我想問一下大家買房子貸款需要什么條件？

已有5個回答

• 151****8716

  還銀行貸款和過戶時必須的產(chǎn)權(quán)人到場，也就是這兩次必須你和你父親一塊去
  提前還貸款需要和您所貸款銀行預(yù)約的，正常辦理過程大概需要一個月，當(dāng)然也可以辦加急，但需要花錢。
  客戶全款的話
  收款流程：簽協(xié)議交定金——你還銀行貸款——交**——過戶同時打尾款
  如果客戶貸款的話
  收款流程：簽協(xié)議交定金——你還銀行貸款————買賣雙方辦理貸款手續(xù)（你父子倆必須到場）同時交**——銀行批貸涵下來就可過戶同時打尾款

  查看全文↓ 2019-11-23 11:00:13
• 135****8968

  1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；
  
  2、職業(yè)和收入證明；
  
  3、購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；
  
  4、建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料；
  
  5、調(diào)查建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查；
  
  6、審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對借款人的申請進(jìn)行審批；
  
  7、借款人開戶、領(lǐng)儲蓄卡并簽訂借款合同。

  查看全文↓ 2019-11-23 11:00:05
• 146****8102

  您要回去買私產(chǎn)房戶口不在老家也沒事`要是買私產(chǎn)的就要本市戶口了。您要是還沒上班沒有公積金只能辦理按揭貸款，要是您和您女朋友有公積金可以一起夫妻貸款的形式（結(jié)婚證） **一般是30% **低20% 找中介挺好的放心安全選擇一些名氣比較大的吧。

  查看全文↓ 2019-11-23 11:00:01
• 153****3304

  1、你的房子有貸款,得先把房證贖出來才能正常交易。
  
  2、還房貸是你自已有能力還款還是買方替你還,還是找擔(dān)保公司。
  
  3、大連的二手房交易流程是:**款先在銀行做資金監(jiān)管凍結(jié),不會先給買方,得等二手房交易結(jié)束后,才辦理錢款和房子交接。你父親是共有人,你父母也必須帶雙方戶口本、結(jié)婚證、共有證，一起過來。如果買方是商業(yè)貸款,在買方辦理商業(yè)貸款審核時就得過來。麻煩的話,可以讓你父母在當(dāng)?shù)毓C處做一個委托公證,委托到你名下,全權(quán)辦理這個事情,你父母就不用跑過來了。

  查看全文↓ 2019-11-23 10:59:56
• 143****2453

  購買抵押房是有很大風(fēng)險的，如果債務(wù)人不還錢的話，房子可能被拍賣，你有可能錢房兩空。
  一般購買抵押房會要求出賣人將欠款還上，辦理解押手續(xù)，等該套房屋沒有抵押權(quán)時，再辦理買賣手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-23 10:59:47

相關(guān)問題

• 問 ??我想問一下買房子需要什么手續(xù)?
  答

  1、買房主要看你是否需要貸款，需要貸款就一定要提供戶口本。一次性付款則只要提供本人的身份證。未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。2、已婚人士買房，一次性付款，也只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?/p> 全部4個回答>

• 問 我想問一下買房子過戶需要什么手續(xù)?
  答

  過戶辦理程序：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。需要交納以下稅費(fèi)：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

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• 問 我想問問買房子貸款需要什么條件？
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 我想問一下大家造房子需要什么材料？
  答

  主材主要有地板、地磚、瓷磚、板材、衛(wèi)浴、櫥柜、燈具等； 輔材主要是施工過程中使用的水泥黃沙等。 半包裝修（全包工、半包料的裝修模式。包輔材，不包主材） 半包裝修主要包括以下幾大項(xiàng)： 地面工程：包括鑿平鋪磚及防水等 墻面工程：包括拆墻、砌墻、刮膩?zhàn)印⒋蚰?、刷乳膠漆、及電視墻基層等 頂面工程：主要是吊頂工程，包括木龍骨或輕鋼龍骨、集成吊頂?shù)? 木作工程：主要包括門套基層、鞋柜及衣柜制作等 油漆工程：主要是現(xiàn)場木制作的油漆處理等 以上所用輔材，如膩?zhàn)?、水泥、河沙、木工板、石膏板、乳膠漆、電線、ppr管等，均包括在內(nèi) 另外水路和電路改造、垃圾清運(yùn)等也屬于基礎(chǔ)裝修。

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• 問 ??我想問一下貸款買房需要什么費(fèi)用？
  答

  具體貸款金額需要看我們的總房款和我們**交款金額來看，一般來說，我們總房款減去我們交的**款就是我們在銀行貸款的金額，另外個人征信以及還款能力等條件也影響可貸款總金額，具體問題可以具體分析。 【個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。申請條件：1、 具有合法有效的身份證明。個人住房商業(yè)性貸款本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護(hù)照；未滿18周歲需提供出生證或獨(dú)生子女證。2、 必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協(xié)議。5、 支付了規(guī)定比例的**款（一般是不低于所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低于**款的存款。6、 貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。7、 貸款銀行規(guī)定的其他條件。】

  全部3個回答>