如何選擇江景房?選擇江景房有什么注意事項?

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• 153****5112

  摘　要：投資江景房產(chǎn)要考慮性價比，“性價比”是衡量一個樓盤質(zhì)量高低**實在的指標(biāo)。樓盤的性能是指樓盤的綜合品質(zhì)，主要包括地段、質(zhì)量、戶型、環(huán)境、配套、物業(yè)等。消費者在購房時，不僅僅要看房子的價格，更要關(guān)注房子的性價比。

  查看全文↓ 2018-12-06 16:35:09
• 142****4648

  請注意，冬夏季風(fēng)的風(fēng)向會隨著居住地區(qū)的不同而變化。
  
  例如，美國東南方的城市與西北方某個市中心，冬季寒風(fēng)的吹襲路徑就完全不同。
  
  理想的居住地點是夏天可以享受涼風(fēng)，但冬天又能避開冬季寒風(fēng)的直接吹襲。
  
  如果你住在水邊，還有一件事必須注意：根據(jù)中醫(yī)理論，清晨的朝露可能會導(dǎo)致關(guān)節(jié)炎。
  
  風(fēng)水師認為，如果住家附近的水面會帶來濃重的朝露，那N住宅或公寓的臥室好不要面水。
  
  如果臥室不得不面水，請記得夜間要關(guān)上窗戶。
  
  風(fēng)水理論認為任何形式的水體都是吉象，神祗比公園還好;香港即因環(huán)海而獲益無窮。

  查看全文↓ 2018-12-06 16:35:07
• 138****8415

  　　那好處太多了，靠著江，那種滾滾長江東逝水的豪情頓生，看著江面，感覺生機勃勃，讓人生活也會更有色彩。另外靠水邊，夏天有風(fēng)，比較涼快（當(dāng)然冬天風(fēng)也大），而且從風(fēng)水的角度來看，房子附近有江經(jīng)過是比較好的。而且顯高品質(zhì)。其稀缺性更是為它的**增加了砝碼；親近大自然，而且隱私得到保護。
  　　我覺得真正重要的是物業(yè)配套以及周邊的商業(yè)配套是否完善和健全的。

  查看全文↓ 2018-12-06 16:34:57
• 131****8727

  江景房的裝修一定要注意以下3項：
  1，確認全部的工程項目，盡量不要口頭承諾，預(yù)防雙方遺忘；
  2，確認工藝做法，這個要跟設(shè)計師了解好；
  3，確認全部裝飾材料，防止偷工減料，材料被替換等事情出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-12-06 16:34:53

相關(guān)問題

• 問 如何選擇江景房?選擇江景房有哪些注意事項?
  答

  那好處太多了，靠著江，那種滾滾長江東逝水的豪情頓生，看著江面，感覺生機勃勃，讓人生活也會更有色彩。另外靠水邊，夏天有風(fēng)，比較涼快（當(dāng)然冬天風(fēng)也大），而且從風(fēng)水的角度來看，房子附近有江經(jīng)過是比較好的。有時為了看江，房子的朝向也會要有所犧牲。比如，長沙的湘江是從南往北流，而長沙的城區(qū)基本都在河?xùn)|，所以一線江景房都在湘江東岸，所以這里的江景房雖然有很好的瞰江位置，但是房子朝向必須朝西。我們都知道好的房子戶型都是戶型周正、南北通透，而這樣的好江景房必須朝西。

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• 問 ??江景房樓層選擇幾層好？
  答

  1-6層住宅適合中老年家庭、有兒童的家庭離地面近，同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比較便宜。好地段樓層樓間距較大、位于小區(qū)景觀區(qū)域、金角和銀角戶型?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳，一些弧形窗和墻等空間處理手法的應(yīng)用，使每一面墻體都顯得靈動，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風(fēng)。缺點：無法在陽臺上看到天空及遠處景觀;臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。7-11層住宅適合各種年齡和家庭組合兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，既可以有較好的通風(fēng)采光條件，又有比較踏實的居住感覺。價格一般比低樓層貴，與高樓層差不多，也有一些比高樓層更貴。缺點：一般無法在陽臺上看到遠處風(fēng)景;馬路邊上的高樓容易形成回音墻，地面交通等噪聲會被低層的建筑反射到高層，因此有時在高層的房間內(nèi)反而會更吵;同時，往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。9-11層是揚灰層嗎?很多購房者會聽到別人的勸告，買房子選擇樓層時，**好不要買9到11樓的揚灰層，那幾層是灰塵聚集**多的地方。小高層9-11層揚灰層的說法是正確的嗎?物理專家指出，10層左右是揚灰層的說法是不符合大氣物理常識的。因為在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的?；覊m在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。揚灰層只是一種說法,并未科學(xué)測定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。所謂的“臟空氣停頓”，可能是指“逆溫層”現(xiàn)象。通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對流，使污染物擴散。但當(dāng)秋冬季節(jié)及特殊的氣候條件下，氣溫可能會隨高度增加而升高，大氣就會出現(xiàn)“逆溫層”。逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等，像厚被子蓋在城市上空，妨礙城市污染物的擴散。但逆溫層的高度是變化的，污染物在逆溫條件下的分布也在不斷變化，并不會固定地停留在一個高度上。因此，僅以層高斷定“揚灰層”不準(zhǔn)確。11層小高層幾樓**好這個問題確實是公說公有理，婆說婆有理的事情，幾樓**好還是得看家庭成員年齡構(gòu)成和購房資金的預(yù)備，因為買房選樓層，樓層越高價格就越高了。再者低層房源開發(fā)商會半賣半送，贈送一些地下室之類的面積。

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• 問 都來說說江景房裝修注意事項有哪些
  答

  （一）前期設(shè)計 同樣是建造，人和蜜蜂的區(qū)別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會形成構(gòu)思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場戰(zhàn)役，那么家裝的前期設(shè)計就是這場戰(zhàn)役的“作戰(zhàn)方案”，是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)”。再所以，死抗著在《唐亮制造》中通篇講述的都是前期設(shè)計需要注意的問題，在這里就不重復(fù)了。 在前期設(shè)計中，你必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，**好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括： 1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積； 2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。 順道提醒大家，開工之前不要忘記去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交納裝修押金。 （二）主體拆改 進入到施工階段，主體拆改是**先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。 （三）水電改造 水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，一些業(yè)主可能知道，還應(yīng)該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內(nèi)容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設(shè)計師不可能給出具體的設(shè)計尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括： 1、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝； 2、看看水表的位置是否合適； 3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。 對于櫥柜的第一次測量，稍微有經(jīng)驗的業(yè)主完全可以自行完成。水路改造完成之后，**好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。 有同學(xué)一直認為裝修開始之前，一些主料應(yīng)該事先進場。我要說的是，除非是主體拆改需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進場時間應(yīng)該在水電改造之后。因為電路改造如果涉及地面開槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當(dāng)?shù)脑?，工人搬來搬去很是麻煩? （四）木工 木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油?；境鰣鲈瓌t是——誰臟誰先上。“誰臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一，后面還會提到。 其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時候還需要一些配合，諸如——“家里準(zhǔn)備做假墻的話，要考慮假墻上是否有水電線路，如果有的話，應(yīng)該讓水電改造的工人預(yù)埋管。” （五）貼磚

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• 問 大家說說江景房有什么優(yōu)勢
  答

  如果您要買的那個房子靠近開發(fā)旅游的江邊，那是一個很不錯的投資，再說江景房，景觀也是不錯的，空氣質(zhì)量也相對城市里面好，想想自己住，一睜眼，就能看到江面，那感覺是享受吧

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• 問 ??大伙覺得房子買江景房好嗎
  答

  江景房是開發(fā)商炒作出來的，還分一線二線，還把一線的價格炒的更高。優(yōu)點是視野開闊，風(fēng)景好空氣清新，看寬闊的江水會讓心胸開闊，加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢，如果江對面也有大面積的建筑，還可以觀光漂亮的夜景，由于前面沒阻擋室內(nèi)采光很足，夏天有江風(fēng)很涼爽；缺點是價格相對很高，樓層矮的不一定能觀景而且很潮濕，樓離江邊太近如果土多長期浸潤還有可能地基不會太牢，出現(xiàn)傾斜裂縫下陷這些問題，樓層太高的風(fēng)大，晚上睡覺窗外呼呼的響偶爾影響睡覺，冬天刺骨的寒風(fēng)高層更冷，風(fēng)聲更大就不用說了，有的為了朝江陽臺窗戶還是朝北 朝西 朝西北這些不怎么好的朝向。我認為離江邊不遠的樓層適中的住房值得購買，有徐徐的江風(fēng)，偶爾去江邊看景也不遠，地基方面也不用擔(dān)心，價格還實惠些。

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