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" 房地產(chǎn)稅的推出動機應(yīng)該是助力房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，更好地滿足人民的居住需求，既不能過度打壓開發(fā)商和市場的情緒，也不能給消費者帶來過重的經(jīng)濟負擔。3月5日至15日，在短短11天里，官方已6次提及房地產(chǎn)稅。近日，《政府工作報告》起草組成員、國務(wù)院研究室副主任郭瑋在國務(wù)院新聞辦吹風會上表示，房地產(chǎn)稅立法有關(guān)部門已經(jīng)在有條不紊地推進。稅收的職能通常有三個：財政職能、經(jīng)濟調(diào)節(jié)、監(jiān)督職能。房地產(chǎn)稅作為一項財產(chǎn)性稅種，經(jīng)濟調(diào)節(jié)職能更符合房地產(chǎn)稅的定位。關(guān)于房地產(chǎn)稅征收問題，民眾的擔心主要集中于兩點：一是征收房地稅能否在一定程度上調(diào)控房價；二是征收房地產(chǎn)稅會不會增加普通居民的稅收負擔。首先，房地產(chǎn)稅收能否調(diào)節(jié)房價？從理論上講，征稅可以通過影響供求關(guān)系，**終實現(xiàn)調(diào)節(jié)價格的目的。根據(jù)消費選擇理論和替代效應(yīng)，房地產(chǎn)稅的征收增加了當期消費或該種商品消費的機會成本，因此在替代效應(yīng)的影響下，消費者會減少當期需求，在供求關(guān)系的共同作用下降低當期的市場價格。但從滬、渝房產(chǎn)稅試點的實踐看，房地產(chǎn)稅在滬、渝兩地產(chǎn)生了截然相反的兩種效應(yīng)。重慶房價在實施房地產(chǎn)稅改革后，增長率出現(xiàn)整體性下滑。但上海的房價不僅沒有下降，反而出現(xiàn)一定程度的上升。這里需要指出兩點：一、實施房地產(chǎn)稅的實踐表明，其政策效果受市場環(huán)境的影響，在制定具體稅收實施政策上，需“因地制宜”，精細化制訂稅收政策。二、作為財產(chǎn)性稅收，調(diào)控房價是否應(yīng)作為房地產(chǎn)稅的職能定位，值得商榷。其次，房地產(chǎn)稅會否增加普通居民的稅收負擔？房地產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅，課稅對象為產(chǎn)權(quán)所有者，從理論上來說，購房者即是稅負承擔者。但考慮到稅收的公平性原則，對于此類具有生存權(quán)利性質(zhì)的財產(chǎn)征稅，應(yīng)該采取“輕課稅”或“不課稅”的原則。從這個角度出發(fā)，考慮到首套免稅、人均扣減面積之外，累進與退稅的方式是滿足財富再分配的**優(yōu)選擇。但是，稅收的全民性也表明，不論采取何種課稅方式，都會某種程度增加居民負擔。雖然在現(xiàn)實征收過程中，稅負可能會部分轉(zhuǎn)嫁給開發(fā)商，即稅負由廠商和消費者共同承擔，但消費者的需求價格并非完全彈性，這就決定了普通居民在征稅問題上并沒有“豁免權(quán)”。既然房地產(chǎn)稅對房價的調(diào)節(jié)作用有待商榷，那么在居民高杠桿購房的基礎(chǔ)上征稅，其結(jié)果也只能是加大居民購房的杠桿率。一直以來，房地產(chǎn)投資與投機是房價上漲和房地產(chǎn)領(lǐng)域暗藏金融風險的主要誘因，不論是之前的宏觀調(diào)控，還是此次的房地產(chǎn)征稅，事實上都有“擠壓投資需求”的目的。但事實上，我國房地產(chǎn)稅收體制一直存在“重流轉(zhuǎn)、輕持有”的問題，使得投資者或投機者既可以通過保有房產(chǎn)減少損失，又可以脫手房產(chǎn)來轉(zhuǎn)嫁成本。這樣的稅收傾向，無法從根本上盤活市場存量，有效地解決住房剛性需求。試點房地產(chǎn)稅，若想達到“扶貧”和盤活存量的目的，就需要“廣開言路”。除了需要研究解決重復征稅的問題，還要力求保障中低收入群體的基本生存權(quán)，同時擠出投資與投機的需求，真正盤活存量，以促進住房市場的健康發(fā)展。筆者認為，征收房地產(chǎn)稅的核心仍是“公平”問題，制定出適合中國國情的累進和退稅稅制，是保障房地產(chǎn)稅健康、可持續(xù)發(fā)展的中心環(huán)節(jié)。由于不同地區(qū)的市場環(huán)境存在很大差別，中央在給地方政府下放“因地制宜”權(quán)力的同時，也需注重權(quán)責的統(tǒng)一，避免地方政府“以權(quán)謀私”。房地產(chǎn)稅的推出動機應(yīng)該是助力房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，更好地滿足人民的居住需求，既不能過度打壓開發(fā)商和市場的情緒，也不能給消費者帶來過重的經(jīng)濟負擔，這個火候和度的把握還需決策者仔細斟酌。□盤和林(應(yīng)用經(jīng)濟學博士后) "
全部3個回答>賣經(jīng)濟適用房交多少錢的稅費？大規(guī)模減稅提速稅改房地產(chǎn)稅或明年立法
147****5263 | 2019-11-24 10:09:59
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155****6834
"專家建議按全國人均住宅面積來確定房地產(chǎn)稅免征額經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京12月10日訊（ 馬常艷）圍繞備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅，未來將如何征收是關(guān)注焦點之一。中國財政科學研究院公共收入研究中心主任張學誕在接受經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)采訪時建議，國家統(tǒng)一制定人均免稅面積的幅度范圍為40平方米——60平方米，再由地方根據(jù)實際情況確定具體人均免稅面積。同時，地方有權(quán)限根據(jù)各地實際情況確定各個具體區(qū)域的住宅人均面積平均評估價格，**終確定出對居民家庭的房地產(chǎn)稅免征額。從我國現(xiàn)實看，保障居民的基本住房需求是順利開征房地產(chǎn)稅的前提條件。為了推進房地產(chǎn)稅的實施，較為一致的觀點認為應(yīng)對個人和家庭的基本住房需求給予免稅。按此要求，就存在著對個人住房的免征額設(shè)計問題。張學誕表示，房地產(chǎn)稅免征額的設(shè)計存在一定的難點，主要涉及免征額是按照住房套數(shù)或住房面積，還是按房產(chǎn)評估值的一定比例進行設(shè)計。從目前情況看，由于不同住房的面積不同，且不同類型和區(qū)域的房地產(chǎn)的價值差別過大，按套數(shù)給予一套或多套住房免征顯然不合理。如果按照住房面積，即以基本住房需求確定免征額，則涉及到家庭情況和人均扣除面積標準的確定問題。人均扣除面積標準是全國統(tǒng)一，還是規(guī)定上限由地方具體確定；家庭是按照3口之家計算（國家放開二孩政策后，以后的家庭是否以4口之家為標準），還是按照實際人口數(shù)量計算。或者，對每套住房的評估價值給予一定比例的扣除。此外，對于個人擁有的在不同城市的住房，是每個地區(qū)的住房都能夠享受免征額，還是只能選擇在一個城市的住房享受免征額。這些問題都需要在具體制度上加以解決?！皬哪壳扒闆r看，由于不同住房的面積不同，且不同類型和區(qū)域的房地產(chǎn)的價值差別過大，按套數(shù)給予一套或多套住房免征顯然不合理。而按照房地產(chǎn)評估值的一定比例給予免征，又難以考慮居民家庭人口的狀況問題。”張學誕認為，允許家庭成員合并扣除免稅面積，按照人均住房面積即以基本住房需求來確定人均免稅面積，并結(jié)合不同地區(qū)房地產(chǎn)的平均評估價值來確定免征額較為合理。張學誕認為，按照人均免稅面積來確定免征額，關(guān)鍵是如何選擇人均免稅面積標準。目前來看，人均免稅面積標準有幾個可參考的依據(jù)。第一，全國人均住房面積。根據(jù)統(tǒng)計，2016年全國城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為36.6平方米，農(nóng)村居民人均住房建筑面積為45.8平方米。以此為依據(jù)，可考慮對城鎮(zhèn)居民人均免稅面積設(shè)為40平方米（如果未來對農(nóng)村居民住宅征收房地產(chǎn)稅，其人均免稅面積應(yīng)超過城鎮(zhèn)居民）。第二，上海市和重慶市房產(chǎn)稅試點改革的做法，根據(jù)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》規(guī)定，人均免稅面積（住房建筑面積）為60平方米。而根據(jù)重慶市《房產(chǎn)稅改革試點暫行辦法》規(guī)定，扣除免稅面積以家庭為單位，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。納稅人在該辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽膽?yīng)稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積?？傮w上看，假設(shè)家庭為3口之家，上海和重慶兩地的房產(chǎn)稅試點改革中的人均免稅面積范圍為33.3平方米——60平方米。張學誕總結(jié)說，考慮到不同地區(qū)的人均住房面積上的差別，由全國統(tǒng)一制定人均免稅面積不符合各地因地制宜的要求。應(yīng)以具體地區(qū)的家庭社會平均基本住房需求和社會平均評估價值為標準，計算確定出具體地區(qū)的家庭住房免征額。這樣，在保障基本住房需求的同時，納稅人擁有住房越多，納稅越多，總體上保證征稅的公平性。
查看全文↓ 2019-11-24 10:12:24
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136****3537
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查看全文↓ 2019-11-24 10:12:19
新中國成立以來，我國已經(jīng)開展了六次全國性人口普查。第七次全國人口普查作為新時代第一次人口普查，旨在更加全面地了解人口及相關(guān)信息，可以更好地摸清家底，為黨中央、國務(wù)院科學決策提供更客觀全面的參考依據(jù)隨著第七次全國人口普查時間的臨近，近期關(guān)于人口普查“查人”又“查房”的消息引發(fā)了全社會廣泛的關(guān)注。有觀點認為，人口普查中對房屋情況實行登記，是要為征收房地產(chǎn)稅提供必要的數(shù)據(jù)支撐。這種觀點極不靠譜，完全是在帶偏節(jié)奏。在人口普查中對房屋情況實行登記，不會成為房地產(chǎn)稅征收依據(jù)。人口普查是按現(xiàn)行政策開展有針對性的數(shù)據(jù)統(tǒng)計和數(shù)據(jù)分析，是一項重要的國情調(diào)查，也是當今世界各國廣泛用來搜集人口資料的一種**基本的科學方法。新中國成立以來，我國已經(jīng)開展了六次全國性人口普查。在以往的人口普查過程中，也多次涉及房屋情況登記。例如，在2010年開展的第六次人口普查數(shù)據(jù)中，統(tǒng)計部門就對相關(guān)住房信息數(shù)據(jù)實行了登記。不僅于此，相關(guān)統(tǒng)計口徑還十分細致，包括各地區(qū)按住房用途、建筑層數(shù)、承重類型分的家庭戶戶數(shù)；各地區(qū)按住房建成年代分的家庭戶住房狀況；各地區(qū)按住房設(shè)施狀況分的家庭戶戶數(shù)以及各地區(qū)按住房來源分的家庭戶戶數(shù)等。又比如，在更早的2000年第五次人口普查中，也有住房相關(guān)數(shù)據(jù)，包括省、自治區(qū)、直轄市家庭戶按住房間數(shù)分的戶數(shù)；省、自治區(qū)、直轄市家庭戶按人均住房面積分的戶數(shù)；省、自治區(qū)、直轄市家庭戶按代數(shù)和住房間數(shù)分的戶數(shù)等?？梢姡安榉俊笔侨丝谄詹橹械囊粋€“常規(guī)動作”，并非新增項目，不值得大驚小怪。至于“查人查房”是要為房地產(chǎn)稅征收做鋪墊的說法，更是一種誤讀。從法規(guī)條文的角度看，把“查房”和房地產(chǎn)稅相關(guān)聯(lián)的說法也是站不住腳的?！度珖丝谄詹闂l例》明確規(guī)定，人口普查中獲得的能夠識別或者推斷單個普查對象身份的資料，任何單位和個人不得對外提供、泄露，不得作為對人口普查對象作出具體行政行為的依據(jù)，不得用于人口普查以外的目的。相關(guān)統(tǒng)計法規(guī)條例也明確指出，統(tǒng)計調(diào)查中所獲能夠識別或者推斷單個統(tǒng)計調(diào)查對象身份的資料應(yīng)當依法嚴格管理，除作為統(tǒng)計執(zhí)法依據(jù)外，不得直接作為對統(tǒng)計調(diào)查對象實施行政許可、行政處罰等具體行政行為的依據(jù)，不得用于完成統(tǒng)計任務(wù)以外的目的。由此可見，不僅僅是人口普查、經(jīng)濟普查、農(nóng)業(yè)普查這三大普查，就連我們?nèi)粘＝y(tǒng)計報表中所獲能夠識別或者推斷單個統(tǒng)計調(diào)查對象身份的資料，除了作為統(tǒng)計執(zhí)法的依據(jù)外，不能直接作為對統(tǒng)計調(diào)查對象實施行政許可、行政處罰等具體行政行為的依據(jù)，不能用于完成統(tǒng)計任務(wù)以外的目的?？偟膩碚f，第七次全國人口普查作為新時代第一次人口普查，旨在更加全面地了解人口及相關(guān)信息，可以更好地摸清家底，為黨中央、國務(wù)院科學決策提供更客觀全面的參考依據(jù)。在普查過程中，只有廣大人民群眾如實、準確申報，配合人口統(tǒng)計調(diào)查員的工作，才能摸清人口家底和教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、住房等情況，也才能使政策更精準，更加有的放矢，才能給老百姓帶來實惠。(
林火燦)
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中國社科院2017年《經(jīng)濟藍皮書》發(fā)布暨中國經(jīng)濟情勢申報會在京召開。藍皮書呼吁盡快施行房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，積極推動團體所得稅變革等辦法。 施行房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅火燒眉毛 《經(jīng)濟藍皮書》中指出，“房價的過快下跌不只克制了人們除購房之外的其他需求，使得全部社會的消費缺少臨時支持，并且，跟著房價的下跌，社會財富疾速集合到多數(shù)窮人手中，使得居平易近支出分派差距進一步拉大。” 藍皮書以為，房地產(chǎn)行業(yè)的過度昌盛，不只會大幅進步其他行業(yè)的消費本錢，并且會對實體經(jīng)濟發(fā)生明顯的擠出效應(yīng)。從今朝信貸構(gòu)造來看，房地產(chǎn)行業(yè)招致“一將功成萬骨枯”的經(jīng)濟景象開端逐步浮現(xiàn)。因而，施行房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅火燒眉毛。 同時，藍皮書還呼吁實在無效下降企業(yè)稅費擔負，推動團體所得稅變革。建議采用過度擴展財務(wù)赤字范圍、實在下降企業(yè)稅費擔負、推動團體所得稅變革、增強財務(wù)風險防控及進步財務(wù)資金運用效力等辦法。 社科院：估計2017年全年GDP增加6.5閣下 此外，中國社會迷信院數(shù)目經(jīng)濟與技巧經(jīng)濟研討所經(jīng)濟模子室主任婁峰在會上表現(xiàn)，估計中國2017年一季度至四時度經(jīng)濟增速辨別為6.5%、6.5%、6.4%、6.4%;2017年全年GDP增加6.5閣下，比上年略為增加0.2個百分點。 婁峰還指出，依據(jù)猜測，2017年全社會固定資產(chǎn)投資將到達67.1萬億元，名義增加8.9%，實踐增加8.7%。全體而言，固定資產(chǎn)投資增速仍在小幅下滑。2017年消費者批發(fā)總額將到達36.2萬億元，名義增加9.5%，實踐增加8.8%。降低的幅度逐步收窄。2017年CPI為2.2，仍然處于平和下跌形態(tài)。2017年CPI為1.6，由負轉(zhuǎn)正，通脹壓力逐步浮現(xiàn)。
查看全文↓ 2019-11-24 10:12:17
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"12月20日，財政部部長肖捷在人民日報發(fā)表題為《加快建立現(xiàn)代財政制度（認真學習宣傳貫徹黨的十九大精神）》文章。在“深化稅收制度改革，健全地方稅體系”部分，肖捷指出，要著力完善直接稅體系：按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進”的原則，推進房地產(chǎn)稅立法和實施。對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費負擔，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。
查看全文↓ 2019-11-24 10:12:14
此消息一出，立刻成為今天**熱點的新聞，引發(fā)媒體關(guān)注。但，房產(chǎn)稅真的要來了？今天財政部部長肖捷的撰文透露了哪些重要“信號”？央視財經(jīng)采訪多位專家，對此進行了解讀。
適時進行合理的不動產(chǎn)稅收和個人所得稅調(diào)整，非常必要和及時
樓市雜志出品人 蔡鴻巖 在接受《央視財經(jīng)評論》采訪時表示，通過肖捷部長“按照‘立法先行、充分授權(quán)、分步推進’的原則，推進房地產(chǎn)稅立法和實施。對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費負擔，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度”這部分的表述，可以確認十九大之后，財政部相關(guān)政策制定部門，已經(jīng)正式啟動了關(guān)于完善個人稅收制度的改革政策制定。同時也說明房產(chǎn)稅的改革，涉及到對整個原有房地產(chǎn)相關(guān)稅收政策的修改和完善。之前的房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，包括房屋租賃等的法規(guī)，以及土地招拍掛制度制定時間已久，對于近十幾年房地產(chǎn)快速發(fā)展的整個行業(yè)和市場來說，完善法規(guī)，完善房地產(chǎn)稅收體系，是必要的。
蔡鴻巖 指出，過去房地產(chǎn)作為經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，所承擔的帶動經(jīng)濟增長的歷史使命應(yīng)該說已經(jīng)越來越弱化。在社會不動產(chǎn)擁有量和個人住房及不動產(chǎn)擁有量大量增加的情況下，在不動產(chǎn)在家庭財富占比越來越高的背景情況下，適時進行合理的不動產(chǎn)稅收和個人所得稅調(diào)整，也是非常必要和及時的。
房地產(chǎn)稅的論證必須慎之又慎
財政部企業(yè)內(nèi)部控制委員會委員 瑞華會計師事務(wù)所管理合伙人 張連起 曾撰文表示，房地產(chǎn)稅的論證必須慎之又慎，要確保未來的房地產(chǎn)稅法是“良法”而非“惡法”。房地產(chǎn)稅的立法目標不是用來打壓房地產(chǎn)價格的，也不只是為地方稅體系增加名目。從立法角度看，需要整合現(xiàn)有土地占用稅、土地增值稅、印花稅等房地產(chǎn)占有交易環(huán)節(jié)的稅收；就現(xiàn)實基礎(chǔ)而言，眼下有軍產(chǎn)、央產(chǎn)、房改房、拆遷補償房、經(jīng)濟適用房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)民住房等17種產(chǎn)權(quán)形式，非常復雜。至于評估價值、免征標準、征管條件等也是難上加難。對于這樣極其復雜的立法項目，**有效的方式是推進科學立法、民主立法，在廣大人民群眾中征求意見和建議，不能使未來的房地產(chǎn)稅成為不具實際效用的政策宣示，或者成為誤傷中等收入群體的“惡稅”。
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近日，十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃公布，房地產(chǎn)稅法被列入第一類項目（即條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案），提請審議機關(guān)或牽頭起草單位為全國人大常委會預算工作委員會和財政部。至此，今年以來，官方八次提及房地產(chǎn)稅法。 蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟研究中心主任黃志龍對《證券日報》表示，房地產(chǎn)稅法被列入第一類項目，意味著房地產(chǎn)稅法、增值稅法、消費稅法等10部單行稅法，作為五年稅法立法工作的重中之重，是必須完成的立法任務(wù)。 吉林省財政科學研究所所長張依群對《證券日報》表示，這一消息傳遞出的信號表明，房地產(chǎn)稅立法步伐將加快，未來政府可以用稅收手段、以法制形式對房地產(chǎn)市場進行影響和干預，可以減少頻繁運用行政手段干預，這有利于維護房地產(chǎn)市場的長期穩(wěn)定發(fā)展。 今年以來，官方頻頻表態(tài)房地產(chǎn)稅法。今年3月5日國務(wù)院總理李克強作政府工作報告時提出，要穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法。3月4日、3月7日，十三屆全國人大一次會議發(fā)言人張業(yè)遂和時任財政部副部長史耀斌分別在發(fā)布會上表示“正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法草案”。 3月11日，全國人大常委會工作報告中提出，2018年將繼續(xù)加強立法工作，落實稅收法定原則，研究制定房地產(chǎn)稅法；3月25日，財政部部長劉昆表示，按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進”的原則，推進房地產(chǎn)稅立法和實施；4月27日，全國人大常委會公布2018年立法工作計劃，房地產(chǎn)稅法視情況在2018年或者以后年度安排審議；7月16日，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇表示，加快推進房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措。 “房地產(chǎn)稅法可能**快會在今年年底前提交審議，然后面向社會征求意見，還有討論修訂的過程。按照我國稅制改革推進步驟，2020年是一個重要的時間節(jié)點?！睆堃廊赫f。 黃志龍認為，盡管房地產(chǎn)稅法被列入第一類項目，但并不意味著只能在第五年完成立法，根據(jù)當前房地產(chǎn)調(diào)控和地方財稅體制改革進度，在2020年提請審議的可能性比較大。 張依群指出，房地產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場的影響是系統(tǒng)性、全局性，可謂牽一發(fā)而動全身。加快房地產(chǎn)稅立法是我國落實稅收法定原則的關(guān)鍵一步，應(yīng)統(tǒng)籌研究、分步實施、循序漸進，有效調(diào)整。 “房地產(chǎn)稅將作為未來地方政府收入的重要稅種，各個地區(qū)將根據(jù)自身的財政狀況制定相應(yīng)的免征面積、稅率、稅收征繳體系等，但是房地產(chǎn)稅的征收，對于不同城市的房地產(chǎn)市場影響各異?！秉S志龍認為，對于一線、二線等核心城市，房地產(chǎn)稅可能會降低住房的空置率，但不應(yīng)有“畢其功于一役”的心態(tài)，指望房地產(chǎn)稅來控制房價過高。對于三線、四線、五線城市，房地產(chǎn)稅的影響可能會更大一些，這些城市的房屋空置率較高，而租賃市場又欠發(fā)達，房地產(chǎn)稅征收之后可能會對房價形成一定的壓力。
查看全文↓ 2019-11-24 10:12:10
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" 今年以來，稅收制度改革進一步提速，呈現(xiàn)出多稅種并進的態(tài)勢，體現(xiàn)了鮮明的減稅導向，2018年全年減稅降費規(guī)模預計將超過1.3萬億元。專家表示，明年實施新一輪更大規(guī)模減稅降費將推動直接稅的比重上升。增值稅改革紅利加速釋放3月28日，國務(wù)院常務(wù)會議提出要進一步深化增值稅改革，并決定于5月1日起將17%、11%的增值稅稅率下調(diào)為16%、10%、統(tǒng)一增值稅小規(guī)模納稅人標準、特定行業(yè)納稅人留抵稅額一次性退還三項深化增值稅改革措施。蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟研究中心主任黃志龍對《證券日報》表示，增值稅作為我國第一大稅種，其稅率整體下調(diào)宣示了我國減稅的決心，同時也是在此前“營改增”全面完成之后首次稅率的實質(zhì)性下調(diào)。財政部數(shù)據(jù)顯示，增值稅增速呈現(xiàn)放緩趨勢，前11個月，國內(nèi)增值稅同比增長9.4%，其中，11月份國內(nèi)增值稅同比下降1.2%。國家稅務(wù)總局**新減稅數(shù)據(jù)顯示，截至今年10月份，深化增值稅改革三項措施合計減稅2980億元。其中：制造業(yè)減稅規(guī)模排在首位，5月份-10月份，制造業(yè)累計減稅戶數(shù)246萬戶，實現(xiàn)凈減稅714.5億元，占稅率降低帶來總減稅金額的39.8%?！敖衲甑脑鲋刀惛母锬繕嘶就瓿桑诜€(wěn)經(jīng)濟促發(fā)展方面收效顯著?！敝袊斦A算績效專委會副主任委員張依群對《證券日報》表示，增值稅改革減輕了企業(yè)稅費壓力，激發(fā)了企業(yè)擴大技術(shù)研發(fā)、新產(chǎn)品投資欲望和內(nèi)生發(fā)展動力，促進了企業(yè)提高產(chǎn)品技術(shù)含量和核心競爭能力，推動企業(yè)加快轉(zhuǎn)型發(fā)展和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化。張依群認為，未來增值稅改革將集中在三檔增值稅稅率合并為兩檔，整體稅率繼續(xù)適當下調(diào)，目標一方面是繼續(xù)減稅負，另一方面是突出調(diào)結(jié)構(gòu)，促進具有技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新能力的高端制造業(yè)加快發(fā)展。黃志龍也認為，未來將會進一步下調(diào)增值稅率，同時三檔稅率合并成兩檔，簡化稅制；更為關(guān)鍵的是，基于交通運輸?shù)刃袠I(yè)的進項抵扣難度較大的實際情況，特別是中小企業(yè)納稅人在“營改增”之后稅負甚至出現(xiàn)“不降反升”的現(xiàn)象，可考慮給予一定幅度的稅負減免，做到整體稅負只降不增。環(huán)保稅助力綠色轉(zhuǎn)型環(huán)境保護稅作為我國第一個以環(huán)境保護為目標的稅種，自2018年1月1日正式實施以來，充分發(fā)揮了環(huán)保稅綠色稅制的作用。“很多企業(yè)嘗試借力新型的環(huán)保技術(shù)，以期能降低環(huán)保支出?！眳f(xié)賽(上海)生物科技有限公司運營副總裁宋建華對《證券日報》說，“全球知名的啤酒制造企業(yè)百威英博和制糖企業(yè)星光糖業(yè)等均引進了我們的環(huán)保新技術(shù)，將啤酒釀造和糖制造整個生命周期的營養(yǎng)副產(chǎn)物進行資源再生，變廢為寶的同時，幫助企業(yè)降低了30%污水處理費，并實現(xiàn)廢水清澈排放?！彼谓ㄈA表示，協(xié)賽對廢水的處理理念是基于**大限度回收利用碳氮磷及微量元素，尤其是被出水氮磷達標困擾的廢水。據(jù)百威英博臺州工廠負責人介紹，自從引進協(xié)賽技術(shù)，百威英博單個工廠僅年度污泥處理費用就節(jié)約了60余萬元，也不再受之前的污泥處理難的困擾。與此同時，資源稅法草案即將審議。從2017年12月起，在全國9個省開展了擴大水資源稅改革試點，取得了促進水資源保護和節(jié)約利用的明顯效果。個稅改革惠及中低收入家庭個人所得稅改革進入一個新的階段。從今年10月1日起將工薪收入個稅起征點從月收入3500元提高到5000元，擴大低稅率的稅收極距；從明年起增加子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人六項專項附加扣除?！氨据唫€稅改革，一方面納稅起征點的提升，明顯降低了個人的稅收負擔；另一方面更關(guān)鍵的是增加了養(yǎng)老、教育等專項抵扣，減稅幅度將與起征點提升基本相當。而綜合納稅政策也將更加切合家庭部門的支出和稅負的實際情況，也符合國際慣例?！秉S志龍說。財政部數(shù)據(jù)顯示，個人所得稅增速放緩。10月份個人所得稅同比增長7%，增幅比9月份回落13.8個百分點；11月份個人所得稅同比下降17.3%。國家稅務(wù)總局**新減稅數(shù)據(jù)顯示，實施首月，全國個人所得稅減稅316億元，有6000多萬稅改前的納稅人不再繳納工資薪金所得個人所得稅。張依群表示，此輪個稅改革一方面體現(xiàn)了個人家庭整體稅負減輕，特別是中低收入家庭減稅效果**為明顯，有利于增加居民收入和擴大家庭生活消費，對我國經(jīng)濟增長具有明顯的促進作用；另一方面體現(xiàn)了稅收的公平性和公正性，不僅是對家庭經(jīng)濟負擔的減輕和收入的增加，而且通過教育、醫(yī)療、住房、養(yǎng)老等專項扣除帶來整個社會生活方式、生活品質(zhì)、價值取向的改變和中國優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的弘揚。房地產(chǎn)稅加快推進2018年，圍繞房地產(chǎn)稅立法的工作在加快。9月7日，十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃對外公布。其中，房地產(chǎn)稅法寫入立法規(guī)劃，屬于第一類項目，即“條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案”。黃志龍預計，明年房地產(chǎn)稅有可能會納入立法，2020年前后實施的可能性存在。張依群指出，房地產(chǎn)稅立法步伐不會停滯，但房地產(chǎn)稅的復雜性和影響力在中國當前房地產(chǎn)業(yè)仍然是中國經(jīng)濟重要支柱的情況下，還有很多細節(jié)需要不斷總結(jié)完善，以保證未來房地產(chǎn)稅法一旦提交人大審議能夠順利通過并有效實施。不過，張依群表示，從當前我國宏觀經(jīng)濟狀況和國際復雜環(huán)境分析，目前房地產(chǎn)稅的重點任務(wù)還在立法的準備階段，各地的房地產(chǎn)調(diào)控主要依靠行政手段，人們對房地產(chǎn)稅的心理準備還不夠成熟，經(jīng)濟對房地產(chǎn)稅的承受能力短期內(nèi)還不具備，未來即便實施短期內(nèi)也不會成為地方的主體稅種和財政收入的主要來源，房地稅的立法處于不斷完善的過程當中。明年減稅降費力度大目前，我國正在研究推出新一輪更大規(guī)模、實質(zhì)性、普惠性減稅降負舉措。12月14日，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇表示，為更好應(yīng)對國內(nèi)外環(huán)境變化，更好促進實體經(jīng)濟發(fā)展，減輕實體經(jīng)濟稅費負擔成本，讓企業(yè)更好輕裝上陣，減稅降費的力度明年應(yīng)該會加大?，F(xiàn)在有關(guān)部門按照中央的要求，正在緊鑼密鼓加快研究推進。張依群表示，明年減稅的重點應(yīng)集中在增值稅和所得稅兩個方面。增值稅主要是完成稅率三檔并兩檔改革，簡化稅制，減低稅率，減輕稅負，節(jié)約成本，逐步縮減間接稅在中國整個稅收中的占比。企業(yè)所得稅重點是針對高科技企業(yè)、高端裝備制造業(yè)、生物醫(yī)藥和新能源新材料、具有科創(chuàng)能力的小微企業(yè)進行減稅，繼續(xù)完善對及研發(fā)投入的稅收抵扣政策。張依群表示，個人所得稅改革一方面是保證六項專項附加扣除政策的順利實施，另一方面是繼續(xù)完善技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓收入減征個稅優(yōu)惠政策，推動科研成果加快轉(zhuǎn)化，提升科研人員的勞動獲得，用經(jīng)濟手段真正體現(xiàn)對知識產(chǎn)權(quán)和科研人員的尊重。同時，應(yīng)開展清理并逐步減少各種名目的稅收附加，讓稅收更清明，讓稅收效應(yīng)更能直接作用于經(jīng)濟發(fā)展和社會文明進步。黃志龍表示，間接稅比重下降、直接稅比重上升是改革的大方向，企業(yè)和個人的資本利得稅將是新增稅種的方向，另外針對家庭部門的房產(chǎn)地稅、遺產(chǎn)稅等，也將是新增直接稅的主要稅種。（包興安） "
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" 經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京12月11日訊 12月11日，《中國住房發(fā)展報告（2018-2019）》（以下簡稱“報告”）在京發(fā)布。報告建議，推出房地產(chǎn)稅，實行漸進方案，只對新交易住房啟動征收方案即住房家庭如果一旦交易將統(tǒng)計其全部住房面積，并按照起征點開征，不交易的住房暫不征收。報告提示，樓市面臨三大風險：一是房地產(chǎn)市場存在結(jié)構(gòu)性泡沫或?qū)⑵屏鸦蚶^續(xù)放大的雙向風險。二是房地產(chǎn)金融存在杠桿率迅速高升且還在違規(guī)加杠桿的風險。三是宏觀經(jīng)濟運行存在過度依賴房地產(chǎn)的風險。報告建議，政府應(yīng)當管好預期、完善調(diào)控和加快改革三策并舉協(xié)同推進。第一，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期，同時剔除預期泡沫。第二，完善房地產(chǎn)調(diào)控政策，防范樓市雙向劇烈波動。第三，下決心改革基礎(chǔ)制度，加速度建立長效機制。針對長效機制，除推出房地產(chǎn)稅外，報告還建議，探索以房地產(chǎn)稅和基礎(chǔ)設(shè)施未來收益作為未來還債資金流，發(fā)行市政債券；土地財政退出，調(diào)整中央和地方的財稅關(guān)系，改革中央與地方關(guān)于土地出讓金的分成制度；深化住房制度，重新確立商品性住房和保障性住房的比例關(guān)系，加快完善租售并舉制度，加快構(gòu)建新老居民全覆蓋的住房體系。 "
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二手房交易稅費：指在二手房交易的過程中,稅務(wù)部門通過向賣方征收交易產(chǎn)生的差價，從而獲得的收入。目前所知道的各類稅收種類共有8種，其中包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 1、印花稅：至今國家暫時免收 2、營業(yè)稅：根據(jù)新出的2010年房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓或出售購買時間不足5年的非普通住宅，需要按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓或者出售非普通住宅購買時間超過5年，或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅，按照兩次交易的差價征收一定的營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免收征營業(yè)稅?！ ?、城建稅：營業(yè)稅的7%;教育費附加稅;營業(yè)稅的3%?！ ?、個人所得稅：(稅率交易總額2%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位的個人所得稅 5、個人所得稅：出售不是唯一住房需要繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。
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" 延伸閱讀：政府工作報告（現(xiàn)場實錄全文）政府工作報告極簡版來了！只有600字圖說：5年來政府工作報告中房地產(chǎn)的內(nèi)容表述聚焦2019全國兩會 全程直擊房地產(chǎn)政府工作報告中指出，深化財稅金融體制改革。加大預算公開改革力度，推進中央與地方財政事權(quán)和支出責任劃分改革。健全地方稅體系，穩(wěn)步推進房地產(chǎn)稅立法。規(guī)范地方政府舉債融資機制。以服務(wù)實體經(jīng)濟為導向，改革優(yōu)化金融體系結(jié)構(gòu)，發(fā)展民營銀行和社區(qū)銀行。改革完善資本市場基礎(chǔ)制度，促進多層次資本市場健康穩(wěn)定發(fā)展，提高直接融資特別是股權(quán)融資比重。增強保險業(yè)風險保障功能。加強金融風險監(jiān)測預警和化解處置。我國財政金融體系總體穩(wěn)健，可運用的政策工具多，我們有能力守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險的底線。 "
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