中的話(huà)，房主也會(huì)愿意賣(mài)出?！　?、通過(guò)中介砍價(jià)。中介一般都是很想促成交易的，這樣可以完成業(yè)績(jī)要求，還可以獲取中介提成。購(gòu)房者可以從這一點(diǎn)入手，通過(guò)中介來(lái)向房主還價(jià)。還可以將房子委托多家中介，同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，為了促成交易，中介一般會(huì)向購(gòu)房者進(jìn)行溝通，說(shuō)服他們降價(jià)。　　二手房購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候有很多可以省錢(qián)的辦法，在購(gòu)房的過(guò)程中大家應(yīng)該把握機(jī)會(huì)，能省則省，每個(gè)能講價(jià)的地方都不放過(guò)，這樣才能買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房子。