如何選擇江景房?選擇江景房有哪些注意事項(xiàng)?

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• 147****0832

  那好處太多了，靠著江，那種滾滾長(zhǎng)江東逝水的豪情頓生，看著江面，感覺生機(jī)勃勃，讓人生活也會(huì)更有色彩。另外靠水邊，夏天有風(fēng)，比較涼快（當(dāng)然冬天風(fēng)也大），而且從風(fēng)水的角度來看，房子附近有江經(jīng)過是比較好的。
  有時(shí)為了看江，房子的朝向也會(huì)要有所犧牲。比如，長(zhǎng)沙的湘江是從南往北流，而長(zhǎng)沙的城區(qū)基本都在河?xùn)|，所以一線江景房都在湘江東岸，所以這里的江景房雖然有很好的瞰江位置，但是房子朝向必須朝西。我們都知道好的房子戶型都是戶型周正、南北通透，而這樣的好江景房必須朝西。

  查看全文↓ 2019-11-23 16:43:42
• 158****7812

  
  優(yōu)點(diǎn)：涼爽、視野開闊
  缺點(diǎn)：潮濕
  
  【優(yōu)點(diǎn)】
  
  1.視野開闊，風(fēng)景好空氣清新
  
  2.看寬闊的江水會(huì)讓心胸開闊，加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢
  
  3.夏天有江風(fēng)很涼爽
  
  4.**空間大
  
  【缺點(diǎn)】
  
  1.價(jià)格相對(duì)很高
  
  2.樓層矮的不一定能觀景而且很潮濕，樓離江邊太近如果土多長(zhǎng)期浸潤(rùn)還有可能地基不會(huì)太牢，出現(xiàn)傾斜裂縫下陷這些問題
  
  3.樓層太高的風(fēng)大，晚上睡覺窗外呼呼的響偶爾影響睡覺，冬天刺骨的寒風(fēng)高層更冷，風(fēng)聲更大就不用說了
  
  4.有的為了朝江陽臺(tái)窗戶還是朝北、朝西、朝西北這些不怎么好的朝向。

  查看全文↓ 2019-11-23 16:43:36
• 136****7932

  　那好處太多了，靠著江，那種滾滾長(zhǎng)江東逝水的豪情頓生，看著江面，感覺生機(jī)勃勃，讓人生活也會(huì)更有色彩。另外靠水邊，夏天有風(fēng)，比較涼快（當(dāng)然冬天風(fēng)也大），而且從風(fēng)水的角度來看，房子附近有江經(jīng)過是比較好的。而且顯高品質(zhì)。其稀缺性更是為它的**增加了砝碼；親近大自然，而且隱私得到保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-11-23 16:43:29
• 153****4696

  正規(guī)的江景房就是建在江邊的房子，出了小區(qū)門就可以到江邊公園。但是一些無良開發(fā)商也會(huì)做一些虛假宣傳，只要站在**高的樓上能看到江水，也宣傳為江景房，但其實(shí)望山跑死馬，這樣的江景離江可遠(yuǎn)著呢。

  查看全文↓ 2019-11-23 16:43:17

相關(guān)問題

• 問 如何選擇江景房?選擇江景房有什么注意事項(xiàng)?
  答

  摘　要：投資江景房產(chǎn)要考慮性價(jià)比，“性價(jià)比”是衡量一個(gè)樓盤質(zhì)量高低**實(shí)在的指標(biāo)。樓盤的性能是指樓盤的綜合品質(zhì)，主要包括地段、質(zhì)量、戶型、環(huán)境、配套、物業(yè)等。消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，不僅僅要看房子的價(jià)格，更要關(guān)注房子的性價(jià)比。

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• 問 ??江景房樓層選擇幾層好？
  答

  1-6層住宅適合中老年家庭、有兒童的家庭離地面近，同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比較便宜。好地段樓層樓間距較大、位于小區(qū)景觀區(qū)域、金角和銀角戶型?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳，一些弧形窗和墻等空間處理手法的應(yīng)用，使每一面墻體都顯得靈動(dòng)，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風(fēng)。缺點(diǎn)：無法在陽臺(tái)上看到天空及遠(yuǎn)處景觀;臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。7-11層住宅適合各種年齡和家庭組合兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，既可以有較好的通風(fēng)采光條件，又有比較踏實(shí)的居住感覺。價(jià)格一般比低樓層貴，與高樓層差不多，也有一些比高樓層更貴。缺點(diǎn)：一般無法在陽臺(tái)上看到遠(yuǎn)處風(fēng)景;馬路邊上的高樓容易形成回音墻，地面交通等噪聲會(huì)被低層的建筑反射到高層，因此有時(shí)在高層的房間內(nèi)反而會(huì)更吵;同時(shí)，往往只能看到對(duì)面的樓房，景觀自然就會(huì)稍遜一籌。9-11層是揚(yáng)灰層嗎?很多購(gòu)房者會(huì)聽到別人的勸告，買房子選擇樓層時(shí)，**好不要買9到11樓的揚(yáng)灰層，那幾層是灰塵聚集**多的地方。小高層9-11層揚(yáng)灰層的說法是正確的嗎?物理專家指出，10層左右是揚(yáng)灰層的說法是不符合大氣物理常識(shí)的。因?yàn)樵陔x地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的。灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚(yáng)灰層一說。揚(yáng)灰層只是一種說法,并未科學(xué)測(cè)定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈。所謂的“臟空氣停頓”，可能是指“逆溫層”現(xiàn)象。通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對(duì)流，使污染物擴(kuò)散。但當(dāng)秋冬季節(jié)及特殊的氣候條件下，氣溫可能會(huì)隨高度增加而升高，大氣就會(huì)出現(xiàn)“逆溫層”。逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等，像厚被子蓋在城市上空，妨礙城市污染物的擴(kuò)散。但逆溫層的高度是變化的，污染物在逆溫條件下的分布也在不斷變化，并不會(huì)固定地停留在一個(gè)高度上。因此，僅以層高斷定“揚(yáng)灰層”不準(zhǔn)確。11層小高層幾樓**好這個(gè)問題確實(shí)是公說公有理，婆說婆有理的事情，幾樓**好還是得看家庭成員年齡構(gòu)成和購(gòu)房資金的預(yù)備，因?yàn)橘I房選樓層，樓層越高價(jià)格就越高了。再者低層房源開發(fā)商會(huì)半賣半送，贈(zèng)送一些地下室之類的面積。

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• 問 都來說說江景房裝修注意事項(xiàng)有哪些
  答

  （一）前期設(shè)計(jì) 同樣是建造，人和蜜蜂的區(qū)別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會(huì)形成構(gòu)思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場(chǎng)戰(zhàn)役，那么家裝的前期設(shè)計(jì)就是這場(chǎng)戰(zhàn)役的“作戰(zhàn)方案”，是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)”。再所以，死抗著在《唐亮制造》中通篇講述的都是前期設(shè)計(jì)需要注意的問題，在這里就不重復(fù)了。 在前期設(shè)計(jì)中，你必須還要做的一件事，那就是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，大家不要犯懶，**好親自測(cè)量一遍，測(cè)量的內(nèi)容主要包括： 1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積； 2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。 順道提醒大家，開工之前不要忘記去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交納裝修押金。 （二）主體拆改 進(jìn)入到施工階段，主體拆改是**先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。 （三）水電改造 水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，一些業(yè)主可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測(cè)量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測(cè)量并沒有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱]有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括： 1、看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝； 2、看看水表的位置是否合適； 3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。 對(duì)于櫥柜的第一次測(cè)量，稍微有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主完全可以自行完成。水路改造完成之后，**好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。 有同學(xué)一直認(rèn)為裝修開始之前，一些主料應(yīng)該事先進(jìn)場(chǎng)。我要說的是，除非是主體拆改需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間應(yīng)該在水電改造之后。因?yàn)殡娐犯脑烊绻婕暗孛骈_槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當(dāng)?shù)脑?，工人搬來搬去很是麻煩? （四）木工 木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：木——瓦——油?；境鰣?chǎng)原則是——誰臟誰先上。“誰臟誰先上”也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一，后面還會(huì)提到。 其實(shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個(gè)細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時(shí)候還需要一些配合，諸如——“家里準(zhǔn)備做假墻的話，要考慮假墻上是否有水電線路，如果有的話，應(yīng)該讓水電改造的工人預(yù)埋管。” （五）貼磚

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• 問 大家說說江景房有什么優(yōu)勢(shì)
  答

  如果您要買的那個(gè)房子靠近開發(fā)旅游的江邊，那是一個(gè)很不錯(cuò)的投資，再說江景房，景觀也是不錯(cuò)的，空氣質(zhì)量也相對(duì)城市里面好，想想自己住，一睜眼，就能看到江面，那感覺是享受吧

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• 問 ??大伙覺得房子買江景房好嗎
  答

  江景房是開發(fā)商炒作出來的，還分一線二線，還把一線的價(jià)格炒的更高。優(yōu)點(diǎn)是視野開闊，風(fēng)景好空氣清新，看寬闊的江水會(huì)讓心胸開闊，加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢，如果江對(duì)面也有大面積的建筑，還可以觀光漂亮的夜景，由于前面沒阻擋室內(nèi)采光很足，夏天有江風(fēng)很涼爽；缺點(diǎn)是價(jià)格相對(duì)很高，樓層矮的不一定能觀景而且很潮濕，樓離江邊太近如果土多長(zhǎng)期浸潤(rùn)還有可能地基不會(huì)太牢，出現(xiàn)傾斜裂縫下陷這些問題，樓層太高的風(fēng)大，晚上睡覺窗外呼呼的響偶爾影響睡覺，冬天刺骨的寒風(fēng)高層更冷，風(fēng)聲更大就不用說了，有的為了朝江陽臺(tái)窗戶還是朝北 朝西 朝西北這些不怎么好的朝向。我認(rèn)為離江邊不遠(yuǎn)的樓層適中的住房值得購(gòu)買，有徐徐的江風(fēng)，偶爾去江邊看景也不遠(yuǎn)，地基方面也不用擔(dān)心，價(jià)格還實(shí)惠些。

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