共有房產(chǎn)如何過戶？已辦理產(chǎn)權(quán)證的兩人共有房產(chǎn)，怎么過戶給一個(gè)人？

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• 143****5058

  可以通過買賣或贈(zèng)與的方式進(jìn)行。由兩人簽定買賣合同或辦理贈(zèng)與公證、房產(chǎn)評(píng)估后，到市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-20 10:45:40
• 141****3962

  1沒有所謂的放棄產(chǎn)權(quán),放棄產(chǎn)權(quán)就是產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家了,你們的情況實(shí)際是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,就是他的份額轉(zhuǎn)移給你
  2需要辦理贈(zèng)與或者買賣的方式才能轉(zhuǎn)移,但因?yàn)樵谫J款中的房產(chǎn)是不能變更房產(chǎn)登記的,所以理論上要在貸款清償后才能辦理
  3如果你著急分割,那只能提前還款或者找擔(dān)保公司墊款,把房產(chǎn)解除抵押后過戶再重新辦理抵押.但很可能這樣操作后你就不能再用公積金貸款了

  查看全文↓ 2019-11-20 10:45:36
• 133****9555

  需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。
  由房產(chǎn)證登記的2位把名下房產(chǎn)份額買賣或贈(zèng)與過戶給第三方，重辦第三方一人名字房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-11-20 10:45:31
• 151****1135

  可以選擇買賣或是贈(zèng)與，有一方把自己名下房產(chǎn)份額過戶給另一方。依據(jù)過戶方式不同，繳納不同過戶稅費(fèi)。重新辦理只有一人姓名房產(chǎn)證就可以。

  查看全文↓ 2019-11-20 10:45:26

相關(guān)問題

• 問 ??共有房產(chǎn)如何過戶？已辦理產(chǎn)權(quán)證的兩人共有房產(chǎn)，如何過戶給一個(gè)人？
  答

  就是兩個(gè)人帶齊身份、婚姻房產(chǎn)證明到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理過戶就可，如果是夫妻，直接辦理。如果是其他人，可以走買賣

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• 問 夫妻共有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)一個(gè)人如何辦理
  答

  兩種情況：1.貸款沒還清，那暫時(shí)是沒有辦法轉(zhuǎn)的，必須把銀行的貸款結(jié)清才可以轉(zhuǎn)。2.貸款結(jié)清，那就去房地局辦理一個(gè)細(xì)產(chǎn)手續(xù)，另外一個(gè)人說(shuō)明放棄所有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)全部歸另一方所有就可以了！前提必須是貸款已經(jīng)結(jié)清了！

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• 問 共有房產(chǎn)證怎樣轉(zhuǎn)成一個(gè)人的
  答

  不要在離婚以后再辦理,離婚之前就去掉其中一個(gè)人的名字,這樣不用交稅等產(chǎn)證辦下來(lái)之后再取交易中心申請(qǐng)去掉一個(gè)名字換本產(chǎn)證,等產(chǎn)證換好再離婚

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• 問 夫妻共有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)一個(gè)人如何辦理?房產(chǎn)證夫妻共同共有變更一個(gè)人需要多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  　　不可以的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，可以過戶給其中一方?！　‰x婚房屋分配：　　離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對(duì)半分，如果對(duì)方不賣房可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行?！　∮煞ㄔ撼鼍邊f(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?！　「鶕?jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，不得超過3%;超過1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，不得超過2%;超過5000萬(wàn)元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

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• 問 一個(gè)人兩個(gè)證件如何過戶房產(chǎn)？怎么將原來(lái)兩人的房產(chǎn)過戶到一人名下？
  答

  如果不是轉(zhuǎn)讓另外一人的產(chǎn)權(quán)，就辦理贈(zèng)與手續(xù)就可以。 對(duì)方寫贈(zèng)與書，去公證。你拿著贈(zèng)與書、公證書、產(chǎn)權(quán)證去房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，繳納過戶手續(xù)費(fèi)和房屋所有權(quán)證登記費(fèi),各地區(qū)收費(fèi)不同,同時(shí)要有共同房產(chǎn)人到場(chǎng)。 如果他的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給你，共有人須出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。按買賣交稅費(fèi)。

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