??武漢中國(guó)鐵建國(guó)際城房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？

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• 131****4503

  1、契稅標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅1%，非普通住宅（網(wǎng)點(diǎn)、辦公、別墅等等）3%；
  2、你的房子不是豪宅；
  3、不辦房產(chǎn)證不給鑰匙沒(méi)有道理，你明確告訴物業(yè)再不給就投訴到物業(yè)管理處；
  4、你問(wèn)的所有問(wèn)題跟貸款沒(méi)有關(guān)系；
  5、關(guān)于4%“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”說(shuō)的有一定道理，但是大修基金（應(yīng)該叫做維修基金）一般由開(kāi)發(fā)商繳納（含在房?jī)r(jià)里面），只有特殊情況如公房出售或者地方城建局有明確規(guī)定才有購(gòu)房者交納，詳細(xì)情況你可以咨詢(xún)武漢市城市建設(shè)管理局。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:46:13
• 143****4878

  這是今年的新政策，2016年5月1后全面營(yíng)改增，房屋轉(zhuǎn)讓已經(jīng)屬于增值稅征稅范圍，但是稅率仍然采用原來(lái)營(yíng)業(yè)稅的5%，但是營(yíng)業(yè)稅是價(jià)內(nèi)稅，而增值稅是價(jià)外稅，所以如果是計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，契稅計(jì)稅價(jià)格會(huì)是55.61，但是計(jì)征增值稅時(shí)，契稅計(jì)稅價(jià)格不含增值稅稅款，所以應(yīng)該是55.61÷（1+5%）=52.96（萬(wàn)元）。契稅稅率在3%-5%之間，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房作為家庭唯一住房的，契稅減半征收，所以你應(yīng)該繳納的契稅是556137÷（1+5%)×3%÷2=7944.81(元）。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:46:08
• 134****7991

  房產(chǎn)的贈(zèng)與人于唄贈(zèng)與人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，然后贈(zèng)與人于受贈(zèng)人帶著這份房屋贈(zèng)合同，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)是按評(píng)估值的2%來(lái)收取的，但不低于200元?！　∪缓髱е课葙?zèng)與的申請(qǐng)書(shū)，贈(zèng)與人于受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房屋產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用包括100元的登記費(fèi)的，5元得權(quán)證印花稅，房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 13:46:03

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• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建國(guó)際城旭園房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  在房屋契稅的要求下我們要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果這不是你擁有的首套房屋，房屋契稅稅率會(huì)在3%-5%之間，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較高一些。 房屋契稅怎么算之國(guó)家調(diào)控 每年國(guó)家都會(huì)出臺(tái)新的政策，在調(diào)控的房屋契稅的過(guò)程中，出臺(tái)出大的方針，每個(gè)地區(qū)根據(jù)本地的相關(guān)情況然后具體制定方案進(jìn)行實(shí)行，讓房屋契稅稅率根據(jù)地方的消費(fèi)水平等等因素來(lái)定。

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• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建國(guó)際城西安房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問(wèn) ??武漢新城璟悅城房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  購(gòu)房契稅的計(jì)算方法如下所示: 應(yīng)納的契稅金額=成交價(jià)×適用稅率 例1:王某購(gòu)買(mǎi)商品房一套（二首房也交契稅），面積140㎡屬于普通住宅，假定當(dāng)?shù)氐亩惵蕿?%，成交價(jià)為2000元/㎡，計(jì)算應(yīng)交的契稅是多少？ 應(yīng)納的契稅金額=成交價(jià)×適用稅率=2000×140×3%÷2=4200元 例2:吳某購(gòu)買(mǎi)商品房一套（二首房也交契稅），面積141㎡屬于非普通住宅，假定當(dāng)?shù)氐亩惵蕿?%，成交價(jià)為2000元/㎡，計(jì)算應(yīng)交的契稅是多少？ 應(yīng)納的契稅金額=成交價(jià)×適用稅率=2000×140×3%=8400元 我市單套住房面積超過(guò)144平方米的 （不含144平方米）房產(chǎn)交易行為按4%稅率全額征收契稅。 房產(chǎn)契稅納稅申報(bào)應(yīng)提交哪些納稅資料: 一、新購(gòu)商品房需提供: 1、商品房購(gòu)銷(xiāo)合同（原件、復(fù)印件）； 2、身份證（原件、復(fù)印件）； 3、購(gòu)房發(fā)票（原件、復(fù)印件）。 二、二手房買(mǎi)賣(mài)需提供: 1、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（原件、復(fù)印件）； 2、房屋評(píng)估報(bào)告（原件、復(fù)印件）； 3、身份證（原件、復(fù)印件）。 三、按揭貸款購(gòu)房需提供:

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• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建香榭國(guó)際一期房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
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  樓盤(pán)名稱(chēng)：中國(guó)鐵建香榭國(guó)際樓盤(pán)位置：奉賢西閘公路與扶蘭路交匯處產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類(lèi)型：高層,疊拼,公交線(xiàn)路：距地鐵5號(hào)線(xiàn)延伸線(xiàn)西渡站（建設(shè)中）300米 周邊公車(chē)：南江線(xiàn)、莘南線(xiàn)、奉賢10路、奉賢15路、南閔線(xiàn)、莊莘線(xiàn)、西蓮線(xiàn)、上奉專(zhuān)線(xiàn)規(guī)劃信息：其占地面積為110074平方米，容積率，綠化率35%，共46棟樓，停車(chē)位地上停車(chē)位共2176個(gè)，地上56個(gè)，地下2120個(gè)。周邊配套：醫(yī)院：西渡醫(yī)院教育：西渡**、西渡幼兒園、好時(shí)光幼兒園商業(yè)：連城商業(yè)廣場(chǎng)、巧購(gòu)

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• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建國(guó)際城長(zhǎng)沙首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。　　一、定義：　　契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。　　二、納稅義務(wù)人：　　契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人?！　?、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)?！　?、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織?！　?、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員?！　∪⒂?jì)算方法：　　契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：　　應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率

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