??中國(guó)鐵建國(guó)際城西安房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 153****5503

  一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-11-20 17:12:25
• 143****1867

  契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率;二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。一般契稅的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很?chē)?yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。

  查看全文↓ 2019-11-20 17:12:21
• 141****8291

  需要交納契稅，商品房契稅稅率為總房款的3％。
  
  如該處房屋符合普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，契稅可減半征收，即1.5％。
  
  普通住宅標(biāo)準(zhǔn)即：房屋建筑面積小于120平米，建筑容積率在1.0以上，房屋交易價(jià)格低于同級(jí)別土地上交易價(jià)格的1.2倍。各城市可根據(jù)不同情況，浮動(dòng)20％。北京市是140平米，全國(guó)以140或144平米做標(biāo)準(zhǔn)的比較多。

  查看全文↓ 2019-11-20 17:12:16

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• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建國(guó)際城旭園房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  在房屋契稅的要求下我們要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果這不是你擁有的首套房屋，房屋契稅稅率會(huì)在3%-5%之間，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較高一些。 房屋契稅怎么算之國(guó)家調(diào)控 每年國(guó)家都會(huì)出臺(tái)新的政策，在調(diào)控的房屋契稅的過(guò)程中，出臺(tái)出大的方針，每個(gè)地區(qū)根據(jù)本地的相關(guān)情況然后具體制定方案進(jìn)行實(shí)行，讓房屋契稅稅率根據(jù)地方的消費(fèi)水平等等因素來(lái)定。

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• 問(wèn) ??武漢中國(guó)鐵建國(guó)際城房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、契稅標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅1%，非普通住宅（網(wǎng)點(diǎn)、辦公、別墅等等）3%；2、你的房子不是豪宅；3、不辦房產(chǎn)證不給鑰匙沒(méi)有道理，你明確告訴物業(yè)再不給就投訴到物業(yè)管理處；4、你問(wèn)的所有問(wèn)題跟貸款沒(méi)有關(guān)系；5、關(guān)于4%“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”說(shuō)的有一定道理，但是大修基金（應(yīng)該叫做維修基金）一般由開(kāi)發(fā)商繳納（含在房?jī)r(jià)里面），只有特殊情況如公房出售或者地方城建局有明確規(guī)定才有購(gòu)房者交納，詳細(xì)情況你可以咨詢武漢市城市建設(shè)管理局。

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• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建國(guó)際城太原房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)，挑廊，地下室，室外樓梯等。且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。使用面積：房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，即通常所說(shuō)的地毯面積或地磚面積。

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• 問(wèn) ??綠地國(guó)際城新房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  契稅計(jì)算方式：1、契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。非普通住宅）需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。

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• 問(wèn) 中國(guó)鐵建國(guó)際城廣園房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  中國(guó)鐵建國(guó)際城在售的戶型高層（31層到頂），93平全陽(yáng)，94平南北通透（D2），具體剩余樓層及各層成交價(jià)屬于售樓處的保密信息，居理新房是根據(jù)您的需求匹配樓盤(pán)的，

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